Заключение КИ при уточнении ЗУ

вот видите :) вы сами ответили на свой вопрос "утвержденные нормы предоставления земель (108-ОЗ". у нас раньше тоже проходило а последний месяц отказами завалили, по закону они правы и мы на них не обижаемся :) мы это уже обсуждали еще год назад, но пока была лафа потихоньку увеличивали. Кстати ПЗЗ должны все утвердить были до Нового Года. так что интересуйтесь и читайте

 

значит эти нормы не могут применяться для вашего случая

 

да это в целом понятно, но удручает местами невнятность формулировок, вот и тоже сейчас рожаю заключение, посмотрим что выростет, а ПЗЗ не уверен что есть -- сельхозземли, область
смотрел сейчас - еще не приняли и не известно когда((

 

Вот образец моего заключения (уточнение):

Межевой план подготовлен с целью уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, с/о Анапский, ст-ца ХХХ, ул. ХХХ 35, с кадастровым номером 23:37:ХХХ (далее З/У), площадь которого является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании. В результате кадастровых работ было выявлено следующее:
1. По вопросу изменения площади земельного участка. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", правила землепользования и застройки должны быть приняты не позднее чем до 31 декабря 2012 года, однако в г-к Анапа правила землепользования и застройки, включающие градостроительные регламенты, в установленном порядке не приняты, в связи с чем площадь соответствующего земельного участка в результате уточнения не превышает величины более чем десять процентов площади – 1540 кв.м., сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости – 1400 кв.м. (По сведениям ГКН № 2343/12/12-336413 от 06.06.2012).
Кроме того, позиция Минэкономразвития РФ по вопросам, связанным с осуществлением государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением площади и (или) изменением описания местоположения его границ, в том числе о применении предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса РФ, изложена в письме Минэкономразвития РФ от 14.12.2012 № 27701-ПК/Д23и "Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений". В результате проведенных кадастровых работ в отношении З/У, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не существенно отличается от конфигурации, содержащейся в документе. (Чертеж к свидетельству на право собственности на землю) .
2. По Вопросу согласования границ З/У с землями общего пользования. Если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы в порядке, установленном Федеральным законом от 24.04.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) - не проводится. (Письмо Минэкономразвития РФ № Д23-1465 от 15.05. 2009г.).
3.По вопросу согласования З/У между смежными землепользователями. Согласование местоположения границы с заинтересованными лицами проводилось в порядке, предусмотренном п. 7, п. 11 ст. 39 Закона о кадастре и отражено в акте согласования местоположения границы земельного участка.

 

А если бы были приняты, площадь была бы другая?

 

Заключение должно быть исчерпывающим, что бы у кад. палаты не было сомнений в том, что оно является не убедительным!Буквоеды.