Заполнение технического плана здания

Встретился с представительницей Росреестра, которая, как я уже говорил ранее, находится в 600 км от главного здания)
Так вот порекомендовала написать письмо в Росреестр через портал, за разъяснениями: Как быть в такой ситуации когда по одному адресу находятся объекты с разными инвентарными номерами. Потому, что таких случаев очень много. И как на самом деле быть не понятно. Дублировать объекты или все же вносить изменения, вплоть до инвентарного номера. На выходных, что-нибудь "накатаю", отправлю, может, что скажут.

 

Сделал постановку без получения сведений, получил отказ, (т.к. есть ранее учтенный постановка не возможна), что теперь заказывать сведения и делать изменение?

 

1. Учет изменений производится аналогично ЗУ. Если есть здание на кадастровом учете, то делаете изменение, если нет, делаете постановку. Т.е. есть кадастровый номер - учет изменений, нет номера - постановка. Как определить, стоит здание на кадастре или нет, я думаю, Вам не надо объяснять. Лично я, запрашиваю сведения в КП, чего, например, Кос не рекомендует делать. По причине того, что даже если здание не поставили на учет, то с Вашим запросом сведений оно, как бы автоматически, может встать на учет по старым документам которые были переданы в Росреестр БТИшниками. Тут для себя каждый сам решает. Повторюсь, я запрашиваю сведения.
2. Если делаете учет изменений, заявление подает собственник здания. Если постановку любое лицо.

Раз здание стоит на кадастровом учете, только изменение.
Кос, в очередной раз убеждаюсь, что если делаю постановку, лучше подстраховаться и выяснить, есть ли здание на кадастре?

 

На Портале в онлайн информации по ОН сведений ГКН об этом объекте с данным условным номером нет, есть только сведения ЕГРП. Т.е. как я поняла, я могу сделать ТП на новое здание и благополучно сдать его в КП. Если сделаю запрос в КП, то вероятнее всего даже если оно сейчас не стоит на учете, они его поставят и предоставят мне КПОН, и мне нужно будет делать учет изменений и напрягать собственников с походом в КП? А не будет ли отказа, если я сдам ТП для учета нового здания, приложу свидетельство (в свидетельстве почему то написано, что это помещение), не скажут ли они делать учет изменений? ну или что то в этом роде?

 

а это здание куда делось?

это говорит что кто то в 2011 году уже запрашивал кадастровый паспорт на этот ОКС, а вот мне интересно с какого они взяли что это один и тот же ОКС? и отказ явно выдуманный. в КВЗУ или в КПТ сведения об ОКСах отсутствуют таким образом КИ не может делать изменение того чего нет в ГКН. Ну раз уж так случилось то пробейте свой объект по порталу и делайте изменение

страховаться? чем? у вас основание для ТП что? тех паспорт, проект, акт ввода и декларация, а так же используется КУВЗ или КПТ. Где в приказе написано что я должен запрашивать кадастровый паспорт на ОКС и использовать его в качестве основы? я это ОКС должен видеть в КВЗУ или в КПТ для того чтоб сделать учет изменений.

все может быть. у кого на сколько ума хватит

 

Объясните мне, пожалуйста, как правильно сделать запрос и про сведения ЕГРП тоже

 

что значит как правильно? берете копию правоустанавливающего документа на который собрались делать запрос, прикладываете его в заявлению и сдаете в КП вместе с квитанцией об оплате гос пошлины

 

А можно через портал запросить. Дешевле и быстрее.

Основанием может эти документы и служат. Но КИ прежде чем ставить здание надо убедиться стоит оно на учете или нет. А иначе как?

 

портал это все фигня. только самолично только через КП

 

вот именно убеждением о том что ОКС стоит в ГКН и должно быть указание на него в КВЗУ или в КПТ.

 

Добрый день!!! подскажите пожалуйста. Нужно сделать ТП на "часть" жилого дома. Есть тех.паспорт на здание и решение суда о прекращение общ-дол.соб-сти и выделе в натуре доли. Делаю ТП как на жилое помещение, правильно?
заполняю декларацию на жилое помещение-комната. Надо ли прикладывать реш.суда в ТП?? или будет только декларация???? и если есть/нет свид-во о ГРП на здание нужно ли его прикладывать??????

и ещё вопрос. если есть на нежилое здание разреш.о вводе в эксп, техпаспорт,проект.докум........нужно ли заказывать сведения из КП на здание по этому адресу?? могут ли они быть в ГКН или может быть в БТИ??

 

В каком месте документа(КВЗУ, КПТ) это указывается? (Я пока "чайник"-прошу на меня не сердится за нудность)

 

ни в кпт ни в квзу нет не было и не будет никогда отметов об оксе.

 

В ГКН всё может быть ))) Если технический паспорт старый, то вполне вероятно, что в переходный период могли внести сведения о здании.
Кто-то запрашивает, кто-то нет. Но если не выяснить есть ли здание на учете, можно нарваться на отказ. Решайте сами.

Нигде. КПТ и КВЗУ содержит сведения только о земельных участках. Поэтому некоторые, например я, запрашивают выписки на здание. А некоторые, не рекомендуют этого делать ))))) Решайте сами )

 

спасибо!
а если новый техпаспорт(2012г)???

Я тоже думаю что если не заказывая кад.паспорт на ОКС,то ни в КПТ,ни в КВЗУ не найдешь стоит ли он на КУ.

 

По аналогии с МП по оксам ищем всю инфу в БТИ и запрос в КП.

 

Свежая дата изготовления техпаспорта еще не показатель того, объект не стоит на КУ. Например, объект может стоять на КУ как ОНС.

 

ИЖД стоит как ранее учтенный на основании тех паспорта. Могу я подготовить изменение на основании декларации (в тех.паспорте ошибки) ведь по 403-му приказу на основании декларации готовят при отсутствии тех.паспорта?

 

А, что там за ошибки?

 

Подскажите, при заполнении декларации на отдельно стоящий гараж нужна его площадь. Под гаражем есть погреб. Когда его площадь учитывается, когда нет? В БТИ сказали, что если стены подвального помещения переходят в стены гаража это подвал и его площадь учитывается, если же у "подземной конструкции" свой, отдельный фундамент, а у гаража свой отдельный, то это не помещение и его площадь в общей площади не учитывается.