Проект межевания с/х земель

Здравствуйте! Простите за, возможно, элементарный вопрос. Мне необходимо осуществить выдел доли. В проекте межевания требуется указать кадастровый номер участка, из которого он осуществляется. Этот участок снят с учета (т.е. как я понимаю сведения о нем аннулированы и нет кадастрового номера). Я не совсем поняла, почему его сняли с учета. При выделе образуемому участку присваивается новый кадастровый номер, а преобразуемый сохраняется в измененных границах, но разве не с прежним кадастровым номером?
А если нет кадастрового номера преобразуемого участка, то требуется его присвоить, т.к. я не могу осуществить выдел. Однозначно, что ставить на кад.учет весь участок (3613 га) я не буду. Что делать?

 

Идите в росреестр и сделайте запрос на выписку по местоположению указанному в свидетельстве с приложением копии своего свидетельства.

 

БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!

 

хорошо забыли исключить из ГКН, но из ЕГРП то их исключать не забывали, а там тоже не все гладко

 

это в порядке вещей. заказывайте выписки и прослеживайте какие участки образовались из него а потом и те проверяйте, в конце концов вы должны найти свой участок из которого будете выделять

прикладывать свидетельство не надо это ничего не даст. а то что выписку заказать вы правильно сказали, а там уже заказывать на те участки которые образовались из исходного

 

Нужно ли заверять проект межевания нотариусом?

 

по закону нужно, но я например этого не делаю. сдаю подленник ПМ.

 

Проект межевания Заверяет: Орган местного самоуправления либо Нотариус.

 

И это только в случае, когда ПМ утверждён собранием, с буквы Закона, конечно, а не из практики.

 

а как у Вас из практики?
Я например всегда сдаю оригинал.
Нотариально никогда не заверяю даже если ПМ утверждён собственником, т.к. 221 закон не обязывает заверять ПМ
(утверждённый собственником) нотариально.

 

вот так

 

Jacob, а Вы в настоящее время через портал "выдел" сдаёте?

 

да

 

А образы ПМ и протокола, ЭЦП нотариуса или своей подписываете?

 

своей

 

Блин. У нас регионе тоже проходит ПМ и протокол, подписанные ЭЦП кадастрового инженера, даже письмо недавно прислали по этому поводу:

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Кадастровым инженерам (по электронной почте)
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю
№ 03474/2.7/13 @ от 02.04.2013 г.

О направлении информации
О преимуществах постановки на ГКУ в электронном виде посредством Портала Росреестра

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю в целях повышения качества и доступности предоставляемых Росреестром государственных услуг обращает внимание на то, что на Интернет-портале Росреестра (rosreestr.ru) имеется сервис, с помощью которого можно воспользоваться следующими государственными услугами в электронном виде:
- подать заявление о ГКУ земельных участков;
- подать заявление о ГКУ изменений земельного участка;
- внести дополнительные документы на ГКУ, направленные на устранение причины приостановления;
- подать заявление о ГКУ объектов недвижимости.

Преимущества постановки объектов недвижимости на кадастровый учет в электронном виде посредством Интернет-портала Росреестра:
1. С 1 апреля 2013 года срок осуществления ГКУ земельных участков и учета изменений земельных участков по заявлениям, поданным с необходимыми для учета документами в электронном виде посредством Интернет-портала Росреестра, составляет не более десяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления в учетную систему АИС ГКН.
2. Отсутствует необходимость личного посещения пунктов приема документов Филиала и ожидания в очереди, и тем самым экономится время и трудозатраты. После проведения кадастровых процедур готовый документ Филиалом высылается на электронную почту, указанную при заполнении формы заявления. Для тех заявителей, которым необходимо наличие бумажного документа, существует возможность получить документы почтовым отправлением или в территориальном отделе Филиала.
3. Сокращается бумажный документооборот, снижается себестоимость подготовки документов для постановки на ГКУ и, как следствие, увеличивается рентабельность кадастровых работ.
Для подачи заявления и необходимых для ГКУ документов через Интернет-портал Росреестра необходимо:
- в разделе «Электронные услуги» выбрать подраздел «Подать заявление о постановке на кадастровый учет», далее выбрать необходимый тип электронной услуги;
- ввести данные о заявителе и детали заявления, следуя инструкции;
- прикрепить в электронном виде необходимые для оказания услуги документы (межевой или технический план в формате XML и его отсканированный образ, подписанный ЭЦП кадастрового инженера);
- направить заявление о постановке на кадастровый учет посредством Интернет-портала Росреестра в Филиал для рассмотрения и принятия решения.
Представляемые в Филиал посредством Интернет-портала Росреестра данные в форме электронных документов должны быть подписаны ЭЦП, совместимой со средствами ЭЦП, применяемыми органом кадастрового учета. Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности ЭЦП заявителя размещена на Интернет-портале Росреестра в сети Интернет.

Если в состав приложения межевого плана в формате XML включены документы в форме электронного образа бумажного документа, их заверение соответствующими органами не требуется, достаточно заверение межевого плана ЭЦП кадастрового инженера.

С уважением, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю).

адрес: г. Ставрополь, ул. Ленина, № 480, тел.: 8 (8652) 56-42-05
e-mail: fgu26@u26.rosreestr.ru

А в Калмыкии делал выдел, получил два отказа по поводу ЭЦП. Хотят чтобы была ЭЦП, ОМС или нотариуса.

 

буду пробовать у нас такую практику. еще не пробовал, но думаю должно все нормально пройти.

 

Спасибо!Тоже подлинник попробую сдать без ОМС и нотариуса.

 

Здравствуйте, объясните пожалуйста про проект межевания, есть участок (квартал) муниципальный, 10 га, выполнена топосъемка, сделан эскизный проект разбивки участков (в дальнейшем эти участки будут выдаваться под ИЖС), надо сделать проект межевания квартала, поясните:
1. нужен ли для этого проекта кадастровый инженер, потому что по всем статьям прописан кадастровый инженер (я так понимаю на основании проекта и будут будующие владельцы межевать участки)?
2. может ли обычный генланист выполнить проект межевание квартала сам?
3. что этот проект в себя включает (что требовать от людей выполняющих данный проект)?
в дальнейшем неоходимо выполнить проект планировки и градплан всех размежеванных участков, но мне кажется по сути они все одинаковы, и там и там границы и линии отступа и т.д.

 

Вы не в ту тему зашли проект межевания с/х земель совсем не то, что проект межевания территории. Проект межевания территории делается в соответствии с градостроительным кодексом либо в составе с проектом планировки либо самостоятельно, проект межевания территории является основанием для постановки на кадастровый учет земельных участков образованных из земель.