Заполнение технического плана здания

Если речь о кад.учете, то можно.

 

а зачем вам ТП для изменения адреса?

 

На земельный участок в пределах которого находится здание, графика сделана не правильно , то есть здание на которое формируется технический план по координатам оказывается на соседнем участке…(неизвестно еще и соседний участок как лежит) это отказ или есть какой иной выход?

 

Наша умная КП говорит что нужен ТП Кос ты можешь сказать на что можно основываться ?

 

Ну не знаю, думаю есть 3 возможности изменить сведения в ГКН. предусмотренные фз 221:
1. Тех. план 2. Решение суда об исправлении сведений 3. Информационное взаимодействие с ОМС (пока в целом, я думаю, это не работает, да надо чтобы кто-то в ОМС суетился по этому поводу). Соответственно выход один - техплан. Регистратор (у нас так) берет информацию об адресе из КПаспорта, а если адреса нет в КПаспорте + акт ОМС = его не устраивает.

 

Регистраторы, возможно "перегибают" с требованием адреса, и если поступит заявление на регистрацию ОКС-а без адреса, официально отказать не смогут. А уж став собственником, адрес поменять не трудно.

 

Думаю основываться можно вот на чем:
ГКН.Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета
3. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.....
Пункт 7 - это и есть изменение адреса.

 

есть здание придорожного кафе, нужно сделать технический план.
на одном фунтаменте стоит само кафе и веранда неотапливаемая под общей крышей, как показывается контур здания??
знаю что в общую площадь не включается площадь веранды

 

Я такие включаю в контур

 

перепроверьте информацию о порядке подсчета площадей...

 

площадь веранды не включается только в жилых зданиях.

 

на закон о кадастре. есть 3 варианта.
1. подается заявление от правообладателя и все. орган КУ запрашивает ОМС о наличии постановления о присвоении адреса.
2. делается постановление и заявители подает заявление + постановление об изменении адреса.
3. ОМС по информационному взаимодействию отправляет сооьветствующее заявление ( у нас это информационное письмо на имя начальника отдела) + копию постановления об адресе в ОКУ

 

Подскажите пожалуйста. Делаю ТП на здание на основании тех паспорта земельный участок не оформлен контур здания пересекается с двумя декларированными участками с разрешенным использованием для ведения огородничества, как быть в такой ситуации?

 

ни как. на этом участке вообще не должно быть дома! менять вид разрешенного использования надо

 

Делаю ТП на изменения. Был дом. Пристроили веранду. Правильно ли я отображаю контур?

 

Я все, всегда отображаю красным. Трактую "сущ часть контура здания" как "существующую часть контура, сведения о которой есть в ГКН". Поэтому черных линий в контуре у меня нет.

 

Добрый день!!! Очень нужен совет!
У заказчика есть техпаспорт на объект незавершенного строительства от 09.08.2012 г. индивид. жилой дом со степенью готовности 81%. Есть также свидетельство на право собственности на этот объект. Сейчас дом достроили. Человек хочет получить техплан на ЗДАНИЕ, а не завершенку. Могу ли я сделать на основании техпаспорта?

 

нет

 

То есть я могу сейчас сделать только ТП на незавершенку??? А каким образом объект незавершенного строительства "превратиться" в здание? на основании чего?

 

эти участки ранее учтенные КП нарисовала их сами знаете как, фактическое местоположение этих участков совершенно в другом месте, на этом месте как раз должен быть дом.