Вопросы про техпаспорт и БТИ от заказчика

:-) я на тнт звонил экстрасенсам. сказали не стоит на учете. но если начнете дергаться и засветите свид-ва то в момент поставят на учет. тут ведь как что и как прихватит.

 

Ну а на земле под ЛПХ я могу построить и зарегистрировать жилое строение без права регистрации?
и еще вопросик - тут недавно попалось на глаза свидетельство о гос. рег. на жилое строение без права рег. (тоже по декларации) на сельхоз землях это все правильно?

 

построить можете но строка "без права регистрации" предусмотрена только для садовых домиков на ЗУ для садоводства. это в старой форме. в новой форме всего 3 вида здания. 1. дом 2. гараж. 3. иное здание. Автору по ходу еще по старой, не действующей, форме декларации зарегистрировали чудеса и только

если вид РИ для садоводства то правильно и то нужно смотреть какого года регистрация. декларации меняли свои формы уже 2 раза. если ВРИ иной то не правильно

 

Внимательнее читайте тему лучше чем спорить

поэтому надо просто ставить на учет. А дальше зависит от регистратора: скорее всего постановление о переводе потребуется

 

у меня бы не потребовали. 100% у нас бы я на раз два три погасил бы право и зарегистрировал бы на жилой дом

 

MikhailR, вы писали, что у вас есть договор дарения дома 1999 года. Это тот дом, который вы хотите на учет поставить? Если это тот дом и договор зарегистрирован в регпалате, то право у вас уже раньше должно было быть зарегистрировано. Или вы в свое время не регистрировали договор?

 

договор от 1990 года, вряд ли договор зарегистрирован. что это может дать?

еще кстати новая проблема - кадастровые инженеры, с которыми я пока разговаривал, не хотят делать техплан на жилое строение, говорят делают только на жилой дом.

Спасибо за ответ, нашел статью. Но, остается вопрос, на основании чего ОМС принимает решение о переводе или отказе?

 

закажите им геодезию и пусть они ее выполнят. ТП на ваш дом я вам предоставлю

 

как так предоставите?
еще возник один вопрос – как КИ решает, что будет написано в ТП в графе Назначение здания? только на основании свидетельства о гос. регистрации права? так мне еще раз напишут "Жилое строение"

 

обыкновенно. возьму, составлю и отправлю вам по почте ну или отправлю через портал

на основании декларации 628й которую вы заполните и подпишите

 

Открылся интересный факт: земля там не всегда была ЗУ под ЛПХ. Когда дом с землей переходил в собственность, в 1990 году, в Похозяйственной книге в ОМС (сельсовете) земля обозначалась как Земля для садоводства и огородничества (устно был задан вопрос - будете жить там или будет дача?, ответ был что будет дача), и эта заполненная ручкой Похозяйственная книга была документом, на основе которого был сделано свидетельство на дом при дачной амнистии. И в 90м, и сейчас, в деревне постоянно проживает несколько сотен людей, и у всех земля для для ведения личного подсобного хозяйства.

 

Вам не нужно было регистрировать дом по декларации, так как у вас на дом уже есть правоустанавливающий документ, договор дарения 1990 г, который, скорей всего, зарегистрирован в БТИ. Посмотрите на договоре должен быть штамп БТИ. Этот договор действующий. И дом уже был в вашей собственности.

 

сделайте так как я вам сказал и все должно пройти

вот именно по этому я уже говорил не видя документов нельзя даль квалифицированную консультацию

 

Только печать сельсовета. Я понимаю что не нужно было делать по декларации, конечно, вопрос куда мне сейчас идти с этим старым договором дарения

 

а что вам дарили то? садовый участок с садовым домиком?

 

Договор нотариальный?

 

"Жилой дом, расположенный на земельном участке 600 кв. м. На указанном земельном участке расположены: жилой дом деревянный, состоящий ... "

 

Т.е. подарили вам жилой дом?

 

"договор удостоверен специалистом сельского Совета, государственным нотариусом"

 

да