Постановление Правительства Российской Федерации от 1 марта 2013 г. № 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". В соответствии с частью 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:Установить, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Председатель Правительства Российской Федерации Д.Медведев Объясните малограмотному, наосновании чего теперь делать сам техплан???
Очередной раз наши законотворцы (не сомневаюсь, что с подачи МЭР) укусили сами себя за ... И какой ТП будут требовать бюрократы? По сути (разрешение на ввод в эксплуатацию, т.е объект считается построенным только после ввода) постройка имеет статус ОНС. Значит готовить нужно ТП на ОНС? С другой стороны, например возьмем ввод многоквартирного дома, в эксплуатацию вводится целый комплекс: здание, коммуникации, эл.подстанция и т.д., что готовить??? А после ввода готовить еще один(много) ТП (здания, сооружения) для целей регистрации??? Похоже малограмотный не только Вы.
Позвольте узнать на какой объект Вы делаете ТП: здание(сооружение) или все же ОНС. Если на здание(сооружение), то как же неоднократно приводимая статья 14.35 КоАП? Ведь на момент выдачи ТП Вы знаете, что это еще не здание(сооружение), зданием(сооружением) этот объект станет только после разрешения на ввод. Град.кодекс Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
... а так как Техплан делается на основании также проектной документации исполнительной съемки... его и будут использовать для разрешения на ввод. Ну я правильно понимаю, что в принципе даже нам легче, единственное что прийдется пораньше его делать и заказчик теперь будет торопить.
zemlymag---Я так понимаю что теперь Техплан будет готовится для новых объектов до разрешения на ввод? да. вот только составил тех план для получения разрешения на реконструкцию. получат разрешение. добавлю его в тех план и на гку изменений.
А как Вам абсурдность такой ситуации: основанием для ТП может быть разрешение на ввод, но для разрешения на ввод нужен ТП! Но меня сейчас более волнует какой ТП Вы будете делать, например для ввода вновь построенного многоквартирного дома? (здание или ОНС). Опять же постановлением не указано, что ТП должен предъявляться после постановки на КУ, а это приведет к тому, что данный документ станет номинальным и никому не нужным особенно если это ТП для ОНС. (это и есть борьба с бюрократией)
Дурдом только начинается!!!скорее всего будут делать такие тех планы как это видят (увидят) работники ОМС!!!кстати они еще не в курсе этого :) по крайней мере у нас.сегодня общался по этому поводу ,застряли на моменте на что нужно делать тех план дом многоквартирный (на онс или здание )
я это понимаю так. делается ТП на основании декларации или проектной документации, получается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, каких изменений? вы делаете ТП для разрешения на ввод а не для кадастрового учета. заказчик получает разрешение и все! орган выдавший разрешение в течении 5 рабочих дней высылает копию в ОКУ, а те в свою очередь ставят объект на учет, и вся песня, потом заказчик просто делает запрос и получает свой кадастровый паспорт на объект. ваш ТП дальше чем орган выдающий разрешение не пойдет ситуацию описал сообщение выше
А как же кадастровый учет объектов недвижимости? проверки? Не думаю что у органа выдавшего разрешение на ввод есть специалисты которые разбираются в техпланах. Получается по закону только Росресстр может проверить Техплан и отказать в учете. У нас объекты все строятся на месторождениях и разрешения на ввод выдает Департамент по недропользованию... не думаю что там эту идеи восприняли на ура. Мое мнение, может поменяться сама система выдачи разрешений или учета вновь возводимых объектов или документы поменяются. В Росреестре учет объекта по разрешению провести не могут. Ладно если это линейка, а площадной? А как же налоги? как же поправки в ГК где единство сооружения, здания с земельным участком. Вопросом тьма. И как всегда госорганы неготовы
Я о том что информация в разрешении на ввод не достаточна для кадастрового учета, в том виде в каком он сейчас есть.
zemlymag---Я о том что информация в разрешении на ввод не достаточна для кадастрового учета, в том виде в каком он сейчас есть. -все будет хорошо. для ввода тех план плюшка. затем в тех план ввод и на гку. я прям не нарадуюсь.
zemlymag--Координат пока службы разработают образ разрешения на ввод или реконструкцию где указываются координаты, мы с вами много кофе выпьем.
а у вас сейчас много ОКСов с координатами в ГКН? для постановки на учет ГКН и регистрации права, а так же взимания налога на недвижимость координату не нужны. Медведев думал не о вас а о том как побыстрее поставить новострой на учет чтоб побыстрее налоги содрать с человека, а до ваших координат ему до фонаря
Да понимаю я... получается что техплан с уровня "документ для кад.учета" ушел в уровень "документ для объекта" и будь с ним что будет :)))
