Заполнение технического плана здания

но, ки несет ответственность за взятые им размеры )

 

Тогда прокомментируйте вот это:
Приказ 403

44. Значение площади здания в техническом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра. При этом при проведении кадастровых работ площадь здания не вычисляется, соответствующая строка графы "3" таблицы раздела "Характеристики здания" заполняется в соответствии со сведениями об общей площади здания, указанными в разрешении на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации, техническом паспорте или Декларации.
А все "свои" размеры Вы можете указать в заключении, если посчитаете необходимым, но в любом случае решение принимать не КИ. Поэтому "ответственность за взятые им размеры" не более чем на свести КИ (можете указать, а можете не указывать)

 

я преследовал цель подвести к тому что почему по тех паспорту можно а по декларации нет? в чем у них отличие? я считаю что все документы указанные в приказах являются равнозначными. если можно сделать учет изменений по тех паспорту то соотвественно можно сделать учет изменений и по декларации

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какую этажность писать у здания с пристроем, если само здание 1-о этажное а пристрой 2-х этажный, тоже самое с годом постройки, здание построено в 2009г пристрой в 2012г.Делаю техплан на учет изменений здания с учетом пристроя. Спасибо заранее

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Был один земельный участок с двумя жилыми домами, его разделили. Стало два участка, на каждом по одному дому. Имеется технический паспорт, в котором описаны два жилых дома. Могу ли я его использовать для изготовления технических планов на каждый дом?

 

Мне кажется если на дом есть тех паспорт(до сентября 2012г.) то он должен стоять на учете как ранее учтенный,если сведений о нем нет то наша кадастровая просит вносит о нем сведения по техпаспорту как о ранее учтенном, далее стоит он как ИЖС а получается по факту что это многоквартирный жилой дом и как вносить об этом изменения,причем участок под ним тоже под ИЖС,не возникнуть ли с этим в кадастровой проблемы.Наша кадастровая также разъяснила,в том случае если этот дом представляет собой два обособленных здания(с отдельной крышей,входом и тп) о чем надо прописать в заключении., то можно делить на 2 здания,а не образовывать 2 квартиры.

 

Прикол: получила отказ... кадастровая говорит, что мой объект уже есть на учете, будет не постановка, а внесение изменений..... в попытках выяснить что к чему узнала: в прошлом году коллега (БТИ) выезжала на объект, померила строение, под категорию жилого оно не подходило, выдала садовую карточку БЕЗ кадастрового паспорта (потому что переходный период).... неведомо каким чудом (без документов) эту сарайку поставили на кадучет на человека НЕ собственника, а того, кто по доверенности приходил!!!!! до регистрации дело не дошло, т.к. им не нужен НЕЖИЛОЙ объект. Что делать дальше они не знают! Люди в декабре привозят меня на этот же участок, я делаю техпаспорт уже на ЖИЛОЙ ДОМ, рядом с которым стоит эта сарайка, соответственно делаю постановку на учет, т.к. заказчики не предупреждают, что они пытались оформить сарайку. И вот вместе с отказом приносят КП на нежилой объект...... Кадастровая хочет чтобы это было внесением изменений в САРАЙКУ!!!!

Вот теперь самое интересное: снимать актом обследования сарайку с учета, ставить дом, или в моей постановке на учет в заключении КИ прописать всю эту белиберду??? Потому как у меня рука не поднимается галочку на изменение поставить!!!!!

 

Ставить на учет жилой дом,так это новый объект никакого отношения к сарайке не имеет, и писать заключение кадастрового инженера

 

т.е. у собственника будет на учете ненужная сарайка и дом....

 

а вы сведения по адресам в КП не заказываете? перед тем как делать тех план?

 

Подскажите, пожалуйста, коллеги!
Нужно поставить на учет 2 "части" жилого дома находящегося в общей дол.соб-ти, в каждой "части" несколько комнат и есть свидетельство на каждую "часть" для обоих хозяев. объект права - жилой дом с надворными постройками. Из документов - декларация и свидетельство. Так ЧТО надо оформлять чтобы объекты прошли учет и в дальнейщем получить свид?????
1. как ПОМЕЩЕНИЕ (по внутр.контуру все комнаты показывать, есть жилые и нежилые помещения в каждой "части" дома) и надо ли уточнять "комната №1" ? или на каждое помещение каждй части делать ТП?
2. или как КВАРТИРУ. но это "Жилой дом" и формировать можно комнаты(помещения), но не квартиры. я запуталась!!
извините за повторы....перечитала куча, вопросов осталось много((((( помогите..........​

 

вследствии того, что у нас в инвентарном деле не было кадастрового паспорта, который и не выдавался, я и подумать не могла, что какойто объект по этому адресу стоит на учете, наоборот, была уверена в том, его там нет, т.к. дело летом до конца не было доведено!!!

ну в принципе это на самом деле приводит к тому, что НУЖНО заказывать сведения из кадастровой, а не надеятся на "авось его там нет и может быть прокатит"!!! как я раньше уже встречала на этом форуме

 

оке, а графику делать как будете.. на основании декларации?

 

можно

не нужно пока ничего заказывать, а КП ваша просто тупит как можно однозначно утверждать об учете изменений без координат в ГКН того ОКСа который у них стоит? и опять же у них стоит сарай, а вы ставите жилой дом. Вам учить КП работать надо, а не сведения заказывать

 

А какая может быть графика на здание? Ни в каком исходном документе ее просто быть не может, а не только в декларации.

 

Вопрос по учету Изменений к знатокам (изменениями не занимался практически):
Делал Акт обследования и, одновременно ТП на новое здание, которое было построено на месте снесенного, делал в августе 2012. Уроды риелтеры только в марте этого года отправили - естественно отказ.
А вот теперь думаю, может лучше через учет изменений сделать? Одно смущает: в техпаспорте стоит год постройки много позже (лет на 30), чем в кадастровом паспорте.

 

если отказ то сами заново снимите с учета старый объект по акту и новый ставьте. 35 дней у нас все дела.

 

Доброе время суток! Подскажите, пожалуйста. Делаю ТП здания (жилой дом).
Из документов имеются: 1)кадастровая выписка ЗУ (площадь и местоположение участка ориентировочные), 2)постановление об оформлении договора аренды ЗУ, 3)договор аренды ЗУ, 4)выписка из ЕГРП на арендованный участок, 5)техпаспорт (только его я в приложение прикреплю).
КПТ нет-можно без него? Схематично отображу местоположение контура здания, только вот при построениии здание "выехало" на соседний участок (координаты ЗУ взяла из КВЗУ, а координаты здания из натурных обмеров). Может в заключении прописать, что границы ЗУ ориентировочные и подлежат уточнению?
И еще, взгляните, пожалуйста, на ситуацию...Подскажите, каким методом сняты координаты? Если я в качестве схемы построений приложу в таком виде, КП одобрит?

 

следопыту
т.к.у вас есть КВЗУ можно КПТ не заказывать. В характеристике укажите К№ ЗУ на котором стоит здание...а на графике земельный участок не показывайте раз нет координат. просто контур здания.

 

Вы имеете ввиду, что на схеме расположения будет только контур?