Исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка

Как?Куда идти что делать и т.д.
А может продавца взять на шкирку и пускай помогает мне?(у него участок в 200 метрах от моего)

 

здравствуйте, дорогие форумчане) помогите пожалуйста, нужно сделать МП по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, скиньте пример МП и xml на vesnushka2909@e1.ru

 

И это тоже может быть, конечно... Можно заказать КПТ в электронном виде и попытаться построить по координатам сам участок и соседей, по взаимному положению поймёте есть ошибка в публичной карте или нет.

 

Ребят подскажите пожалуйста в какую гос.структуру надо идти где мне смогут дать ответ на этот вопрос?

Это был бы наверное самый безобидный для меня способ.

 

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_FGBU ищи свой региональный филиал.

 

Оффтоп

Вот теперь я знаю куда посылать.... В разрезе закона об употреблении ненормативной лексики...

Очень крупно сомневаюсь, что там ответят что-либо иное... Отправят к кадастровым инженерам и всё...

 

Народ а с чем идти?Должно же быть какойто бумажное докозательство что это ошибка?Или просто на словах поверят?

 

с решение суда о признании кадастровой ошибки

 

вобщем попа полная!

 

У меня тоже похожая ситуация но запутаннее: На основании "Свидетельства о праве на наследство по закону" зарегистрированному в МП БТИ в 1998г., в 2005г. проводилось уточнение границ и площади ЗУ, увеличение площади с 1855,89кв.м. на 2157,5кв.м. было утверждено постановлением главы района в 2005г.. Кадастровый учет изменений прошел в 2005г. На сегодняшний день в КВЗУ от 25.02.2013г. площадь уточненного участка составляет 2157,5кв.м. сведения о правах отсутствуют, Заказчик в 2005г. не получил новой Свидетельство, но по фактическим границам (по забору(забор новый поставлен на место старого)) площадь участка составляет 2213кв.м.; консультировался в кадастровой как провести учет изменений и исправить кадастровую ошибку в определении площади и местоположении границ ЗУ (по сведениям ГКУ участок лежит на дороге) и не получил никакого ответа, вы типа подождите мы изучим материалы и дадим ответ, а ответа на вопрос и по сей день нет( выдали отписку что они не вправе давать разъяснения, а решать проблему должен КИ). Подскажите как быть в данной ситуации? Хотел в россреестр на прием записаться, а там запись на три месяца вперед (заказчик уже начинает к срокам договора придираться, а ситуацию понимать не хочет). Суть проблемы еще стоит в том, что на основании каких док-ов вносить изменения?

 

Тут, конечно, ещё вопрос... Может при установке нового забора эти лишние метры-то и образовались.... обычное ведь дело. Участок уточнён, правда ещё до введения закона о кадастре, поэтому он всё раво считается ранее учтённым... и уточнение его - штука неоднозначная. Нужно заказывать материалы на основании которых участок был поставлен на КУ и искать в них ошибку. Если выявите там что-то... невязки недопустимые, ошибки посчитаны не так, и т.д. .... сможете доказать ошибку и исправить её. Не найдёте - возвращайтесь к прежним размерам.

 

Тут ситуация запутана и сводится грубо говоря к нулю. Уточнение проведено, площадь утверждена постановлением района, кад.учет прошёл. Раз учет прошёл ошибок нет, вспомните те времена 2005г. (период свободной постановки на учет с грубейшими ошибками) сейчас вряд ли кто в КП признает ошибку состав КП по району остался прежний они тылы прикрывают как могут. Может заказчику на основании сведений КП в виде кадастрового паспорта зарегать право на уточненную площадь , а потом исправлять кад. ошибку? Забор стоит по старым столбам 100% сам курировал возведение нового забора, в 2008г. собственник участка стал моим тестем. Просто с 2008г. не требовалось межевание так как в 2005г. оно уже сделано, а вот в 2013г. столкнулись с проблемой регистрации нового дома, гаража и бани (тех. планы зданий с координатами).

 

ап это говорит о том что нехрен все подгребать под кадастровую ошибку. нет там кадастровой ошибки, а есть человеческих фактор жадности, заказчик прихапал лишние метры а теперь вам мозг пудрит и сроками подгоняет потому что боится, а вы тут кадастровая ошибка, кадастровая ошибка. Отдайте ему документы и пусть в другом месте парит свои сказки об кадастровой ошибке

 

Кадастровая ошибка здесь есть в определении границ и площади участка. Контора которая проводила межевание в 2005г. обрабатывали графику в программе "Микростанция" там населенные пункты с корявой графикой участков были, вот они и подгоняли под ту графику(знаю на личном примере; практику у них проходил)

 

Ну проблема тут не в Intergrafе, а в корявых руках и головах тех, кто в те годы земельными делами занимался. Знаменитые ортофотопланы с сомнительной привязкой аэросъёмки с Ту-134 по всей стране породили массу кривых участков. Всё же надо исходить из того, что ошибка есть, тем более, на плане это видно. Писать нормальное заключение и исправлять ошибку. Только не кадастровую (тогда закон о кадастре ещё не работал), а просто ошибку.

 

А как быть с документами на участок? Зарегистрировать право собственности на ЗУ по "свидетельству о праве на наследство по закону" от 1998г., постановлению главы района об уточнении площади от 2005г. и по сведениям из кадастра актуальным на сегодняшний день? И только после регистрации исправлять ошибку в площади и границах ЗУ, я все правильно понимаю? Ведь площадь по факту отличается от площади межевания 2005г. на 55,5кв.м. в сторону увеличения.

 

согласно 221-фз ст. 45 п. 14 это не вы должны делать а ОКУ!!!!!!!!!!!

 

Если я сделаю межевой план на основании вышеуказанных документов ОКУ не пропустят увеличение на 55,5кв.м., ссылаясь на вложенное постановление главы района 2005г. по утверждению площади 2157,5кв.м. Может попробовать получить свидетельство о гос. регистрации по вышеуказанным документам,
а после получения свидетельства провести межевание с исправлением ошибки?

А на ОКУ надеяться бесполезно, на них где сядешь там и слезешь!

 

по закону у вас нет прав на исправление таких ошибок

 

Так стоп чета я запутался! На сегодняшний день Заказчик имеет следующие док-ты:
- свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрированное в МП БТИ в 1998г.;
- Постановление главы района;
- КВЗУ с площадью по результатам межевания проведенного в 2005г..

Заказчик в 2005г. после ГКУ изменений, не получил Свидетельство о гос.регистрации права с уточненной площадью 2157,5кв.м.
Может он сейчас зарегистрирует право собственности на 2157,5кв.м., а потом провести работы по уточнению границ и площади участка?