Вопросы по оформлению Технического плана сооружения

Это обособленный контур (проекция ограждающих конструкций (стен) на землю), который является замкнутым многоугольником (4 угла в данном случае).
Все сооружение состоит:
1) подземная часть -здесь, видимо не нужно никаких характерных точек (точки 1-3 не показывать)-просто штрихпунктир как по условным знакам - именно подземный элемент
2) камера - первый обособленный контур , представляющий собой четырехугольник (1-4 точки) тут все ОК
3) наземная часть (точки 3-6 у автора) тут проблема, это:
3.1)- или подземка переходит в надземное сооружение-теплотрасса из под земли перешла на верх (так очень часто бывает), тогда сплошная и характерные точки изменения направления нужны - это будет второй контур (ломаная линия)
3.2) - или это всего лишь надземный конструктивный элемент подземного сооружения (например подземная теплотрасса поверху пересекает дорогу, или овраг какой-нибудь) тогда будет всего один контур (теплокамера) и от него показываются два конструкивных элемента

 

чем конструкционно т.е. в техническом плане теплотрассы отличается 3.1 от 3.2. одно и то же трубы вышли на поверхность-значит надземная часть-значит контур. В остальном согласен.

 

Здравствуйте. такой вот момент пришел отказ с кадастровой по поводу того что делать? как быть? правомерно ли? могу отказ выложить… помогите!!!!!!!!!!

вот

« согласно представленному заявлению и техническому плану, представленным в виде электронных документов, необходимо осуществить постановку на учет объекта недвижимости – помещения с адресом: ………… расположенного в здании с кадастровым номером……., имеющего назначение — «жилой дом». В силу действующего законодательства (Приказ Минюста РФ от 14.02.2007 № 29 «Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления
информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества», Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», «Методические рекомендации по формированию состава работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств,
предусмотренных Федеральным законом от 21.07. 2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 17.09.2009), Приказ Росстата от 01.11.2008 № 274 (ред. от 16.12.2010) «Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений», Приказ Минрегиона РФ от 27.02.2010 № 79 «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств
федерального бюджета»), совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования, признается многоквартирным домом и, следовательно, постановка а государственный кадастровый учет квартир, расположенных в здании с назначением «жилой дом» – невозможна.»

 

Тут я думаю вот что: жилой дом он одноквартирный, вы хотите в нем выделить квартиры это врядли возможно без изменения назначения на многоквартирный жилой дом. Кроме того вы путаетесь в начале пишете "помещение" (ставите на учет) далее "постановка на учет квартир" определитесь пожалста.

 

один хрен нихрена не понял. пункт 2. почему 4 точки и замкнутый контур. видно нужно на эту хрень смотреть на яву, а не по чертежам

 

Потому-что эти четыре точки на поверхности - типа кирпичная теплокамера торчит из земли, ну размеры его можно отобразить в плане - значит меряем и контур.

 

вот как у меня получилось
подземную часть обозначила условным знаком, а не отдельным контуром

и где-то еще видела тех план газопровода, у кого-то, там был еще один лист чертежа, на котором показывалась труба газопровода в разрезе
нужно ли это делать или нет?

 

а фото можно

 

отсканирую с проекта и выложу только попозже)

 

нормально, условные обозначения добавьте тока внизу.

 

обязательно))спасибо))

 

А какую общую характеристику выбрали (протяженность, площадь ....)?из какого документа? По логике, на такие объекты должна быть своя форма ТП, чтобы колич-во разделов соотв-ло колич-ву литеров, но К№ получился один.

 

Недавно сделал подобный техплан на АЗС. Жду ответа. В качестве основоной характеристики указал площадь застройки из технического паспорта.

 

Формы паспорта как таковой нет. Кос прально писал, что на каждый ОКС свой техплан.По моему неправильно делать техпаспорт в котором много литеров водопровод каналья электрика, но тут скажут тиа сложная вещь и все такое. Ну а характеристика - да площадь застройки тока из акта ввода я бы взял. паспорта эти кстати по нежилью скоро лесом пайдут письмишко интересное гдето лежит минэкономразвития.

 

Повезло.В нашем техпаспорте нет такой характеристики.Есть площадь застройки под площадными отдельными объектами (магазин и т.д.), а площади всего комплекса нет нигде: на в паспорте, ни в акте ввода. можно было бы тогда вообще по периметру закоординировать - и вперед.

Я с вами согласна: колич-во д.соотв-ть колич-ву. "пойдут лесом" - это вы о паспортах на сложные вещи?

 

просто интересует такой вопрос: а по какому принципу присваиваются кад.номера ОКСам???
квартал совершенно другой пишут

 

Об использовании техпаспортов на нежилье в т.ч. на сооружения в качестве основыния для техпланов

 

не согласен. каждый объект индивидуален

они уже лесов пошли

нет это о тех паспортах на объекты не относящихся к жилищному фонду

приказ 42

 

вспомните ка, что такое сложная весчь
Гражданский кодекс РФ

И представте себе какой нибудь открытый комплекс с перемешкой труб и блоков разного назначения но образующих единое целое сооружение (к примеру цех переработки газа) и если убрать хотя бы одну из составляющих то сооружение уже не будет являтся сооружением данного назначения. Что отдельно по каждой трубе мерить? Считаю что просто контур такого сложного сооружения в котором комплекс представляет собой единое целое.

 

Ну а вот такой заход: жилой дом скажем у него есть сети различные-водопровод каналья разная там и прочее, ведь они (сети) без дома не будут выполнять своих функций, ну как и обратное сети без дома тоже не нужны. Дом с сетями - сложная вещь?