Помогите! Архитектор отказывает в предоставлении з/у под ОКС

Ко мне обратился собственник №2 помещения без долей, необходимо сформировать з/у под объектом, объект одноэтажное нежилое - гараж собственник №1без долей, с двух сторон нежилые одноэтажные пристройки собственник №2 под ними нужно сформировать з/у. Архитектор отказывает - т.к. з/у неделимый по его мнению из-за того что объект права помещение, как его победить? я ему на пальцах пытался объяснить что з/у - делимый, он не в какую ПОМОГИТЕ!

 

Мало информации. Собственник здания имеет право снять с кадастрового учета все помещения, если они не зарегистрированы в рег. палате, а потом сформировать ОКС как ему надо учитывая ППЗ ( мин. и макс. размеры) сформировать ЗУ. Если и тогда откажется , то в суд, опять же ,если вы вписываетесь мин и макс. размеры согласно ВРИ и ППЗ. Пристройки три стены или четыре?

 

у собственников помещений объекты находятся в собственности и зарегистрированны в рег.палате. на основании этого они хотят получить з/у под помещениями, архитектор отказывает на основании того что считает з/у неделимым, т.к. это помещения а не здния, строения, сооружения

 

а как вообще земля может быть под помещением? на моем 10-ти летнем опыте не встречалось. Квартиры, например(а они у нас помещения) переводились в часть здания и только после оформления их в регпалате как часть здания, ОМС выделяли землю. Аналогично с гаражами

 

А на моем опыте сколько угодно, и адреса у участков были типа д.8 кв.1 и д.8 кв.2