Заполнение технического плана здания

вы видать недавно в кадастровой деятельности еще не встречали когда запрашиваешь сведения приходит уведомление об отсутствии сведений на ЗУ открываешь КПТ а там баз участок сидит тихо мирно не кому не мешает или запрашиваешь сведения по свидетельству на ЗУ приходит уведомление об отсутствии, формируешь МП на постановку а тебе бах отказ ссылкой что такой участок есть в ГКН вот только сидит в другом квартале

а вы встречали когда сведения совпадали с новым тех паспортом? я ни когда! на 1-2 метра но отличаться будет

 

В кадастровой деятельности около 8 лет. Еще с землеустроительными делами работал. И встречал всякого. И убедился из опыта, что любой документ - документ ;)
Просто не надо рассуждать только по своему опыту. Везде, К СОЖАЛЕНИЮ!, свои правила. И если у Вас так получается, то это не значит, что везде такая схема будет работать. У меня есть уведомление и если при постановке выяснится, что здание стоит на учете то буду разбираться с конкретным исполнителем этого уведомления. За свои бумажки пусть отвечают.

 

то то я и смотрю как они отвечают

 

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Мораль сего спора такова...
Налево пойдешь - с заказчиком работ в ссоре останешься
Направо пойдешь - голову (аттестат) потеряешь.
А прямо че идти - там (в палате) никто ни за что не отвечает

 

Я так понимаю ТП на помещение? Декларация+правоустановка.

 

вот-вот чуть не получила из-за этого отказ!у нас также
просто в нашей кадастровый творится такой бред, что на совещании говорят одно, а потом пишут отказы по тому, что говорили сами!

а в таком случае метод скорее всего надо ставить "иное"?
а в хар-ках этот номер как кадастровый номер здания не писать??

 

Я не поняла по какому поводу вы чут не поличили отказ, ну не важно. В Хар-ках ставиться прочерк, они присвоят новый а тот кн анулируют. Это при моем варианте.
А кокой метод писать в иное?

 

Уважаемые форумчане такой вопрос. У заказчика на ку стоит квартира. Фактически это обыкновенный жилой дом. Просто ранее по каким то причинам БТИ записало как квартиру. Хотя видело что договор (в которм тоже квартира прописана) не соответсвует фактическому стоению. На том этапе, это 90-е ничего не преприняли. В итоге клиент хочет привести в соответствие (т.е. жилой дом). Задали вопрос в КП, там сказали сделать через БТИ, пусть они пришлют тех. паспорт с сопровод письмом на жилой дом. БТИ ссылаеться на какуюто ст. 10,мол по ней зарегестрируют без БТИ, по заявлению. Заказчик так и сделал, отправил как сказало БТИ. Пришел отказ. И в откзе написали, что можно оформить постановкой на КУ жилого дома. Вопрос как? 1. если договр купли продажи на квартиру.2. Есть постановление считать квартиру домом, смущает слово "считать". Получаеться это не перевод. Подойдет ли такой документ. 3. Как делать постановку если уже сеть объект с таки м адресом. Будет тот же адрес только дом и это нормально? 4. Если постановка то указать в заключении отказ в которм написанно что нужно дклать постановкой? Для страховки наверно. Спасибо.

 

метод образования есть выдел, раздел и иное

 

Пожалуйста кто-нибудь скиньте образец заполнение Акта обследования жилого дома, у кого есть посмотреть можно?

 

в МО метод образования делаем прочерк(по совету КП)

 

Подскажите как быть, когда у заявителя есть технический паспорт на здание, решение суда о признании права собственности на это здание. А также есть кадастровый паспорт на здание с таким же адресом, но данные отличаются и год постройки и площадь и инвентарный номер. В общем совпадает только адрес. В сведениях онлайн тоже только сведения о здании из кадастрового паспорта. Что делать, помогите?
1. Постановку или учет изменений?
2. Если учет изменений, то на основании нового тех.паспорта?
3. Заказчиком работ по учету изменений, как я понимаю, будет заявитель раз у него есть решение суда? Надо ли прикладывать решение суда к тех.плану и указывать его в исходных документах или прописывать в заключении, что мол он собственник?
Спасибо.

 

я делал постановку, мне отказали потом сделал учет изменений мне позвонили с КП извинились за отказ в постановке и попросили снова сделать постановку. так что я делал постановку

 

Спасибо.
То есть, правильно я понимаю? Кадастровый паспорт у человека не на то здание, которое у него в тех.паспорте? Это какое-то залетное? Но, что интересно, к кадастровому паспорту приложен ситуационный план и там явно нарисовано здание из техпаспорта который у человека на руках. С теми же литерами и т.д. Как быть в таком случае? Получается здание нарисовано то. А данные отличаются. На 1 год, на 2 метра квадратных и другой инвентарный номер.
Как я понял, занесены данные в ГКН по другим материалам, а технический паспорт у заявителя новый. И там данные отличаются. Как тогда быть? Все равно постановкой? Ставить как новое? Или делать учет изменений? Надо ли обосновывать как-то изменившиеся данные, площадь, год, инвентарный номер? И что делать с решением суда? Прикладывать его к тех.плану, как подтверждение, что он правообладатель?

 

у меня отличалось все кроме адреса. в вашем случае варианта 2. первый. БТИ лохонулось и завела 2 дела по одному и тому же адресу. вариант второй ошибка была допущена при внесении в базу. Если у вас разные инвентарные номера то и объекты должны быть разные. Инвентарный номер один и распространяться должен на все объекты. если делать на изменение можно нарваться на отказ так как если инвентарный номер разный то и объекты разные. если делать постановку то тут есть вероятность так же нарваться на отказ. я бы наверно сперва попробовал бы отправить на тех ошибку. если придет отказ (ошибка не обнаружена) то смело можно делать постановку

 

Спасибо большое. Не думал, что всё так сложно :)
Кос, а поподробней насчет отправки на ошибку можно? Или веточку форума может подскажите где ознакомиться можно? Что это такое и с чем его едят? Спасибо.

 

отправляете обычную тех ошибку как по земле только к заявлению прикладываете тех паспорт

 

Ок. Спасибо большое. Сейчас бы скинул изменение. Получил бы отказ )

 

Задал этот вопрос в другой теме. Но эта тема более активная, надеюсь кто поможет. Из прочитанного на форуме по подобным вопросам, так ничего и не понял, как лучше поступить в том случае если геодезы не кривые. Итак.
Мужчина пару лет назад оформил земельный участок под ИЖС. Межевой план готовила наша организация. Тогда земельный участок формировался под существующий фундамент, администрация ему тогда выдала всего 420 кв.м. Прошло время и он обратился к нам за тех.планом. Выехали замерили. В итоге дом не влез участок. Все дело в том, что он еще к нему гараж пристроил и все это благополучно в БТИ оформил единым зданием, указав в тех.паспорте, что гараж это коридор.
Вот как это выглядит сейчас:

Подскажите, как в такой ситуации быть? Бесполезно ставить здание на кадастровый учет, получу отказ? Может отправить заявителя пусть получает еще земельный участок рядом, а потом объединяет? В общем кто сталкивался подскажите. Спасибо.
з.ы. Отмечу также, чтобы никто не бунтовал. ЗУ и здание посажены не криво! Делали одни и те же геодезисты! От одних и тех же пунктов! Одним и тем же оборудованием!
Просто кому-то захотелось пристроить к дому гараж. По чертежу видно, что когда был только дом, он располагался исключительно в центре участка.

 

я бы контур дома посадил а гараж не трогал. если нужен гараж в контуре дома то лучше землю привести в порядок сначала. отказ не получите в вашей ситуации