СНТ и земли общего пользования. Как сделать правильно?

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем koro, 25 апр 2012.

  1. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    тогда делаешь образование
     
  2. denis

    denis Форумчанин

    какие документы кроме межевого плана мне нужно готовить? нужно ли делать схему расположение зу на кпт и получать постановление об утверждении съхемы, или можно обойтись без нее и вшить в межевой план только постановление администрации о предоставлении в собственность снт земель общего пользования?
     
  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    конечно нужно
     
  4. Алия

    Алия Форумчанин

    Уточняем ЗОП СНТ, возник вопрос по поводу внесения сведений в пункт 6 (адрес, собственник, № и дату свидетельства).Заказывать выписки ЕГРП на все участки?
     
  5. Алия

    Алия Форумчанин

    Заказывать через ЕГРП долго ,в выписках из кадастровой информация есть, в кпт нет((. Доп.соглашение оформляем.
     
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    а через ФИР быстро, могу посодействовать. каждая выписка 3 рубля
     
  7. Алия

    Алия Форумчанин

    Извините, а что такое ФИР? Через почту давайте пообщаемся bazeewa@mail.ru
     
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    ::laugh24.gif:: новый вид дополнительного дохода ::laugh24.gif::
     
  9. Оформление земель общего пользования!!!!!
    Подскажите плиз есть СНТ площадью 6.0 Га с учетом всего отвода на что есть документы:
    - Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земель на 6.0 Га;
    - Постановление о закреплении 6.0 Га в постоянное (бессрочное) пользование;
    - Кадастровая выписка на 6.0 Га
    - Ген план на 6.0 Га;
    Вопрос: Есть общий отвод 6.0 Га, а вот земли общего пользования всего 1,5 Га (дороги, разворотные площадки и.т.д)! Есть общее свидетельство на 6.0 Га и выписка на 6.0 Га.
    6.0 Га вместе с участками собственников. Возможно собрать МП сразу 1.5 Га как уточнение местоположения и площади земельного участка?

    либо это будет "образование земельного участка (в случае образования нескольких земельных участков) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с К/№
     
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    я поражен вами. вы если законы не читаете хоть форум тогда немного почитайте, а вы отсебячину несете которую на голову не оденешь. раздел у вас будет. ЗК РФ читайте анимательней
     
  11. romeo505

    romeo505 Форумчанин

    несколько вопросов о наболевшем СНТ)):
    -провел собрание о согласовании ЗОП, делал публикацию ч/з газету...явилось всего несколько человек, в основном те , у которых границы "не установлены с нормативной точностью" - согласовал..........а вот как быть с теми, у которых граница-установлена, но есть "отлёт" по факту в пределах 0,2-1 метра???...отлавливать и уговаривать исправлять КО???? я же без их согласия не могу подправить часть границы их участка (пусть только фасадную)...а это ещё года на два!! таких участков там десятки!!!....и у многих вообще не понятно - ошибка это или забор переносился!!;
    - с одной стороны к СНТ прилегает участок лесного фонда, который стоит на учете с установленными границами, но с точностью - 5 метров! (по выписке )....а поскольку я уточняю ЗОП с точностью 0,2 м, должен ли я уточнять часть границы леса и вносить изменения в его план, если граница, которую я снял по факту и граница леса по КВЗУ не совпадают как раз в пределах этих 5-ти метров???? или пристыковать?
     
  12. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    если есть возможность, я бы не "пристыковывала" и не уточняла (и не согласовывала) в таком случае, хотя бы, лес...Тем более, пять метров. Пишите, что по сведениям ГКН, граница ЗУ (та, которая - лес) не смежна с Вашим.
    А вообще, romeo505, как я Вас понимаю, завтра сдаю межевой план (решила кварталами исправлять ошибки, затем земли общего пользования ставить на учет), приедут три собственника (которые после 2008г. межевались), парадокс: доверенности они мне дали, а свидетельства (нотариально заверенные копии) давать боятся. Думаю, на этом и остановлюсь, пусть хоть по суду снимают свои участки, этих троих ждали месяца три, пока соберутся(((
     
  13. romeo505

    romeo505 Форумчанин

    Поздняк метаться)))...я уже перед лесниками "засветился". А что такого сложного? Я уточню часть границы леса - думаю, что это никакая не кадастровая ошибка, а уточнение части границы смежного участка с более высокой точностью! На площадь это никак не повлияет, поскольку это "капля в море" ( для площади леса в 3000 га!!!)

    А вот это гемор!!! Я думаю исправить только явные сдвиги (у меня таких 5 участков - и благо люди адекватные, пошли на встречу) А искать всех остальных собственников с мелкими (0,2-1м) ошибками??!...это уже другие деньги! Да и доказать, что там ошибка будет сложно! К примеру, есть участок в заборе (и забор похоже "свежий"), границы которого по факту отличаются от границ по ГКН очень сильно по конфигурации. Вот что это? - кадастровая ошибка или неправильно установленный забор?????? И найти этого смежника сейчас не возможно! Есть мысль привести всё это безобразие в соответствие позже путём перераспределения участка ЗОП и ин.дивидуальных участков

    А насколько я понимаю, если в ГКН есть сведения о зарегистрированном праве на участок, то при учёте изменений предъявлять подлинник или заверенную копию правоустановки не требуется. По-моему ст. 22, ч.1 п 6:
    Необходимыми для кадастрового учета документами являются
    6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
     
  14. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    В выписке нет сведений, ЕГРП не заказывали.
     
  15. Всегда оформлял СНТ было свиделеьство на ЗОП и отдельно гос.акт на отвод!!!! А тут гос. акта нет, но есть свидетельство на всю площадь!!!
     
  16. колхозник

    колхозник Форумчанин

    Почему раздел? Если садовые участки уже выделены гражданам в собственность, то раздел был произведён (скорее всего постановлением муниципалитета). Остаток в виде зоп должен уточняться по своим нынешним границам.
     
  17. romeo505

    romeo505 Форумчанин

    Ирина. Сегодня сдал в КП межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ участка по доверенности от собственника, который побоялся дать мне оригинал "зелёнки", а только ксерокопию. - Приняли!!...(видимо поверили))...А вообще они сказали, что поскольку в ЕГРП есть сведения о праве, то можно без оригинала...
     
  18. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    и как вы его оформляли?
    у общего граница установлена и выделялся ЗУ общим масивом, максимум что могло быть это схема распределения, на основании которой и производится раздел с сохранением исходного в измененных границах
    совершенно верно
     
  19. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Сегодня привела троих собственников с оригиналами свидетельств. Девочка на приеме сверяла копии с оригиналами. Ставила печати на копиях о том, что сверено с оригиналом. Про то, что достаточно копий, не сказала. Ладно, может я перестраховываюсь, но... "знал бы, где упадешь...", как говорится)))
     
  20. Игорь190658

    Игорь190658 Форумчанин

    Многократно обжегшись на ЗОП советую следующее. За счёт Заказчика(Председателя СНТ) получить электронный КПТ и подгрузить его в своей карте. В текстовой части (не)найти К№ЗОП. Лучше если ЗОП нет в кадастре. Тогда Заказчик по постановлению вносит сведения в ГКН на ВСЮ(!!!) территорию СНТ. Таким образом, МП формируется на раздел с сохранением исходного без геморроя по согласованию. Для понимания геодезическо-кадастрового геморроя с пересечениями, дырками и прочими пикантными прелестями рекомендую сначала по ДКК определиться. От полученных знаний придёт ценовое и временное понимание лечения геморроя без опасения, что он, геморрой, перепрыгнет на Вас лично. Не лишним будет запросить копии дел на участки, местоположение границ которых вызывают особый восторг и симпатии к их измерителям. Найти пункты привязки конкурентов и сверить(связать) их со своими ради более полного понимания кто на самом деле лопух. Это может пригодиться для обоснования кадастровых ошибок выдающихся геодезистов всех времён и народов. Короче, сначала надо понять с чем в перспективе столкнёшься и подстелить соломки заблаговременно. Необходимо чтобы председатель до начала работ всех садоводом предупредил, что никаких межеваний через других лиц. Иначе будете по 100 раз устранять дырявые наложения. И вообще! За ЗОП можно браться либо когда сидишь на подсосе, либо за приличную мзду.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление