Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

а у вас есть еще какие то документы на квартиру кроме этого тех паспорта на здание? конечно можете

 

Договоры долевого участия и акты приема-передачи, также есть проектная документация на весь дом. Просто в законе сказано, что по декларации тех план делается в случае если отсутствуют документы.

 

Здравствуйте. Нет времени лопатить тему....Подскажите, я правильно понимаю, что если нет официально присвоенного адреса, то в декларации я заполняю только строку Иное, а в остальных строках раздела "Адрес объекта недвижимости" ставлю прочерки. Спасибо.

 

вы же не путайте. у вас все это на здание, а на квартиру у вас этого нет, документацию на здание вы должны использовать для графики, но не как не как основу для ТП на помещение

 

На квартиры имеются договоры долевого участия и акты приема-передачи!

"Сведения о помещении указываются в техническом плане на основе проектной документации на здание (сооружение) или технического паспорта помещения. При отсутствии указанных документов сведения о помещении указываются в техническом плане на основе декларации, составленной и заверенной правообладателем помещения" В моем случае есть проектная документация на здание. Можно в этом случае все-таки сделать тех план на помещение на основании декларации?

 

нет не правильно

 

Почему в "Иное"? В соответствующие строки, до улицы. Если помещение - то до номера здания. В "Иное" дополнительно вписывается название некоммерческого объединения (если это СНТ или ДНТ или подобное) или номер лесного квартала и т.п., если это земли лесного фонда.

 

вот именно то есть только правоустанавливающие документы. а основанием будет у вас для ТП декларация, а для чертежа вы можете использовать либо тех паспорт либо проект на здание

можно, сделаете вид что вы ее не видели, если не хотите использовать проект. проверять наличие проекта никто не будет да и не доказуемо тот факт что проект вам показывали.

не совсем то, не только СНТ и ДНТ и лесной квартал, так же можно внести описание после улицы

 

Спасибо, будем пробовать! Еще вопрос! Т.к. право собственности на квартиры еще не оформлено, кто должен заверять декларацию? или наличие ДДУ и актов передачи у клиентов уже дает такое право?

 

люди и будут заверят ДДУ устанавливает их право на конкретную квартиру

 

пункт 11

Вроде однозначно для декларации написано: нет официального адреса -в строку "иное"

 

ну у нас например такое не практикуется

 

Да, fedor. Это в декларации - в "Иное", если адрес не присвоен.
А в техплане - в соответствующие строки.
Хотя мы недавно заполняли декларацию, заполнили и строки - до улицы, и "Иное" - до улицы. Тоже все прошло.

 

Добрый день! Очень надеюсь на Вашу помощь! Нужно поставить на кадастровый учет небольшой жилой дом. Земельный участок для ведения ЛПХ в аренде. Возможно поставить на ГКУ без разрешения на строительство, тех.паспорта и проектной документации, используя только декларацию, заполненную арендатором участка? В п. 7 декларации указав реквизиты договора аренды или постановления о предоставлении земельного участка в аренду? Я так понимаю, что для получения правоустанавливающих документов нужен кадастровый паспорт, а для получения кадастрового паспорта - правоустанавливающие документы. Замкнутый круг. Проходило может у кого с таким вариантом заполнения декларации?

 

Да. Заполняете декларацию, в п. 7 пишете договор аренды. В п. 5 после слов Правообладатель объекта недвижимости добавляю (земельного участка)

 

омс не правообладатель но выписку для декларации пусть пишет что дорога на нашем балансе(типа) что находится на наших землях и является неучтенным объектом протяж-ю такой. год постройки такой. и прописать многое другое чтобы с бюджета дергать деньги.

 

По приказу 628, адрес в декларации заполняется в том случае если он присвоен официально. В противном случае он записывается в графу иное.
Вопрос:
1. Как узнать присвоен адрес официально или нет, если у заявителя только технический паспорт на здание (заявитель обратился за тех.планом помещения)? В техническом паспорте адрес указан до номера дома.
2. Если заполнять адрес в соответствующие графы, куда писать квартиру? Кто-то писал, что в графу корпус. Правильно ли это? Если писать в корпус, надо писать "кв."?
Спасибо.

 

кв.№... - в иное

 

При отсутствии документов о присвоении адреса, я весь адрес пишу в иное, а не только квартиру. Это по приказу 628.

 

если тех паспорт приложите там же адрес до дома?