Схема расположения ЗУ на кадастровом плане

ну и бюрократия у вас.

 

а у вас как?

 

Я не ставлю печать и подпись на схеме принципиально, т.е. схема получается всеми утверждена, но непонятно кем изготовлена...А по поводу норм отвода - узнаём из ПЗЗ, а здесь тоже одни казусы - не для всех ВРИ установлены размеры, вообщем много непонятного. А ещё мне не совсем понятны пп.57 и 58 412 приказа, в которых предполагается возможность того, что вновь образуемый участок может вообще не иметь ВРИ и категории земель!!...я что-то не уверен, что такой участок может пройти ГКУ..

 

Вас не заставляют изготавливать схемы за деньги, можете и меценатством заняться...
КИ изготовил, ОМС в случае согласия - утвердила, все путем....

 

КИ обращается в ОМС или подведомственную организацию, которая по запросу КИ выдает материал со всеми запрашиваемыми сведениями необходимыми для формирования СР.
КИ с учетом ответственности и формирует СР на платной основе.
Вроде все логично - рыночные отношения нынче...

 

На СР этого может быть и не указанно (форма СР ни кем не утверждена). После утверждения СР ОМС выдает Постановление об образовании ЗУ с присвоенной категорией и "разрещенкой"...
Тем самым КИ несет ответственность за изготовления СР, а ОМС в случае утверждения СР несет уже ответственность за то что она утвердила - проверила, убедилась и т.д.
В противном случае ОМС возвращает СР заказчику с указанием ошибок и дает время на их устранения....
А ответственность всегда присутствует, как же без нее, это уже халява получается....
КИ для этого и назначен ответственным СПЕЦИАЛИСТОМ, если он таковым является.

 

На основании каких нормативных документов КИ несет ответственность? По закону какие есть полномочия у КИ.
Тот же МП и Техплан КИ делает уже на основании документов по отводу участка и по вводу объекта, выполняет техническую работу по подготовке документов для постановки на кадастр. А вот СР это не просто документ, это предпологаемое место расположения участка который в дальнейшем будет ставиться на кадастр, на котором будут строить (возможно), который будет сдаваться в аренду или продаваться. Я, как КИ ,не хочу и не буду брать ответственность на себя по образованию такого участка. Подготовить документов можно, но опять, СР готовить это не просто сделать съемку и начертить, а применить все нормы... Да, КИ должен их знать и уметь пользоваться, но повторюсь, пока нигде нет, что КИ берет ответсвтенность за подготовку данного документа и должен ставить свою роспись и печать.
P/S это про свой регион говорю

 

а у нас утверждает только Глава и ни каких координат. написано самое необходимое категория , ВРИ, адрес и чертеж ЗУ все. ни каких топосъемой, доп согласований и т.д. Делаю сам в большенстве случаев т.к. ОМС будет полгода ее делать, а тут сразу сделал и отправил на подпись Главе. Схему делаю бесплатно

 

Если Вы так боитесь ответственности (выражая нежелание изучить эти нормативы и найти их при необходимости), может Вам стоит пересмотреть свою профессиональную квалификацию с наименьшими жизненными рисками?

 

Не боюсь, но участки выделяю и предоставляю не я.

Эти нормы я хорошо знаю, работал как в Град отделе так и занимался межеванием...
Я говорю, что в данной ситуации Муниципальная Власть сама должна отвечать за тот участок который ОНА предоставит (размеры, место), а не перкладывать на КИ все.
Я еще понимаю, что можно КИ сделать схему для участка который есть в натуре, используется под объектом, но не новый же. Знаете сколько споров даже внутри Органа выдавшего эту схему возникает, а споры с КИ так вообще часто переходят в ругань и обвинения последнего во всех грехаи и "тупости".

Риски они должны соответствовать затраченым силам и средствам. Пока у нас в России не понимаю кто такой КИ и какая у него должна быть работа и обязаности. Даже в Град планы втиснули КИ, там вот зачем???

 

Согласен на 100%.

Ну здесь думаю, многое зависит от значимости объекта. Если это огород бабушки в 10 соток, который со времён Царя гороха огорожен плетнём и стоят колья - то здесь, думаю одного Главы поселения и достаточно. А вот если это участок под проетирование и строительство промпредприятия - то думаю без актуальной топоосновы не обойтись!...здесь целесообразным будет предложить несколько вариантов с учетом размещения объектов, санитарных, охранных и других зон...Просто на памяти был случай, когда адвимнистрация выделяла участок без топографии....просто измерили четыре точки и поставили на учёт и продали будущему собственнику...а потом пришло время изысканий - и понеслось)))...пол участка попало в охранные и СЗ зоны различного назначения...

 

не ну об этом и не кто не говорит, конечно нужно соблюдать охранку для этого при администрации и сидит землеустроитель чтоб контролировать это, а не выписки из похозяйсивенной книги выписывать

 

ага...землеустроитель))))...с 20-ти метровой рулеткой...

 

да хоть с метром бумажным, это его работа

 

Здравствуйте! А как быть в таком случае: обратился человек ко мне человек. У нее есть документы на дом, относительно свежие -2010 год. А дома по факту на земельном участке нет. Сгорел тоже где-то в том же году. Администрация у нас настаивает, чтобы на схеме указывался вид резрешенного использования "для размещения индивидуального жилого дома". Объясняет это наличием у заявителя документов на дом. Что делать, не знаю.

 

а что делать то вы собрались?

 

Схему расположения на КПТ, а после утверждения постановления межевание зу. Просто думаю, что то, что дома нет должно же быть как то обозначено. Они хотят, чтобы было все де юре - документы то есть, значит земля под домом таким то. А дома то нет. Значит земля под другой разрешенкой должна идти. Как поступить в рамках закона?

 

Не очень понимаю какое отношение имеет физическое наличие на участке дома к формированию схемы на КПТ. Ну если так уж очень надо и хочется отобразить правду, покажите дом соответствующим условным знаком как разваленный. Документы на дом есть, собственик его возьмёт и восстановит в прежних габаритах.

 

Если есть документ на право собственности на строение, администрация МО обязана предоставить его владельцу этого строения, а не проверять его наличие на данный момент. При подготовке постановления администрация МО делает запрос в рег.службу о наличии данного объекта у заявителя. Если сведения росреестра совпадают с копией представленного документа на объект недвижимости, отказать не имеют права.

 

ну и делайте схему на КПТ. причем тут дом то? наличие дома это уже они будут выявлять после. когда собирутся предоставлять ЗУ в собственность. у меня была подобная ситуация. был дом который развалился от времени. был договор купли продажи дома. ЗУ почему то в ГКН как ранее учтенный не было. я вместо того чтоб образовывать взял договор купли продажи дома и подал заявление на РУЗУ приложив этот договор. ЗУ поставили и я сделал уточнение