Вопросы про техпаспорт и БТИ от заказчика

что то вы не то говорите. если у вас земля под ЛПХ то ни каких деклараций не подается а регистрировалось раньше по тех паспорту а сейчас по кадастровому. если у вас участок под садоводство то тогда все более или менее становится на места. с такими домами все легко и просто. В вашем случае можно обойтись бех тех паспорта а может даже и без тех плана. Чтобы дать полный ответ на ваш вопрос нужно смотреть документы которые у вас есть на дом и ЗУ. не видя документов любые сказанные консультации можно считать не компетентными

 

В данном случае это одно и то же, просто по Жилищному кодексу сейчас наименование вида объекта - "Жилой дом", а у Вас "Жилое строение" вписали, видимо раньше, особо не задумываясь.
Согласно ч. 8 ст. 15 ФЗ 221 (О кадастре) изменение вида производится по взаимодействию ОМС и кад. палаты (не техпланом и техпаспортом).
Я бы попробовал подготовить постановление ОМС об изменении вида объекта с "жилого строения" на "жилой дом" с идентификацией по адресу и регистрационному номеру из Свидетельства. Затем подать заявление в КП на внесение сведений об ОКС-се, приложив Свидетельство и постановление. Возможно получите нормальный кадастровый паспорт (по крайней мере эти процедуры бесплатны).

 

ИМХО. Жилой дом - здание, пригодное для постоянного(круглогодичного) проживания граждан
Жилое строение-здание, пригодное для кратковременного(некруглогодичного) проживания.
Соответственно, для "перевода" из жилого строения в жилой дом необходим документ, подтверждающий соответствие указанного здания требованиям, предъявляемым к жилым домам.

 

Поможете?

Есть:
– Свидетельство о государственной регистрации права (объект права: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, существующие ограничения права: не зарегистрировано)
– Свидетельство о государственной регистрации права (объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, существующие ограничения права: не зарегистрировано)
– договор от 1999 года о дарении дома (на указанном земельном участке расположены: жилой дом деревянный, 2 сарая)

Свидетельство на дом появилось по дачной амнистии. Дом предполагалось использовать как дачу, поэтому земли автоматически стали землями для садоводства, и дом стал жилым строением.
Свидетельство о земельном участке получено месяц назад, чтобы с ним менять Жилое Строение на Жилой Дом.

Мне нужно: сделать из Жилого Строения Жилой дом, и собрать документы для договора купли-продажи. Перевод и Строения в Дом нужен для покупателя, который будет оплачивать покупку через материнский капитал (называется "Улучшение жилищных условий", можно покупать дом, часть дом, но не строение и не дачу)

 

У нас перевод жилого строения в жилой дом делается на основании уведомления органа местного самоуправления, которое передается в КП в порядке взаимодействия. Что нужно ОМС для издания такого уведомления нужно узнать у самого ОМС. Техплан не требуется как в прочем и техпаспорт.

 

ууууууууууууууу ну и намудали вы. кто вас вообще надоумил подавать декларацию? и как вам вообще зарегистрировали право по декларации на ЗУ под ЛПХ? значит слушайте меня внимательно. делаете тех план на свой дом по декларации на постановку и подаете заявление о постановке в ГКН здания. декларацию заполняете которая утверждена приказом № 628 файл прикладываю. так же порядок ее заполнения. тех план делаете у любого КИ. после того как получите кадастровый паспорт на свой жилой дом идете в юстицию и регистрируете право на жилой дом по упращенке. запомните ни каких деклараций при подаче в юстицию заполнять и прикладывать не надо. подаете только заявление о гос регистрации права на жилой дом и кадастровый паспорт на жилой дом. оплачиваете гос пошлину 200р. и через 20 дней получаете свидетельство на жилой дом. так же подаете заявление о погашении(прекращении) права на свой "садовый домик"

 

Право погасите-получите бесхозное жилое строение на своем ЗУ. Если техплан с постановкой на учет, то снести бы жилое строение сначала, а то у КП могут возникнуть вопросы 2 здания на 1 ЗУ с одинаковыми характеристиками и 1 номером дома. Ну а так перевод из нежилого в жилое - можно и погуглить: судебных решений масса по этому поводу.

 

ху... не городите и не говорите о том чего не знаете. у нее вообще не вправе были регистрировать по декларации потому как эта декларация применяется только доя гаражей и садовых и дачных домиков, а у человека ЛПХ

 

А если садовый дом уже стоит на учете как РУ?

а регпалата не вынесет отказ(приостановку) в регистрации права в связи с тем, что права уже зарегистрированы?

 

Это Вами так любимая декларация. Свидетельство есть. Вправе, не вправе- подайте в суд на КП. Сами подали декларацию вот и получите. Да и речь была о том как из этой ситуации выйти. Сам лично видел свидетельство на жилое строение тока земля - сельхоз. и не одно.

 

ну и хрен с ним. ЗУ был под ЛПХ если право зарегистрировано только сейчас это не значит что он раньше был садовым участком, он всю жизнь был ЛПХ

нет такого пункта в законе. они должны были выносить отказ при регистрации права садового домика на ЗУ под ЛПХ

Гражданин(ка) честно не несите чушь. перед тем как вставить свое слова разберитесь в декларациях, какая для каких целей, для вас наверно будет новостью что это не одна декларация, а две разных. Как выйти из ситуации я человеку уже написал. Да и еще не путайте хрен с морковкой жилое строение на ЗУ для садоводства и жилой дом на ЗУ под ЛПХ . если мне не изменяет память то по моему вам лично я уже рассказывал в чем разница, смотрю до вас не дошло. Тогда просто читайте молча и не показывайте свою не грамотность

 

Что ж Вам так все разжевывать нада: Я понимаю что декларации разные но суть одна заполняет ее человек который может быть далек от тонкостей ее заполнения в результате вылезают разные косяки. Ну а хрен с морковкой... Строение стоит в ГКН Вы это хотите оспорить? Неправильно поставили - как заполнили декларацию так и поставили. Ну что с вами спорить то Вы с пеной у рта будете доказывать свою правоту-другие мнения для Вас чушь и хрен с морковкой.

 

да хочу! вы хотите со 100% гарантией сказать что оно стоит на ГКУ? я бы не утверждал так.

с чего вы взяли что его ставили в ГКН? вы когда нибудь сами заполняли эти декларации и сдавали на регистрацию? а тоже туда же.

а если вы действительно ересь несете мне что кивать вам головой? Вы даже путаете гос регистрацию и кадастровый учет, что тут можно еще сказать?

 

просто есть два вида декларации под свои регистрации и постановки на учет. пытайте затейника ваших споров.

 

а что ее пытать она подавала декларацию по 447 приказу, тут и к бабке не ходи

 

ну тогда ей сразу на регистрацию...

 

так в том то и фишка. она должна была заполните декларацию по приказу 628 и обратиться к КИ за ТП и поставить на учет свой жилой дом а потом по упрещенке согласно права на землю сдать на регистрацию права на жилой дом, а она заполнила декларацию по 447 как на садовый домик без права регистрации на ЗУ под ЛПХ? а регистратор ступор поймал и зарегистрировал ей садовый домик как жилое строение без права регистрации расположенный на ЗУ под садоводство

 

она должна....

 

Давайте проясним этот момент. Тут как говорится 50 на 50 или стоит или нет.

 

70% даю что не стоит. Автор напишите пожалуйста адрес объекта