Заполнение технического плана здания

делала такой же ТП. Дом на две квартиры, одна из которых выделилась в часть, получили договор о передаче ЧАСТИ жилого дома гражданам, сделали тех.паспорт на ЧАСТЬ жилого дома, еще заказчик дал съемку полностью на весь дом, для ТП это было достаточно. По техпаспорту и топосъемке закоординировала его часть, тех план был сделан на образование ЖИЛОГО ДОМА путем преобразования ЖИЛОГО ДОМА с кадастровым номером (он прописывается в объектах из которых образован)... и только на бумажном носителе (в xml нельзя это указывать - иначе не пройдет проверку) прописала ранее присвоенный кад. номер квартиры. ТП прошел. Клиент сдавал его в палату сам и на прошлой неделе получил паспорт на ЖИЛОЙ ДОМ, не на часть жилого дома, про то то это часть я указала только в заключении кадастрового инженера...
Если честно не совсем понимаю смысл таких постановок на учет жилых домов, т.к. это ведь не жилой дом, а часть жилого дома, в общем нелепица какая-то, но это единственный способ получить паспорт на такого рода объект. В нашей КП сказали, что вроде как разрабатывается форма ТП как раз для постановки на учет таких объектов.

 

очень интересно, спасибо огромное!!!! а вот как они нормально смогут в рег.центре свид-во получить, не подскажете??? (если принесут паспорт на жилой дом)

 

как мне сказали в палате - свидетельство они тоже получат на жилой дом с адресом ".... город..... ул.... КВ...."

 

Anastasia25ru, тоже "бьюсь" с таким же делом. У меня дом по суду разделили на три, есть решение суда, в данное время судья готовит разъяснение по поводу, что же в итоге раздела получилось. Хочет подвести это все к дому блокированной застройки.
У Вас в итоге была постановка здания на учет? Что на титульном листе было написано?

 

ИП, да был подготовлен технический план здания по образованию
после консультации в нашей КП сказали что пока части жилого дома на учет можно поставить только так, в любых других случаях регистрации будет заканчиваться общедолевой собственность от чего, собственно говоря, клиент наоборот уходит...

 

Anastasia25ru, спасибо. В моем случае цель - уйти от общедолевой, которая через суд была прекращена. Надеюсь, что у меня тоже получится так же, как и Вы, сделать. Единственное - я хотела внести изменение на здание с кад. номером (уменьшить его) и поставить на учет два новых рядом (земельный участок уже разделен), но попробую теперь поставить путем преобразования все три. У нас даже постановления о присвоении адресов есть (д. 17, д. 17а и д. 17б).

 

немного не понимаю так что конкретно нужно поставить на учет? две части?.. или три?

 

у меня есть здание (жилой дом), у него есть кад. номер. Это здание по суду разделили на три части (у каждого отдельный вход и свой земельный участок). Присвоили частям (жилым домам) адреса. Мне нужно поставить на учет три, теперь уже дома. Как я поняла из Вашего сообщения, такое возможно путем преобразования жилого дома с кад. номером...

 

всегда удивлялся таким выпискам. вы внимательно почитайте что должно входить в похозяйственную книгу

мне только остается поинтересоваться, а вторая половина этого дома потом пройдет постановку(ПРЕОБРАЗОВАНИЕ?) удивительная позиция, а крышу с шифером они потом тоже делить будут?

 

если это одноэтажное здание, то я думаю, при необходимости крышу с шифером разделить не трудно будет
а вот у меня завис вопрос что делать с 3-этажным домом на 6 квартир - ума не приложу, в палате сказали, что каждую квартиру (она же теперь часть жилого дома) описывать как новое здание полученное путем преобразования - вот здесь вопрос о разделе крыши и шифера стоит более остро

А, ну теперь все понятно, три части. Если бы мне такое в работу пришло - делала бы все так как вы сейчас описали.
Но принаюсь, не считаю этот метод правильным т.к. часть жилого дома - это НЕ ЕСТЬ жилой дом.

так самое обидное, что людей с такой ситуацией куча, а решение не самое правильное, но согласно наших законов пока единственное (((

 

а если этот жилой дом - жилой дом блокированной застройки?
под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

 

ведь он так и называется "жилой дом" блокированной застройки, а не часть жилого дома, и тем более не "квартира" в жилом доме

т.е. я имею ввиду что дом на одну семью - у них и так будет по итогу своя собственность, а не общедолевая

 

это уже многоквартирный жилой дом и тут нужно не преобразовывать а образовывать квартиры

 

ведь цель всей этой суеты ради чего? получить заветную бумажку и ни от кого не зависеть для оформления земли, а кто наоборот землю только для себя любимого оформил, вот свою часть дома так же оформляет. С домами блокированной застройки все понятно, а вот этот неадекватный случай у меня вот это да... делема?

"не преобразовывать а образовывать квартиры"

дык они наоборот, квартиры перевели в части, им не нужна общедолевая собственность в многоквартирном доме, они уже и справки о присвоении адресов получили и технические паспорта на части жилого дома сделали, но кажется мне тут дело мутное, а если вдруг что - отвечать будет КИ....

 

что за нелепость? а вторые и третье этажи что что по лестнице ходить будут? и крышу ремонтировать только третий этаж потому что всем остальным не капает? чо за хрень? поподробнее пожалуйста, а если можно то документики на эту лабуду покажите

 

нет, это основной дом - блокированной застройки, состоящий из нескольких блоков. Т.е. часть дома - отдельный блок.
Можно ли на каждый блок собрать техплан на постановку путем преобразования жилого дома? И сколько будет техпланов: один или три?

 

Ирина честно то что вы задумали я просто не представляю, у меня в голове не укладывается

 

Костя, мы мой вопрос с Вами уже обсуждали. Я сейчас жду разъяснения суда. Дальше буду действовать по обстоятельствам. Время сейчас работает на меня. Я не тороплюсь, мои заказчики - тоже.
Я все чаще и чаще читаю и слышу, что моя проблема (т.е. моих заказчиков) встречается все чаще и чаще. И уже люди как-то выходят из сложившейся ситуации, например, как Anastasia25ru.

 

вы считаете это правильный выход? Даже сама Анастасия вам сказала что не считает это правильным выходом

 

тоже не считаю правильным. Но нужно ведь как-то людей разделить. Три семьи желают жить раздельно и возможность для этого есть.