Коллеги помогите разобраться, никак не могу понять. Дело досталось от предыдущего кад инженера по наследству так сказать. Суть в чём у человека есть землся 4500кв.м. есть свидетельство на эту землю 92 года. Участок не межевался до этого, те в реестре границ участка нет. Щас делаем межу и по факту у него получается 4950 кв.м.(те юридически все в рамках) Но приходит отказ с непонятными формулировками... отказ прилагаю... У меня возникла мысль что в заключении и на самом меж плане поменять строчки уточнение местоположения границ на определение или установление границ?
Не до 10%, а более чем 10 %, в этом случае имеется повод для отказа! Т.е. в рассматриваемом случае, не допускается уточнённая площадь более чем 4950 кв.м.
Так всеж написано с вас требуют обосновать, увеличенную площадь, то что участок находился в установленной вами площади последние 15 лет... ведь эти пресловутые 10 % были придуманы не для того чтобы люди тупо увеличивали площадь своего участка. ...ох как хорошо, что я забил на этот вид деятельности...
Андрей Р., да мы тоже забили. Стоит межевание копейки а проблем куча с ними))) Старые дела разгребаем... Те переделать на 4949?блин этож опять акт согласования переподписывать?заказчик меня растерзает)
Для чего введена норма 10 %??? Если у человека есть участок он всю жизнь им пользовался но площадь была традиционно измерена на глазок. Сельсовет написал 45 соток, а по факту человек пользуется 5000, вот и позволило государство приписать ему еще 10% от площади, чтобы не так обидно было. Но есть варианты когда сельсовет написал 45 соток человек и пользуется 45, но хочет приписать себе еще 10% площади за забором, вот и требует у вас кадастровая подтвердить, что эта добавленная вами площадь входит в площадь участка, коим пользовался заказчик на протяжение последних 15 лет. вот и я поэтому забил, надоело служить прослойкой, между государством и заказчиком, между молотом и наковальней...
Похоже 4949 кв.м. Вам не поможет. Для обоснования увеличения даже на 1 кв.м. ищите фотоплан, в отказе открытым текстом об этом говориться. Как ОНИ изящно конкретизировали состав документов из п.9 ст. 38, подавай им фотоплан и все тут. Остается радоваться, что фамилию летчика искать не нужно. Я теперь поступаю тупо - ни пяди земли не добавляю, низзя и все тут.
в данном отказе это не поможет, КП требует документального подтверждения того, что заказчик пользовался этой землей последние 15 лет. И не обязательно это будет фотоплан, у нас вроде прокатывает справка из администрации, хотя я и могу ошибаться, давно уже этим не занимаюсь.
Кос,вот и я о том же Бред какой то... по сути согласование границ с главой сельского поселения есть, захват 10% что допустимо Какие претензии и обоснования нужны кадастровой не ясно. Фото планы-это бред... где я их возьму...Поэтому и отсылал уже 2 раза и один и тот же отказ... Видимо там кадастровый инженер один и тот же попадается и слишком принципиальный какой то...Во всей этой новой системе бесит одно что щас всё на москву идёт и там все дела рассматривают. Не телефонов этого кад инженера ничего не прилагают, хотя бы чтоб можно было связаться с человеком для разъяснения... Кос,текст заключения Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с К№, расположенного: Московская область, Особенности кадастровых работ и подготовки межевого плана: 1) необходимость уточнения границ и площади вышеуказанного участка обусловлена отсутствием в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) сведений о координатаххарактерных его точек; 2) в ходе кадастровых работ, местоположение границ уточняемого участка установлено в соответствии с требованиями части 7 статьи 38 Закона о кадастре (№ 221-ФЗ от 24.07.2007 г.). Координаты характерных точек границ земельного участка, при этом , определены с нормативной (инструктивной) точностью определения координат для земель соответствующего целевого назначения. Фактическая площадь участка (Рф), по результатам кадастровых работ, составила 4950кв.м., что превышает юридическую её величину 4500 кв.м (Рю – по сведениям ГКН): Р=Рф – Рю = 450 кв.м. 3) уточненные границы земельного участка в установленном порядке согласованы со всеми заинтересованными лицами, указанными в части 3 ст. 39 Закона о кадастре. Споров (возражений, разногласий) по границам уточняемого участка , в ходекадастровых работ, не заявлено. Настоящее заключение подготовлено в соответствии с рекомендациями Минэкономразвития РФ (Письмо № 22781 – ИМ/Д23 от 17.10.2011 г.)
у меня одно заключение для всех МП Заключение подготовлено согласно п. 70.1 Приказа Минэкономразвития № 412 от 24.11.2008 года. Кадастровые работы по уточнению местоположения и площади исходного земельного участка проводились согласно п.9 ст. 38 Федерального закона "О ГКН" от 24.07.2007 № 221, граница земельного участка является граница, существующая на местности пятнадцать и более лет и закреплена с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющая определить местоположение границы земельного участка.
Не могу оставить такую дискуссию без своего участия. Потому как именно неоднозначность наших законов и желание чиновников извлекать выгоду из этого заставило меня бросить этот вид деятельности. Наша «доблестная» кад пал по Краснодарскому краю требует в обязательном порядке, ссылаясь на п.9 ст. 38, обосновывать не только увеличение площади участка , но и доказывать факт закрепления на местности границ участка 15 и более лет. при проведении кад работ по уточнению границ и площади участка. Предлагая прикладывать к межевому плану аэрофотопланы, чертежи сделанные 15 лет назад или другие документы старше 15 лет в которых отражены размеры участка. Понятно что таких документов в природе не существует. Во всяком случае у нас в крае. С этим согласился даже директор нашей КП.Чиво дальше делать будут не знаю. КП аписала письмо в минэко с прсьбой разъяснить. Ждемс.
