Вопросы про техпаспорт и БТИ от заказчика

Конечно, как уже говорилось выше, советовать не видя документов сложно. Вам следует спросить в регпалате , можете ли вы зарегистрировать право на основе этого договора. Если да, то можно попробовать прекратить право на жилое строение, и зарегистрировать право на жилой дом на основе этого договора. Лучше всего если проконсультируетесь в регпалате.

 

значит так. узнавайте с какого года у вас начало работать БТИ. если год будет после 1990 года то документ ваш в порядке, на этот дом делается тех план и регистрируете право в юстиции

 

В сельской местности БТИ могло и не быть, поэтому и печать сельсовета на нотариальном договоре. А право у него уже зарегистрировано, только с декларацией, если я правильно поняла. И от этого права надо как то избавиться, чтобы зарегистрировать новое.

 

вот именно если в районе не было БТИ то регистрация производилась в сельских советах. после появления БТИ сельские советы передали им права. у нас БТИ появилось в 85-86 годах.

 

Вот поэтому лучше всего с договором на консультацию. А мы здесь сколько угодно будем гадать, было БТИ или не было.

 

БТИ там вроде бы позже появилось, завтра с ними поговорю. Какие тогда мои следующие шаги? И для КИ и для всех дальше я показываю старый договор, и после того как зарегистрирую право в юстиции, прекращаю право полученное по дачной амнистии? Правильно?

 

Небольшой разговор с руководителем Регпалаты был, это был довольно молодой человек, который не очень уверенно давал ответы. Сказал что вроде бы вот новый ваш документ есть значит старый уже не важен, и сказал приходить с техпланом, "а там посмотрим". Если бы были какие-то ссылки на нормативные документы о старом и новом свидетельстве о праве, я его смог бы наверное убедить.

 

Сначала прекращается право по дачной амнистии, а потом регистрируется по договору. Если так конечно можно.
Найдите компетентного специалиста.

 

одновременно можно делать

он видать мал и глуп. чушь вам прогнал по недоразумению

 

Еще вопрос про землю. В кадастровой выписке о земельном участке, которая получена несколько недель назад, говорится "Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства", "местоположение: относительно дома". То есть не было межевания. Нужно ли с этим что-то делать?

 

да не было "межевания" а по поводу что делать, так это ваше право. но у Правительства в планах к 2018 году запретить производить отчуждение и регистрацию права без установления границ(межевания)

 

а не хочу я межеваца и дом регистрировать)

 

ну тогда живите на улице, никто не против

 

Новые вопросы.
Сделал техпаспорт, написано "Жилой дом". После техпаспорта пошел в Кадастровую палату, там полтора месяца рассматривали заявку на "учет изменений здания". "Принято решение: о приостановлении проведения государственного кадастрового учета объекта. ... Рекомендации: заявитель имеет право самостоятельно представить в орган кадастрового учета копию документа, подтверждающую в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания с кадастровым номером ... " В разговоре с начальником было сказано что техпаспорт не является основанием для внесения изменений.
Что делать?

 

Это в соответствии с 221. В таких случаях я отправляю за постановлением ОМС об изменении назначения здания. И проводим без техплана.

 

Расскажите, пожалуйста, подробнее. ОМС на основании чего принимает решение тогда?

 

постановление о переводе

 

Снова был разговор с председателем сельсовета, о том что сделали техпаспорт и нужно теперь от них перевод. Он сказал что он теперь занимается только землей, а жилым фондом занимается архитектор. То есть были какие-то изменения в законе что у него теперь поменялись полномочия?

 

врет он вам. это полномочия администрации и постановление выдавать будет он

 

Согласен, это полномочия по выдаче разрешений на ввод они передали в архитектуру, а переводы из нежилого в жилое и наоборот остались и останутся в компетенции. Обычно акт перевода делают на основе решения комиссии, но некоторые и так дают.