Технический план помещения и требования к его заполнению

Спасибо! Я тоже так думаю.

 

Здравствуйте! Делаем первый технический план. Подскажите, пож-та, ход работы. Имеется двух этажное административное здание с подвалом. Собственник администрация, на 1 этаже 6 кабинетов занимает одна организация. Все остальное передано администрацией в хозяйственное ведение другой организации, которая и является заказчиком работ. Нужно составить технический план на встроенные помещения. Из документов имеется: технический паспорт 2007г. на все здание, Приказ КУГИ о закреплении имущества, приказ КУГИ о передачи имущества, Приказ КУГИ о передаче имущества и объединении объектов недвижимого имущества (в котором говорится о том, что нужно объеденить три нежилых встроенных помещения, у одного нет кадастрового номера, у другого номер как и старый номер самого здания, у третьего номер, как у здания и на конце :0003). Данные в кад. палате есть только на само здание и есть новый кад. номер, на помещения данных нигде нет. Общая площадь трех помещений 1133,9 кв.м. Нам нужно составить техпаспорт на постановку этих трех помещений сразу как одного помещения? и указать что способ образования - объеденение? Кроме техпаспорта, декларации и приказов больше ничего не надо?

 

Добрый день! В здании была перепланировка. Перепланировка была погашена техническим заключением. В последствии некоторые помещения в этом здании сдаются в аренду. Какие документы необходимо приложить к техническому плану на помещения? (имеется договор аренды этих помещений, но до перепланировки)

 

для того чтоб объединить нужно сперва чтоб все стояли на кадастровом учете. ставьте недостающие, а потом объединяйте

зависит от того на основании чего будете делать ТП

 

Кос, у нас заказчик не знает что это за помещения в здании. Известна только площадь. В палату позвонили, сказали что ставить на учет сразу все одним целым. Но мы сомневаемся..

 

Geger, Эти помещения смежные м/у собой?

Если да, тогда в палате правильно Вам говорят - ставте все одним ТП. Способ образования - иное.

 

tood, да смежные. Только получается занимают два этажа и подвал. Не подскажите, как это в техплане отобразить: в текст. и граф. части? в первый раз, поэтому не знаем..Спасибо)

 

Geger, Можете сюда залить поэтажные планы с Тех. паспорта - чтобы посмотреть?

 

А желтым отмечены помещения чужой организации. Получается, что они проходят к своим кабинетам по коридору заказчика.

 

Geger, Хм, чесно сам с таким не сталкивался (здание похоже на поликлинику - это так мысли в слух) может быть с 1 этажа исключить помещения чужой организации и сделать один ТП на всё остальное.

 

Спасибо. Т. е. как и палата сказала ставить сразу все вместе одним объектом?
Да это бывший детский сад, сейчас в хоз. ведении двух организаций. И можно еще вопрос: чертеж контура помещения поэтажно на 3 листах техплана делать? Спасибо за отклик, а то только работать начала, а тут сразу техплан))

 

Geger, Если делать всё вместе - получится 3 чертежа, на каждый этаж свой. Вообще для певого раза тяжёлый случай, может кто ещё что присоветует.

 

а это тогда что? напишите все известные вам кадастровые номера а я вам скажу у кого что есть!

 

Кос, Я так понимаю - это кад. паспорта выданные БТИ, а

 

а это имеет какое то значение? покажите документы. или назовите кадастровые номера

 

Прошу прощения, проблему видимо обсуждали (сто страниц в теме запарисся просматривать).
Вопрос: Можно две квартиры образовать в нежилом здании (по факту-двухквартирный дом, но ранее был медпункт)?
Есть постановлении Администрации о переводе в жилой двухквартирный дом. Или сначала перевод в жилой дом самого здания? а потом образовывать помещения?

 

можно. здание переводить не надо

 

Вопрос: Имеется две комнаты, в общей совместной собственности у двоих человек, т.е у каждого 1/2. Надо чтобы получилось 2 комнаты, на каждую свой кадастровый паспор. Хелп!!! Люди подскажите с чего начать?

 

с изучения исходных документов и сведений ГКН )