То что в КП здания только контур - знаю, я имела в виду КП/ТП помещения, к которому поэтажный план как раз есть.
По КП весь этаж как единое помещение на КУ и все перегородки/стены/комнаты нарисованы, с указанием площади.
Кабы знать!!! Есть же у нас п.3 ст.26 122-ФЗ, регистрировали же как-то раньше. Хотя помню, у нас требовали КП именно на то помещение, которое берешь в аренду. Я даже ЭТО не представляю как реализовать, т.к. весь этаж на учете и как сделать КП только на нужные комнаты, не сняв с КУ прежний объект учета (иеющий статус ранее учтенного) - не понятно (кроме как по решению суда) . Замкнутый круг какой-то! И как это можно сделать? В заявительном порядке.
Кос, я сегодня пыталась выяснить основания для отказа снятия ранее учтенного помещения. Вполне конкретно попросила ткнуть пальчиком в норму на основании которой производится отказ в снятии с учета ранее учтенного помещения, если обращается собственник здания. На что мне ответили, что в 221-ФЗ такой порядок не прописан и что теоретически снять можно по заявлению собственника. На что я попросила указать основания для снятия с КУ, которые мы будем указывать в форме заявления (по форме Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529), получается подходит только одно - в связи с осуществление государственной регистрации права собственности на здание). Но при этом признались, что такой практики у них не было, снимали только здания в связи с уничтожением. Что вы думаете по этому поводу. Есть ли какая-то практика в вашем регионе? Не будет ли основанием для отказа как раз то, что порядок 221-ФЗ не предусмотрен.
Вот именно в связи с уничтожением. в районе о такой практике не слышал. хотелось бы увидеть кадастровый паспорт на помещение с частью, тогда много вопросов встанет на место
Да, но подчеркнули, что снимали с учета Здания, а не помещения в здании, которые не являются самостоятельными объектами права. Я как поняла у нас такой практики тоже нет, как будет на деле и четкие основания для отказа мне не назвали. По поводу КП на часть обязательно буду информировать, т.к. и в БТИ и в кадастровой мне подтвердили, что ни одного дела у них еще не было и как это будет выглядеть никто толком не знает.
Кос, возник такой очень интересный вопрос. По 221-ФЗ с заявлением об учете частей объектов вправе обратиться собственники или лица, в пользы которых установленя/устанавливаются ограничения. Мы не сможем доказать, что являемся такими лицами, на момент получения КП договора аренды еще не будет. Но, понятное дело, что собственник за свой счет ТП делать не собирается, так что заказчиками ТП будет будущий арендатор. Какая позиция будет у Кадастровой Палаты, если заявление подает собственник, а в ТП в качестве Заказчика другое лицо. В ст. 27 №221-ФЗ в качестве причины отказа - заявление подано ненадлежащим лицом. Лицо у нас будет надлежащее. Ни в 221-ФЗ ни п Приказе № 403 я не нашла сведений о том кто может выступать заказчиком кадастровых работ. В ФЗ написано, что основанием для кадастровых работ является договор. Т.о., я могу сделать вывод, что заказчиком кадастровых работ может быть любое лицо, а заявителем - только надлежащее (в нашем случае собственник)
Здравствуйте. Возник такой вот вопрос. Имеем техпаспорт сооружения с наименованием: "Тепловые и водопроводные сети от котельной", имеем свидетельство на право собственности, а так же кадастровый паспорт сооружения. Наша задача изготовить техпланы и получить кадастровые папорта на тепловые сети от котельной и водопроводные сети от котельной (все по отдельности). По сути разделить объект на два. Загвоздка в том, как из одного наименования получить два разных без изготовления новых техпасортов. Я так понимаю, что по исходному техпаспорту этого не сделать. Но если попробовать по декларации от собственника, не упрется ли все в то, что в кадастровой есть КП на одно сооружение с общим наименованием? Может кто с таким сталкивался?
Добрый вечер)Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать технический план на часть здания (жилой дом), если нет технического паспорта на эту часть?Заранее спасибо)
Подскажите пожалуйста, если есть техпаспорт на часть жилого дома, то делать техплан здания только этой части или нужно весь дом ставить?
Доброго времени суток. У меня возникла ситуация. Ставил в свое время помещения на КУ. В адресе указал все как положено: улица, номер дома, номер помещения. Сейчас заказчик захотел перенумеровать помещения (было 1, 2, 3 ....... 54; хочет 101, 102, 201, 202, т.е на каждом этаже нумерацию начать с 1, приписав в начале обозначение номера этажа, чтобы не было повторений). В КП им сказали, что надо делать ТП для исправления реестровой ошибки. Только я не могу понять, почему для изменения адреса помещения (получается ведь, что меняется адрес) нужно делать ТП. Или я чего-то недопонимаю в учете изменений. Примечание. Здание, в котором расположены помещения, в частной собственности физ. лица.
