Технический план помещения и требования к его заполнению

да будет пустым. из приказа "......................вид жилого помещения (комната, квартира) – в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме." У ВАС ДОМ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ КОТОРЫЙ НЕ подходит не под многоквартирный, соответственно будет стоять прочерк

 

Ну если ТП не получится скинуть можете кадастровый паспорт на такое помещение скинуть?

 

нет у меня к сожалению такой возможности

 

жаль, хотел с таким кад. паспортом к регистратору подойти и с первичными документами спроссить зарегестрирует ли она право по такому К.П., хоть посмотреть что там будет написано ведь в первичных документах будет квартиру фигурировать а тут жилое помещение...

 

вы хотите сказать что ваш регистратор может выдать решение об отказе в регистрации права в данной ситуации ?

 

вполне вероятно, ведь там указано что квартира а тут будет совсем другое жилое помещение... с местоположением, не адрес а местоположение же...так ведь?

 

а я считаю что оснований для отказа нет.
она об этом не догадается так как местоположение будет прописано в адрес

 

а если для регистрации права прикладываем решение суда ну к примеру об определение долей в квартре, для этого регистратору нужен кад .паспотр на квартиру, а я принесу кад. паспотрт на помещение, там как будет прописано? жилое помещение? или как?

 

не совсем понимаю о чем идет речь.

кадастровый паспорт в любом случае, даже и на квартиру, будет называться кадастровый паспорт помещение, отличие будет только в виде жилого помещения, в одном будет стоять квартира, в другом прочерк

 

Ну в этом случае если будет прочерк это существенное отличае от К.П. на квартиру, ну если бы вместо прочерка стояло - квартира?

 

spiridonovih,

Вот ты даешь, тебе человек говорит как можно отделаться малой кровью, а ты не доволен.

 

Доволен не доволен..... не в этом дело, просто пытаюсь уяснить некоторые детали этого дела... если бы знал бы не задавал такой вопрос бы.... если Вы знаете ответ на вышестоящий вопрос может подскажите?

 

Доброе утро!
На знаю куда именно адрессовать этот вопрос.
Но в настоящее время, в целях регистрации договора аренды, если на кадастровый учет поставлен весь этаж, а в аренду берется только два-три помещения. Каким образом указывается та часть, которая передается в аренду? Точнее кем? То что эти данные допустимо вносить в Примечание КП уже не раз писали, а кто вносит такие сведения? На основании техплана орган кадастрового учета?

Или сами стороны договора могут внести такие сведения в КП?

 

Добрый день. Я обращался к регистратору с вопросом недавней нашей с Вами беседой, по поводу того что если первичные документы, договор передачи квартиры, в нем написано квартира а принесу кад. паспорт в нем вид жилого помещения будет стоять прочерк, ответ был что такую квартиру не зарегестрирует так как нету вида помещения, неоткуда типо его взять будет... Как Вы думаете что можно в этом случае предпринять?

 

вопрос спорный, на словах они могут говорить одно, а на действиях произвести совсем иной. много раз сталкивался с таки, говорят откажут, сдаю дело а результат регистрация права

 

Вот это точно, причем независимо от уровня консультирующего, даже если это будет Руководитель. А Регистратор возьмет и примет другое решение.

 

Вы считаете стоит попробывать сдать на регистрацию кадастровый паспорт такой как придет, ну с прочерком в графе 1,6 Вид жилого помещения, с первичными документами на квартиру? И если отказ в регистрации будет правильно ли это будет?

А если такой вариант: рядом поставить на этом же участке ещё один дом но уже как многоквартирный по дикларации от обоих собственников? и потом в нем сформировать квартиру. А тот жилой дом пусть стоит себе права на него никто не будет регестрировать, или после того как права на квартиру зарегестрируем актом обследованием сними с учета тот первый Жилой дом.

 

Это можно охарактеризовать как "кадастровый терроризм". Этак Вы и до Кремля доберетесь.

 

знаете я тут на досуге почитал град кодекс и вот что я нашел ...

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
значит можно самостоятельно поменять назначение здания.

этого точно не стоит делать

 

Почему не стоит ставить рядом другой дом? чем это может быть чревато? А как поменять то самостоятельно назначение здания, ведь с заявлением должен обращаться только собственник такого здания (а собственник это тот чьи права на объект недвижимости зарегестрированы в соответствии с деййстующими нормами) получается документы у нас только на квартиру на дом ничего нету, зарегестрировать не получится права...