Технический план помещения и требования к его заполнению

Ок. Если ему не нужны отдельные помещения как в проекте. Он хочет поставить весь этаж как одно помещение и, например, сдать его в аренду. Могу ли я в этом случае отойти от проекта? И вычерчивать помещения какие ему хочется (в моем случае помещение - весь этаж)? И что в таком случае необходимо составлять декларацию?

Это я знаю ) Интересует, что можно ли пользоваться листами проекта и прикладывать их в приложение, на которых нет подписей? Зарамочное оформление есть (принял, проверил, исполнитель и т.д.) а подписей и фамилий нет.

 

а что такая пугливая то?

а он что пристроился в 1993 году

 

Здравствуйте. а вкаких случаях заполняется графа " 3. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано помещение " раздела Исходные данные Техплана помещения. В моем случае ставят на учет одну квартиру в доме.
Спасибо.

 

Согласно Приказам Минэкономразвития РФ № 693, № 52 в реквизите «4» раздела «Исходные данные» указывается кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в соответствии с действующим законодательством РФ был образован объект учета. Значит указываете кадастровый номер здания (дома), в котором расположена квартира.

 

Логично, но Вы сослались на приказы по техпланам сооружения и незавершенки....в приказе о техплане помещения про заполнения данного реквизита нет ничего.

 

Ну, не знаю, я посмеялся. Действительно, в таких случаях хочется взять и подарить требования к подготовке, там читать-то всего-ничего, неужели так трудно?

 

не совсем верно. указывается кадастровый номер при преобразовании объекта

 

Если речь идет именно о предоставлении площадей в аренду, я бы пошел другим путем, т.е. учет части здания. А весь этаж как одно помещение поставить на учет - без проблем.

Все листы в приложении (это же ТП на здание?) Вы удостоверяете своей подписью и печатью, т.е. берете всю ответственность за предоставленную информацию на себя.

 

Константин, а в случае постановки на ГКУ помещения необходимо указывать в разделе 3 Исходных данных техплана помещения, например, кадастровый номер здпния (я видел примеры техпланов, там указывают). Спасибо.

 

Помещения вообще не ставить? Даже этаж? Сразу в здании выделять отдельные части?

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если я ставлю квартиру на КУ по декларации, площадь и поэтажку я беру из технического паспорта БТИ на многоквартирный дом, то нужно ли мне прикладывать технический паспорт (или его часть) в технический план?

 

Если речь идет о таблице 3. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано помещение, то вот разъяснения иркутской кадастровой палаты:
Образованным объектом учета признается такой объект, который был получен путем преобразования иного объекта методом раздела, выдела доли в натуре либо иного совершаемого при таком образовании действия с преобразуемым объектом учета.Созданным считается тот объект, у которого не указан способ образования.
Согласно справочнику dMethod_Formation.xsd схемы STD_TP.xsdспособ образования может содержать три значения:
– 1 – раздел
– 2 – выдел
– 9 – иное
Если в XML-файле технического плана содержатся сведения о способе образования объекта учета (Method), то должны быть обязательно заполнены сведения об исходных номерах объектов недвижимости, из которых было образовано здание, помещение (Cad_Number_Prev).

 

нет не надо

нужно. вполне хватит первый лист и чартеж

 

Спасибо, Кнстантин.
Не подскажите, в XML формате не очень получается прописать то, что помещение на 2 ух этажах находится. Техплан сдается в бумажном виде.

 

в прогео надо сделать техплан здания, кто нибудь может скинуть пример на почту? said_usk95@mail.ru За ранее спасибо/
И еще вопрос, планировку помещений делается в отдельных техпланах?

 

ничего не могу сказать. я не программист. у меня прjграмма сама формирует xml

 

Подскажите у меня есть помещение с кадастровым номером №..... Мне надо из него выделить 2 помещения . И на каждое из них получит кадастровый паспорт. Мне это делать в одном ТП или надо делать два?

 

vitim, это преобразование способом раздела, делается точно 2 тп на постановку, подается одн6им заявлением, в сведениях об объекте из которого образован объект - кад. номер исходного помещения. Только насчет подачи заявления не уверен: в 531 приказе, говорится, что его подает собственник, в фз 221 - прямого текста об этом нет

 

Спасибо, я только вот сделала 2 тп на учет изменений, а не на постановку. Я не права?

 

vitim, нет, нет. это точно постановка. Сведения об исходном в ГКН останутся как есть. А вашим 2 помещениям присвоят статус "временные" и если право не зарегистрируют, то через год снимут с учета, а если зарегистрируют, то в кадастровой через 3 дня уберут исходное. Можете еще вот эту тему почитать по аналогии: http://geodesist.ru/forum/threads/Объединение-помещений.15604/