подскажите кто нибудь ставил аннулированные ЗУ

для раздела проект межевания и проведение собрание дольщиков не нужно, я так понимаю, на другом форуме мне также ответили что при выделе должен быть пай-??

 

хм, а как определять будете, кто из дольщиков в каком поле останется?

 

В данном случае заказчик просит просто участок образованный так в собственности спк останется. Что потом делатьс нм будет я не знаяю, вот и спрашиваю в чем разница раздела и выдела.

 

если ЕЗП не в коллективно-долевой собственности, а просто в собственности, к примеру, юридического лица, то причем здесь "в счет выдела доли". И в таком случае, вы можете произвести и раздел, и образование путем изменения. Для раздела исходный участок должен быть уточненный, и после раздела необходимо зарегистрировать права на образовавшиеся участки. Образование путем изменения вы можете произвести и из не уточненного ЕЗП. ЕЗП из которого вы образовали новый участок останется со своим старым кадастровым номером, но в измененных границах (с измененной площадью). Но есть момент, если в вашем ЕЗП (которое не КДС) осталось только два участка (контура по-новому), то только раздел. Таким образом, выдел в счет доли производится, если земельный участок в коллективно-долевой собственности, образование путем изменения - все остальное. При этом, технологически :), выдел и изменение похожи. В общем где-то так :))

 

Спасибо за ответ Рита, да собственность именно колективно- долевая(выше я не предала значения определению) ЕЗП принадлежит АОЗТ, таком случае восможен раздел?? В случае выдела нужен проект межевания, по составлению которого у меня не было опыта, если есть образец поделитесь пжл. Образования путем изменения я не нахожи такого определения в приказе.

 

Ааааа, всетки КДС. Тогда выдел в счет долей, с согласия, я так понимаю арендатора - АОЗТ. Проекта межевания у меня пока нет, но есть же приказ МЭР от 03.08.2011 N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков". Хотя да, конечно, инструкция она есть инструкция:)
Образование путем изменения - это образование из состава ЕЗП. Это я так неправильно обозвала, уж извините.
В общем, вы начните, а там разберетесь :) По-любому, для начала вам нужны сведения ГКН, нужно разобраться в каком месте будет находится образуемый участок, про предельные минимальные для с/х в вашем регионе не забыть. Определиться с объявлением в газете - собранием. Проект межевания... Собрать все это в кучу, и чтоб потом регистрацию нормально пройти :) А то, к примеру, наши регистраторы грят, что еще ни одну тему с проектом не пропустили:)

 

Извиняюсь я не все определения сразу понимаю)) я новичек, в ГКН сведения по номеру ЕЗП на 2012г.отсутствуют (есть только выписка от 2005г. но она уже наверно не действительна??))))

 

Да, за 2005 год вообще-то, старовата будет. Ну тогда 3п :)). В смысле: проверить себя, может чего-то недопоняли (я так думаю вы этим и занимаетесь), проверить АОЗТ - может чего-то мутят (собрать архивы, документы, все что можно, и попытаться разобраться, и не стесняйтесь своих вопросов), проверить кадастр - вдруг косяк, хотя вряд ли, но мало ли.

 

Добрый день, помогите прояснить ситуацию- участок был аннулирован, был изготовлен новый межевой план по образованию земельного участка в результате раздела исходного земельного участка, межевой план был изготовлен на основании прежнего постановления с таким же разрешенным использованием, как в исходном участке. Получили приостановку на основании того, что участок с данным постановлением, по данному адресу имеет статус "Аннулированный", для устранения замечаний рекомендуется в состав приложения включить документ, определяющий вид разрешенного использования образуемого земельного участка в соответствии с разрешенным использованием исходного земельного участка.

извините...кажется разобралась....)

 

Здравствуйте. А у меня аннулировали участок по решению суда (спор по границе с соседом возник). Сделал новый акт, туда-сюда, подготовил МП на уточнение с подробным заключением (оставив старый кадастровый номер). Получил отказ "участок с таким К№ не может быть уточнен, т.к. такой номер аннулирован". Наверное придется делать как вновь образуемый на основании решения суда и постановления администрации.

 

придется из за тупости адвокатов и не компетенции судей в земельных спорах

 

Я, на Вашем месте, решение суда спрятал подальше и сформировал обычный МП на образование, если он не РУЗУ.

 

Да, но решение суда в администрации показать придется, чтобы они не продали хозяину его же участок :)....а в МП, скорей всего, я не буду вкладывать или ссылаться

 

а если взять и поставить его как РУЗУ. что на это ответит КП. у нас кстати случай был. образовали ЗУ поставили на учет, а клиент не зарегистрировал право. через 2 года участок сняли. так он пошел в ОМС взял выписку из похозяйственной книги и заново его поставил как РУЗУ и отдал на регистрацию права по упращенке

 

Со старым К№ не прошло как уточнение...а как получить новый К№, если на руках свидетельства со старым?

 

ЗКП меньше знает лучше спит. Насколько я понимаю, из документов - постановление МСУ об утверждении схемы расположения. Как МСУ может его продать? Постановление же именное, землепользователь его что на дороге нашёл? Получает кад.паспорт и на выкуп или аренду с новым КН. Вопросы в администрации вылезут - покажете решение.

 

Свидетельства какого года? Если до 2008 года, вносите его как РУЗУ и молчите.Забудьте что он аннулированный. Далее уточняете в обычном порядке. Вопрос поднимался, нельзя было аннулировать, суд должен был вынести решение по границе!

 

свидетельство 2010 года.....что в решении суда надо правильнее прописать, мне подтвердили пол-часа назад в нашей КП....посоветовали либо через новое постановление, либо готовить определение суда с формулировкой о восстановлении К№

 

а свидетельство на основании чего выдавалось? вот на основании того документа и поставьте как РУЗУ

 

свидетельство о праве на наследство....
номер кадастровый какой писать?