Проект межевания с/х земель

Публикация о проведении собрания за 40 дней,
30 это когда согласование через СМИ.

4. МП и ПМ - в КП, (любое лицо).

 

Да. Но утвержденный Пм то ведь нужен? Или уже нет? Запутался.
Делать по старой схеме без собрания через извещение? блин, не предупреждая, а они читают газетку то,и ведь часть припрется и вопросов лишних, а протокол...м да

Тут типа дело лично каждого . Дальше без меня.

Да все верно это про собрание,

 

У Вас будет протокол, круче любого нотариуса, а в протоколе и утверждаем проект и назначаем уполномоченное лицо, проголосовали единогласно. Для чего дублировать нотариусом непонятно.

 

Ну я имел ввиду что просто дальше все действия передам этому уполномоченному лицу. Под моим дистанционным контролем ситуации

Для того чтобы уполномоченное лицо зарегистрировало права на образованный участок за всех дольщиков.

Мне еще важно что бы это избранное уполномоченное лицо смогло в одиночку зарегистрировать права за всех, и сдать и получить в КП все документы и за всех.

В таком случае же протокола "маловато будет". Так же? или не так?

 

а какие полномочия дает избрание его на общем собрании долевиков по 101? что то не припомню, а листать в лом. Знаю точно что например у садоводов если избирается уполномоченное лицо то он в силу закона и согласно протокола общего собрания представляет интересы от имени садоводом и каждого в отдельности в КП и при регистрации права, у сельхозником разве не так? что то меня наводит на мысль что у них так же. в таком случае доверенность не нужна будет вовсе

 

А вот черт его знает как у них,, может кто выскажется и направит мыслю

 

122-фз глядеть надо

 

2.1. Государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола данного общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

Все с этим нотариусом разобрался. Не нужен.


Спасибо коллеги!!! Вроде мысль устаканилась, начну претворять обсуждения в жизнь!

 

давай дерзай

 

Доверенности нужны, только её вместо нотариуса может и сельсовет заверить.
Делал я собрание с одновременным утверждением ПМ и выбора уполномоченного лица с перечислением полномочий. Но при регистрации уперлись в следующую проблему: нужен паспорт каждого собственника, либо оригинал, либо нотариально заверенная копия, собрать паспорта более менее одновременно нереально, да и многие не дают, нотариально заверять - гемор не меньший.
Пришел к выводу, что лучший вариант - это одна доверенность на 10-12 человек, заверенная главой сельсовета (администрации). Можно конечно одну доверенность и на 50 чел сделать, но это уже подозрительно, вряд ли столько чел. припруться доверенность подписывать.
И вообще сейчас стабильно делаю "через газету" и отправляю через портал - с собраниями связываться - одни проблемы.
Если нужно, могу протокол скинуть, только на личную почту

 

уже же написали что они не нужны согласно закона

а это не законно! в протоколе можно паспорт прописать

ничего подозрительного, просто доверенность будет на десяти листах и не удобно места оставлять для подписей

 

Получается: своеобразное заверение паспортных данных каждого пайщика в протоколе. Сами понимаете таких полномочий у общего собрания нет, оно может только выбрать уполномоченное лицо. Да и регистраторы в свидетельство о праве, сведения о правообладателе из протокола вписывать не будут.

Такие доверенности делаем с целью экономии, причем значительной, а нотариусы по этой же причине не заверяют такие.
Можно и 50, но "жадность может загубить"

 

в чем тут экономия? нотариус берет не за количество доверенностей а от количества доверителей.

 

закон предусматривает регистрировать по протоколу значит регистрируйте. и точка, а востребование доверенностей и копии паспортов это называется истребование лишних документов за что можно получить по шее

 

Кос вот ты любиш заставлять человека делать так как ты сам делаеш. Ну хочется ему сделать доверенности пусть делает.
Беда в том, что после таких заявителей, "умные" люди из росреестра начнут требовать со всех остальных такиеже доверенности.

 

вот именно. по этому я предоставляю лишь те документы которые предусмотрены законом и ни бумажкой больше

 

Полагаю на практике вы такой вариант не делали, поэтому все так легко.
Хотите сказать в протоколе прописываете все данные каждого пайщика, включая место и дату рождения, не говоря о паспортных данных и прописке?
И на основании этого протокола "юстиция" заполнила на каждого пайщика Свидетельство, в нарушении своего 122 ФЗ? Я не верю.
Последний раз выделял по протоколу 250 чел. "Рекорд", но это было в далеком 2008 - 870 пайщиков.
Где-то завалялся ответ Росреестра по этому вопрсу (специально задавал) буду на работе, постараюсь выложить.

 

ну пологайте дальше

я по протоколу общего собрания еще не выделял, у меня все индивидуалы, но с удовольствием бы выделил бы какое нибудь поле и сделал бы именно так. Хотите подкинуть такое поле? с удовольствием возьму

какое нарушение? протокол подписывает Глава сельского поселения. и это обязанность ОМС правильно составить протокол, который они и составляют. (пример , доверенность подписанная ОМС - тоже не законно)

вы считаете что отват вашего Росреестра для меня показатель? Скажу так все дела которые я лично сдавал в Росреестр, а дела не все были ровные, бывали такие что на уши не наденешь, ни по одному делу не получал письменного отказа в регистрации права

 

Кос, Спор ни о чем. Пытался дать реальный совет, "выстраданный" на практике, если хотят, пусть прислушиваются к "балагурству".
Решение собрание, на сегодняшний день - вообще "анахронизм" и, как правило явный подлог (имею в виду 1000-2000 пайщиков), проще, дешевле и безпроблемней для всех, выделять через "газету", и отправлять МП "через портал"

 

не согласен и знаете по чему? вы вот возьмите поле (площадь) и список дольщиков(площадь предоставленному каждому) и сложите. интересно у вас сойдутся цифры. 90% даю что у вас цифра сложенная долевиков в несколько раз будет больше чем общая площадь поля и что останется темп кто будет выделяться последними?