Отказ. Правообладатель уточняемого участка извещён путем опубликования извещения в газете

Я разъясняю заказчику (хотя и не обязан это делать) положения 20-й статьи.

До сих пор ещё не уяснили это для себя? Тогда вам сюда и ещё.

 

Вот и обратите своё внимание на то, что на УЧЁТ может обратиться любое лицо, а вот за изменениями только правообладатель или уполномоченное им лицо. Речь-то идёт о Р\У З/У!!! Ну и какое Вы право предоставляете лицу, которое заказывает у Вас уточнение границы участка, принадлежащего другому лицу? Я обычно заказчикам говорю, что оплатить и заказать может ЛЮБОЕ лицо, НО участвовать в измерениях и в согласовании может только собственник. Так и соблюдаем. А у Вас получается кто заказал - тот и согласовал???!!! Фигасибе!!!

 

У меня так не получается. Вас нужно отослать к первому посту этой темы? Читайте всё заново, это ведь вы называете правообладателя заказчиком, я же их чётко различаю.

 

Вы, девушка, имеете свои секреты и одновременно являетесь Модератором, при этом скрывая свои "по-другому"?!!! Это нечестно! Расскажите нам, сИрым, как Вы поступаете! Иначе задача форума Вами лично будет заничтожена. Ну?
Теперь о "добуквенности". Я ещё когда на кадастровой палате командовал, да ещё с учётом еженедельных разъяснительных совещаний, но и тогда трактовал закоён субъективно. Чего же Вы хотите от простых сопливых девочек-мальчиков, принимающих по факту решения об отказах! А Вы знаете(знаете - я уже понял), что на каждом направлении(а их 4 сектора) сидят: зам начальника дирктора+начальник отдела+ведущий инженер, ответственный за принятие решения+непосредственный тык скыть специалист, который как раз и принимает решение!!! Я как "бывший" и видел, и прочее... как девки дают отказ потому что им надо сбегать в тубзик, покурить или с пацаном поцеловаться... А ещё я доподлинно знаю ИХ внутреннюю(айпишную) переписку как типа "обалдела! лепи отказ и пошли надо поговорить кое о чём"!!! Вам вдиковинку, что существуют таблицы, по которым ставятся плюсики и минусики в оценке качества подготовки МП? Или как берётся "рыба" отказа, в которой порой даже не удосуживаются стереть предыдущие основания. Пример? Пожалуйста! Пересечение участков, находящихся за 100 километров друг от друга. Плюс к этому противоречие в смежествах(а какое смежество за 100 кэ мэ) и вот тебе отказ по вполне обоснованным обстоятельствам.
Так что буквы Закона советую соблюдать в рамках(это обязательно) закона 221!!!

 

Я не собираюсь с Вами спорить! И не надо меня посылать туда, где мне не интересно по причине отсутствия вообще причины моего интереса. Просто мне интересно как можно заключить договор с лицом, с которого потом не спросишь или который юридически никто!!! У меня есть "рыбы" договоров с:1)Администрацией; 2)
Есть "рыба" с Собственником : 3)Есть рыба с заказчиком, ответственность взаимоотношений с которым жёстко определена в рамках законодательства. То есть, я тебе, посторонний человечек, сделаю, но по договору, ежли чё, я не причём! Любопытно взглянуть на Ваш договор в рамках этого Вашего заявления темы...

 

Игорь Петрович, Вы неправильно понимаете задачи модератора на форуме.
Задачи модератора:
-отслеживать нарушения правил
-объединять схожие темы
-редактирование названий тем и т.п.
А так я - простой форумчанин, черпаю знания так же как и все здесь: спрашиваю, спрашиваю, спрашиваю... Если что-то знаю, делюсь своими знаниями с другими, никаких амбиций у меня нет, не считаю себя в чем-то лучше других.

 

Нисколько не пытался даже принизить роль и функции... В таком случае, отредактируйте мои несуразные опусы в форуме в связи с нарушениями тематики в виде флуда! Ваши задачи я понял. Сочувствую... Напрягает, однако...

 

Господа геодезисты!
Не знаю, по адресу я обращаюсь или нет, просто несколько раз и не один год приходилось прочитывать некоторые темы в силу необходимости, поскольку являюсь председателем садоводческого товарищества в Ленинградской области. Может, модераторы перенесут в другую тему.
Теперь вопрос коснулся меня не только как председателя, но и как правообладателя земельного участка. У меня два участка (в разных кварталах). Первый достался от родителей (давно), второй куплен в 1998 году. На момент покупки участка, была наследниками проведена геодезическая съёмка. Размеры остались прежними, а площадь слегка уменьшилась. Какие-то градусы на плане стоят. Договор купли-продажи зарегистрирован, права перешли ко мне.
Я как председатель уже на протяжении нескольких лет общаюсь с кадастровым инженером, он мне звонит сам довольно часто по всяким вопросам межевания в садоводстве. Звонил и в декабре, и в январе. И вот, буквально вчера, он мне звонит и сообщает, что на сегодня назначено собрание у него в офисе в посёлке, по месту расположения участков и что это по объявлению в газете. Честно говоря, я была в шоке! Я знаю, что это один из способов обойти несговорчивого соседа. Сталкивалась с такими недобросовестными геодезистами, которые прекрасно знают и адреса и телефоны, а печатают объявление газету, изданную в областном городе за 180 км никто не прочитает. Таким образом прошло межевание в соседнем садоводстве. Теперь все судятся. На мои вопросы, касается это только меня или всех, - только меня, и причина - "я сказала, что не подпишу границы соседке". Я геодезиста спрашиваю, а что, после объявления в газете - испугаюсь и подпишу? Самое смешное, что приехать должна была я одна, соседка даже не собиралась, при этом сам геодезист уехал в областной город, назначив собрание на 13-00, но любезно предупредил, что раньше 15-00 не появится.
Вот сижу, перевариваю. Понимаю. что надо бы поехать , но я девушка хилая, заболела голова, сижу с давлением. Геодезист, между прочим, сказал мне, что ехать не надо, чтобы я по интернету прислала ему свои возражения. Я спрашиваю, - как председателя или как правообладателя? А где гарантия, что приложит он мои возражения, а не объявление?
И, оказывается, всё, что я говорила ему про наши участки он слышит первый раз. Может, клиника? Я за свои года председательства давно одна ни на один приём по делам садоводства не хожу, только с кем-ни будь.
Я просмотрела много чего на тему согласования границ, но все пишут, как обязать того, кто не подписывает и как это обойти, но практически никто не пишет, а какими должны быть мотивированные отказы.
По первоначальному плану разбивки участков по улице расположены 4 участка длиной 22, 22, 28, 40. и небольшой кусочек земли перед дорогой. При приватизации размеры стали 22;22,2; 30,6; 40.
То есть у меня участок стал больше на 20 см, у соседки аж на 2,6. Нижний участок свои недостающие метры получил за счёт ЗОП перед дорогой.
У нас соседкой имеются разногласия по поводу смежной границы, которая по её документам межевания сдвигается на один метр в мою сторону. оказывается, её 30,6 м заходят на мой участок и мне хотят его уменьшить на 1 метр. На самом деле я свой участок не перемеряла, узнала подробности только при согласовании с геодезистом всего квартала как председатель. Но оставила до весны до согласования на земле. Геодезист был в курсе, что я против уменьшения площади своего участка, и на своих планах сначала всё выставил правильно, а потом крайней оказалась я.
В архиве правления по приватизации имеются два заявления на приватизацию. Первоначальное заявление о приватизации, написанное матерью соседки соответствовало всем архивным документам по площади участка и значительно увеличилось по второму заявлению уже переведённого участка (вот я дура, два года уговаривала соседку перевести участок на дочь!)
В итоге я до сих пор не могу успокоиться и всё переварить. Это первый случай в нашем садоводстве объявления в газете. Уж на что есть непримиримые. Мы один квартал согласовывали года 3 и всё прошедшее лето, носились садоводы друг за другом с вилами, бросали камни и строили всякие пакости друг другу, забросали правление и все инстанции жалобами, но от такого варианта отказались единодушно, хотя знаю, что им такой вариант каждому в отдельности предлагался.
В общем, объявление в газете восприняла как личное оскорбление.
Дополнительно можно сказать, что в садоводстве имеются родственники хозяев купленного мною участка и которые утверждают, что изначально соседи поставили сарай на участке родственников, был большой сандал и договорились, что пусть пока стоит, потому что все тогда жили в сараях до постройки дома.
А потом появился метр от сарая, ну и так далее.
Все участки приватизированы, у всех розовые Свидетельства, права на землю зарегистрированы только у вновь купленных или наследованных.



Нашла только в одном месте образец мотивированного отказа, но он датирован 2007 годом, а с тех пор много что изменилось, в том числе и в 221-ФЗ.
Конкретно у меня. Я считаю, что я не должным образом извещена, я не ознакомлена с документами, со сроками представления мотивированного отказа и т.д. А дальше что?

 

Много буквов, Вам на форум председателей СОТ.

 

Я так и думала, что меня шапками закидают, только по-другому поводу, - уж никак по количеству букв.
На форуме председателей нет квалифицированных геодезистов.
А меня вопросы, на которые председатели ответить не могут.
Например:
1. Почему геодезисты, оформляя документы, подгоняют размеры под площадь, которая была подсчитана на коленке и абы как при приватизации?
Результат: один участок, из последних на улице, остался без земли, точнее, её стало в два раза меньше.
2. Почему в статье о газетных объявлениях чётко указано - возможно, если участок в садоводческом товариществе и относится к имуществу общего пользования. Не ИЛИ, а И. То есть, к землям общего пользования, а никак ни к собственнику участка.
Это для начала. А что, Вам неинтересно, или не знаете ответа?

 

Фиолетово. Ни чего личного. В списке "друзей" геодезистов, председатели СОТ на втором месте, после собак.

 

1. Ерунду. Зачем им подгонять площадь. Нельзя по одному возможно действительно имевшемуся случаю подгонки площади обобщать всех геодезистов. Всегда мерил по факту. Меньше так меньше. Если больше то раньше проходило и так. Сейчас обрезаю. Хотят узаконить излишки пусть идут в ОМС.
2. Не понял вопроса.

 

А Вам не приходило в голову, что есть минимальные и максимальные размеры земельного участка для данного разрешенного вида использования? Ведомо ли Вам понятие - уточнение местоположения границы и площади земельного участка? 221-ФЗ для кого писан, для ОМС?

 

Мне ведомо. А Вам? Помимо минимальных норм есть еще документы на земельный участок. В этих документах могут быть сведения о местоположении границ. И в данном случае превышение не пройдет в соответствии с известным Вам ФЗ 221.

 

Это что: межевое, землеустроительное дело, описание границ, межевой план? Схемка, нарисованная сельским землемером на клочке бумаги, измерения выполненные шагомером, прошедшим "метрологический контроль"? Вы о чём? Впрочем не ставлю цель Вас переубедить, поступайте как считаете нужным. Только после подобного межевания собственники пользуются участками намного превышающие регистрацию, в бюджете ни налогов, ни аренды, ни денех на оленьпияду. Причём здесь ФЗ-221? Дайте ссылку на статью запрещающую уточнение границ и площади!

 

Именно это. Старое землеустроительное дело и утвержденный план границ земельного участка. Сведений о границах в ГКН нет. По факту площадь больше.
Я не налоговая и не судья отчитывать людей. Есть РП с полномочиями на проверки земельных участков.
А ФЗ 221 так есть п. 9 ст. 38 и требования. Мне не жалко но у нас превышение у меня пройдет только через суд.

 

В нашей деревне в соответствии с законом можно. МО всегда была другой планетой.

Там ни слова о запрете уточнения границ.

 

Заметьте о запрете Вы сказали. Я это слово не писал.
У нас до централизации запросто и три сотки прибавлялось ( по минимальной норме) а терерь отказ и в суд.

 

Бред.

 

Культурненько!!!!!!