Согласование

Ваше право так считать. Я как землеустроитель с вами не согласна

 

В рамках какого закона?

 

а я как КИ не согласен.

в рамках 221-ФЗ. это раз. второе как вы думаете если бы мои действия были бы противозаконными то смог бы я после того как сформировал МП получить кадастровый паспорт на свою площадь а потом зарегистрировать право? а теперь вы мне скажите на основании какого закона я не должен этого делать

 

Уточняются ЗУ уже с зарегистрированными правами, и регистраторы никак не регистрируют изменение площади.
Если кто будет "разбираться", он в первую очередь откроет ЗК, а не ФЗ 221. И в городе, где, например не могут найти ЗУ для многодетных, эти 700 кв.м. (а это в Вашем примере увеличение в 2 раза) - прекрасный повод поработать прокуратуре, особенно с подачи администрации, которая оказалась бессильна перед Вами (что не удивительно) .
Кос, прошу понять, я просто намеренно выдумываю наихудшие варианты и вовсе не против подобных уточнений.
Сколько делал уточнения, ну нет "железных" аргументов в таких "увеличениях".

 

еще как регистрируют, а точнее вносят изменение главное чтоб исходная площадь не превышала минималки и максимальную площадь

вы хотите сказать что когда проводили и проводят учет изменение моих участков то ЗК не открывают, а закрытыми глазами и вопреки закона без вопросов производят учет изменения?

вот именно выдумываете, а я действовал согласно закона

 

Судя по Вашим постам ничего не открывают и не проверяют, а наперегонки летят, что-бы нажать клавишу "учтено".
Даже интересно посмотреть на такой МП, остается гадать, уместится "отказ" на одной странице или нет.

 

могу выложить, если правда в электронном виде сохранился, но у меня куча МП например по садоводам где я увеличиваю площадь с 600 до 900 вот один из них. 2011 год глядите рассматривайте

 

У нас по 3 пунктам откажут 1.Формулы. 2.Условные знаки. 3. Нет обоснования увеличения площади.
В 2011 году пожалуй отказали-бы только по формулам и отсутствию обоснования в Заключении.
В любом случае отказ на одной страничке уместится - Ваша взяла.
А если серьезно, мы просто заложники неурегулированности этого вопроса.

 

а у вас ее утвердили или она была утверждена в 2011 году? высосан из пальца.

а условные знаки то вам чем не нравятся? подумаешь чуток побольше чем утверждено - так же высосан их пальца, лишь бы придраться.

тут с вами согласен так как на 2011 год у нас отсутствовало ПЗЗ и в таком случае мы должны были увеличивать только на 10% но у нас проходило, по этому мы пользовались этой привилегией.

в 2011 я вообще очень редко писал заключение. в этом МП оно чисто случайно затесалось, потому что набирал его не я а мой напарник. если бы я то вообще бы не писал.

моя взяла в том что я получал паспорта а не отказы

согласен. а все потому что где то за клочок земли глотку рвут (Москва) а где то ее хоть жопой жуй, администрации она не нужна и готовы хоть всю отдать людям, лишь бы не обрабатывать и не отвечать за нее

 

СРОЧНО НУЖНА ПОМОЩЬ.. Необходимо согласовать границу со смежником. Смежника нашел, свидетельство на земельный участок имеется, а вот данный земельный участок в ГКН отсутствует. и вот дилемма. могу ли я проводить согласование с данным человеком. или же прописать в заключении что ЗУ не выявлены и приложить пустой акт согласования.

 

сможешь. в "Сведения о правообладателях смежных земельных участков" не забудь только прописать номер и дату свидетельства. остальное как обычно.

 

А как же Статья 39 закона о кадастре.. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи , в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

А тут получается что сведения не внесены в ГКН.

 

я бы так читал)


412 приказ. п.69 посмотри
221фз. 39ст.
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

 

тогда какой кадастровый номер указывать?

 

Обратите внимание: тут стоит "или", а не "и". В вашем случае происходит уточнение местоположения границ участка, в отношении которого выполняются кадастровые работы. Значит нужно согласовать все уточняемые границы вашего участка со смежными участками, независимо от того есть ли сведения о них в кадастре. Если участок есть, собственника нашли, то в чем проблема? Просто вместо кадастрового номера ставите в соответствующей графе прочерк. В требованиях четко сказано, что сведения о правообладателях вносятся в межевой план на основании документов, а не сведений ГКН . При этом в графе "3" реквизита "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" реквизиты таких документов приводятся только в случае отсутствия таких сведений в ГКН, что в вашем случае и нужно сделать.

 

а вы уверены что с прочерком пройдет?

 

А почему нет, если в ГКН участок не был внесен. Мы же не можем обязать правообладателя смежного участка внести его. А при отсутствии сведений ставится прочерк.

 

логика есть, только как на это посмотрит КП

 

В целом нормально смотрит, но у отдельных личностей бывают свои заскоки

 

прочерк. за тот год планов 7 прошло без проблем.