Вопросы про техпаспорт и БТИ от заказчика

Добрый день.
Я заказчик, мне нужно сделать техпаспорт на дом. В БТИ, даже не зная метраж дома, про постройки на участке и тп, сразу сказали – 12 000 рублей. Цена выглядит неадекватной. Вопросы – кто определяет цены за услуги БТИ, есть ли какой-то вышестоящий орган, куда можно пожаловаться или хотя бы узнать насколько местный БТИ делает все законно, и есть ли сейчас альтернатива БТИ?

Спрашиваю на этом форуме, потому что местный БТИ то ли ничего не знает, то ли молчит специально. Надеюсь на профессиональный совет. Спасибо.

 

Обязательно должен быть договор и смета к нему- если не дают, то это повод насторожиться.

 

Прейскурант на услуги утверждает субъект. Цену высчитывает ОТИ по составу работ прейскуранта. Вышестоящим органом является, наверное, учредитель. Контролирующим органом, наверное, Росреестр и прокуратура. Перечень организаций, имеющих право осуществлять техническую инвентаризацию на территории Вашего региона, можно посмотреть на сайте Росреестра.

 

Может Вам не нужен техпаспорт, а нужен техплан - тогда можете обратиться к кадастровому инженеру.
А может и техплан не нужен. Опишите подробнее ситуацию, и какие документы имеются

 

первая мысль-молчит специально.
подайте заявку чтобы выписали счет или квитанцию и к ним попросите (затребуйте) смету-расчет с чего образовалась цифра 12.
у вас будет документ на руках(заявка, договор, квитанц) с которым можно идти в прокуратуру если вам не предоставят смету-расчет.
если нарисуют образование цифры 12 то изучайте каждую строку и перемножайте. но такого не дадут.
и напишите потом уж оч интересно.

 

Скорее всего Вы немного "сгустили" краски. Обычно клиент хочет видеть приблизительную цену на такую работу (на какие суммы рассчитывать), и БТИ дает примерную стоимость (как сложилось в данном регионе) таких работ. А действительная цена (я бы назвал предварительная), будет предоставлена Вам только при заключении договора(после предварительного расчета). Окончательную цену, БТИ может назвать только после проведения натурных работ. Т.е., сами понимаете, есть разница обследовать дом 30 кв.м. на участке 5 соток или 2-х этажный коттедж на 200 кв.м и 10 построек на земельном участке в 40 соток.
Про цены Ильшат уже дал пояснения. Я бы добавил, что есть еще утвержденные нормы времени при составлении калькуляции. Форма организации БТИ тоже (для формирования стоимости услуг) имеет значение, а именно, есть муниципальные БТИ (МП, МУ), БТИ в подчинении Субъектов федерации (КГУП, ОГУП и т.д) и Федеральное БТИ (Ростехинвентаризация), т.к., совершенно верно указал Ильшат, цены утверждает учредитель.

 

Продаю дом с земельным участком. Сначала нужен техпаспорт, потом кадастровый паспорт.

 

технический ПЛАН нужен для кад паспорта.

 

"Старый" техпаспорт есть? А может и свидетельство о регистрации на дом есть?. Кадастровый паспорт в палате запрашивали?

 

Опишу подробнее. БТИ, видимо, муниципальный (БТИ в городе отправил в БТИ которое находится в области, так как дом находится в области). От человека прозвучала такая фраза: "12 точно, может быть больше". Сам дом 34 кв.м, участок 12 соток.

Старого техпаспорта нет. Свидетельство есть, но оно получено по дачной амнистии, и дом указан как Жилое строение. Мне нужно перевести Жилое строение в Жилой дом (это и есть дом, находится в деревне, на земле для ведения личного приусадебного хозяйства), потому что покупатель будет оплачивать покупку через материнский капитал. Кадастровый запрашивал, его нет.

 

тех паспорт в вашем случае не нужен. техплан в который декларацию. 12р-ужас.

 

То есть, можно заказать техплан у кадастрового инженера, и после этого делать кадастровый паспорт. Про необходимость техпаспорта сказал риэлтор, который помогает при продаже, видимо можно переставать его слушать.

 

примерно 5р тех план. постановка на учет с получением кад паспорта. если по электронке то срок неделя. на руки даю тех план и кад паспорт. затем 10 дней регистрация. все. риелтору привет.

 

мне кажется регпалата запросит разрешение на ввод.

 

Там сказали – сейчас идите в БТИ, потом приходите со всеми документами, посмотрим. Известно, что такой перевод может дать местная администрация (в моем случае, сельсовет), но там говорят что никогда такое не делали. А нормативные документы, с которыми можно было бы спорить с сельсоветом, я найти не смог.

 

12 т.р. конечно неадекватная сумма на техпаспорт на жилой дом. У нас бти от 3-5 т.р. Если только в эту сумме не включалась стоимость техплана.

сделают, пишите заявление в 2 экз, требуйте письменный ответ (отказ).

Вот так оно и должно быть. А техпаспорт может потребоваться для покупателя (если прихотливый), в газовую, электрикам. А может для разрешения на ввод (!) смотря какие порядки там на сегодняшний день. Если это не ваши случаи то заказывайте только техплан

 

А все-таки какие-то нормативные документы про перевод из Жилого строения в Жилой дом никто не знает? Не представляю даже где смотреть.

 

из свежего, есть рекомендательные нормы времени на выполнение тех или иных видов работ по тех. инвентаризации, т.н. ОНЗТ, а вот стоимость нормо-часа определяется на местном уровне, поэтому одна и таже работа в разных регионах может стоить по разному...

 

Я думаю, что это тоже самое, что и перевод нежилого помещения в жилое.