Делю участок, находящийся в собственности ООО. В выписке есть сведения о частях (достали уже такие части) с характеристиками "занят зданием..", части "не межеванные" Дилемма: 1.ВАРИАНТ В образуемых ЗУ - проигнорировать эти части исходного. Тут боюсь отказ, что мол в образуемых должны быть сведения о частях исходного и пр. было как то такое. 2. ВАРИАНТ В образуемых ЗУ - внести сведения о существующих частях в уточненных границах. Тут боюсь отказ, что сначала надо вносить изменения-уточнить площадь и границы частей, а потом делить. Помогайте друзья, вечером хотел запулить через портал этот раздел ЗУ.
Wladimetr, как решили действовать в итоге? Аналогичная ситуация. В КВЗУ 2 части: 1 - охранная зона ЛЭП, без границ; 2 - охранная зона коммуникаций, есть границы, но площадь по координатам не соответсвует той, что в КВЗУ на листе КВ.3. Думаю, в МП на ту ЧЗУ, что без границ, "забить", а ту, что с границами, раскидую между двумя новыми участками.
Я свои части пригнорировал, раздел прошел удачно. Части с координатами давно не делал, раньше делил и их, но сейчас не подскажу
Опять в раздумьях. Нужно разделить участок в котором по координатам стоят части, занятые ОКС-ами. В образуемых участках я могу, все-таки их не показывать. Никак не врублюсь: обязан я отображать в образуемых ЗУ, существующие части исходного?
У меня аналогичная ситуация (даже отдельную тему создал, но пока без ответа). Причем делить нужно так, что некоторые образуемые ЗУ будут по границам совпадать с границами частей исходного ЗУ, занятых зданиями. И непонятно, переходит ли исходная часть на образуемый участок? Если переходит, то получается, что эта часть занимает весь участок, и нужно ли тогда заполнять строку "Иные сведения" в реквизите 4? Не знаю, что делать.
При образовании части исчезают, если вы их не укажите в МП и, наоборот, части в образуемом остаются ,если вы их отразите в МП ( независимо от того старые они или новые части) . Если часть занимает весь ЗУ , то в ЗКИ писала "Особенностью данного МП является то, что часть земельного участка занимает весь земельный участок" и не заполняла "Иные сведения" "-" . Если новая точка части ложилась на границу ЗУ, не доводили ее менее 0,05 чтобы небыло пересечения.
Я пока пришел к следующему решению: - Части (с границами) под ОКС-ами в образуемых ЗУ вообще не показывать-смысла нет, все равно на КУ не поставят - Части с обременением (у меня частный сервитут) - понятно показывать нужно, правда не знаю как их обозначать в "новых" ЗУ, как учетные номера из ГКН, или "чзу". Характеристику части заполню из ГКН (слово в слово) - Еще нюанс: две части ( всего их 52) пересекают границу исходного (1 см), надо-бы их уточнить, но тогда "через портал" этот МП не отправишь, короче пока в раздумьях. Про 0,05: если в одном образуемом ЗУ не доводить, то в другом (смежном) придется на эти 5мм. пресечь ЗУ, логично ведь эти части "стыковать", благо у нас такие пересечения пропускают (но стараюсь за 1 мм. не вылезать) Редкий случай - аренда стоит как часть с координатами, образуемые ЗУ полностью попадают в аренду. Опять же, пока думаю над заполнением "Иные сведения"
Опять же, пока думаю над заполнением "Иные сведения" Думаю ,в данном случае "Иные сведения" надо заполнять .Когда они допник к дог.аренды сделают и обременение снимется. Плохо уже соображаю, но вроде у "новых" ЗУ делали как "чзу". Практически всегда перед разделом или объдинением приходится уточнять. ИХМО.
Уточнять только ЧЗУ разве можно? Тогда это в каком разделе МП делать? Я планирую уточнить существующие ЧЗУ в образуемых ЗУ-это приказом допускается. ИХМО.
То есть после 1 января 2013 года старые части под зданиями (например) при разделе прекращают существование и как новые чзу не показываются?
Я понимаю так: Существующие (в исходном ЗУ) части под ОКС-ами , в новых ЗУ показывать можно (основной вопрос - можно или нужно?), а вот на КУ их в новых ЗУ не поставят, даже если правообладатель ЗУ после регистрации ЗУ напишет заявление об учете этих частей, сославшись на МП, по которому осуществлялся раздел ЗУ. Вот этот вопрос никак не могу решить - можно-ли не показывать вообще эти части в новых ЗУ
Насколько я понял из сегодняшнего разговора с КП (правда, мне отвечали не слишком уверенно), эти старые части нужно показывать как прекращающие существование. На их месте ничего не будет.
Ответ Линии, отвечает на большинство наших вопросов - просто "закрыть" глаза на эти части и проблем нет
Коллеги подскажите возможно ли поставить охранную зону (газопровода) которая проходит через кучу ЗУ на кад учет??? из документов только св-во о гос рег. права на газопровод. Если да то какой порядок?
