Отказ. Правообладатель уточняемого участка извещён путем опубликования извещения в газете

Заявление не могут не принять и неважно о чем это заявление.

 

а вы послушно разворачиваетесь и идете, а потом кричите какие все плохие и как сложно в нашей стране что то сделать

 

Получили аналогичный отказ по поводу п. 84.1: "в акте согласования не представлены сведения о правообладателе уточняемого земельного участка...".
В акте были вписаны ФИО представителя по доверенности, его паспортные данные, далее - реквизиты доверенности и подпись. Копию доверенности включили в состав приложения. Все как положено. Получается, за собственника уточняемого участка (к примеру, от н1 до н1) не может расписаться в акте доверенное лицо?

 

Была похожая ситуация. В личной беседе кадастраторы пояснили: в доверенности должно быть прописано право согласовывать границы ЗУ. Во как...

 

в доверенности прописано право распоряжаться всем имуществом и ставить любые подписи.

 

Поговорите со специалистом ЗКП, исполнителем Вашего отказа. По "поняткам" наших "специалистов" и идеологов распоряжение и согласование это разные вещи.

Некоторые КИ поступают просто. Подпись правообладателя "перерисовывается" из доверенности, паспортные данные оттуда же. Проблем нет.

 

Со специалистом не так-то просто поговорить, нужно ехать в четверг (сегодня уже прошел) в Одинцово и там говорить, и не обязательно с исполнителем. Насчет "распоряжаться" это я своими словами написала, вообще-то там написано: "быть представителем..перехода и прекращения прав на любое имущество....регистрировать договоры... представлять и получать необходимые... с правом заполнять, подписывать и подавать в органы... делать заявления от его имени... расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения."
Насчет некоторых КИ... не хочу так делать... у меня много сейчас таких дел в работе, когда собственник уточняемого участка дает доверенность.

 

если доверенность выдана, например на узаконения прав на ЗУ то в конце всего написано, расписываться за мени и выполнять все, что связано с данным поручением. вот эти строки и являются основанием для согласования! скажу вас как бывший работник нотариальной конторы невозможно составить доверенность на все случаи жизни, а каждая мелкая сошка на своем месте хочет увидеть полномочия для нее индивидуально и начинает права свои качать. если человек обратится в суд то отказ признают не законным 100%

 

ИП, будьте добры, отпишитесь через недельку о результатах переговоров. Кстати отказ грубый.

 

Вот что там, в доверенности, написано (см. файл). Гаврила, напишу, если что-то новое узнаю. Но, скорее всего, дело не в доверенности... Дело, думаю, в том же, о чем Jacob написал: пункт 84.1 добавили, а в ст. 39 поправку не внесли. В п. 84.1 говорится о собственнике уточняемого участка, а в ст. 39 о правообладателях смежных участков.

 

Согласен полностью, но в доверенности у ИП нет права на согласование границ и "мелкие сошки" начинают выёживаться. В суд это хорошо, можно письмо-жалобу в Минэк (суд месяца три, письма потора месяца). А работать когда? Вот и прошу чтобы риэлторы приносили "нормальные" доверенности (когда эта фигня началась пришлось даже с нотариусами разъяснительные телефонные беседы проводить) или собственников на выдачу МП привозили.

 

ответьте честно, а сперва вас нотариус не послал куда подальше? что то мне подсказывает что он сперва послал, но потом подумав решил что спокойней будет просто добавить строчку, чем тратить свои нервы

 

Нотариусов в нашей деревне около десяти, да, половина послали. Нотариат это особая каста людей, почти полубоги (впрочем как и кадастраторы), мирские законы для них не писаны, а самое главное их за ихние косяки никто права заниматься профессиональной деятельности не лишает.

 

не маленькая у вас деревня с 500 000 населения

просто этим никто не занимался. нотариусу лишения лицензии как огня боятся

 

Я не пойму одного: зачем уведомлять Заказчика если он лично с Вами заключает договор и сам же подписывает все необходимые документы(титул, акт)? Или Вы имеете ввиду смежный к межуемому? Можете не отвечать если уже не актуально

Скажите, с точки зрения Закона чем отличаются ЗНГС(земли неразграниченной госсобственности) в деревне и городе? И там, и сям улицы, тротуары и вообще просто общего пользования. В городах так вообще красные линии генпланом утверждены и зачем согласовывать если проще выкопировку генплана получить? Ведь при согласовании обязательно кто-нибудь да захочет каких-то "компенсаций". Нет? Я не прав?

 

Научитесь отличать заказчика от правообладателя.
С заказчиком заключается договор и он подписывает титульный лист, но не Акт согласования! (за исключением случая, когда заказчик является правообладателем)

 

Получила положительный ответ по внесению изменений в ГКУ нескольких участков (кадастровая ошибка). Трое собственников (заявители) дали мне доверенности, в одной из трех не было указано, что я могу согласовывать границу (т.е. не было упоминаний про согласование), поэтому, в двух актах (от н1 до н1) я расписалась сама по доверенности, а один акт подписал собственник участка. Все прошло замечательно)).


Еще: у меня такой вопрос: обязательно ли включать в состав приложения МП письмо с извещением (на конверт приклеено уведомление о невозможности вручения) и копию печатного издания (лист с объявлением и титульный лист), если согласование границы проводили сначала извещая по почте, а затем через публикацию? В акте согласования указываем последний по дате извещения способ извещения (п. 85 Требований), а в приложение? Нигде не нашла. Если включаем извещение, прикреплять запечатанный конверт?

 

Да ЧТО Вы говорите!? Фига сибе! А кого же Вы прописываете Заказчиком на титуле? Иванова без доверенности от Петрова? А Извещение о согласовании направляете Сидорову? А Вас не беспокоит(Гондурас), что будет отказ в том, что обратилось ненадлежащее лицо? Или Вам плевать: кто платит тот и заказывает?

 

Хотите совет старого пердуна?(риторически). Так вот! Закон о гкн обязывает КИ работать на основе сведений гкн. Если заказной з/у не межевался(а нафига тогда его межевать?) то в декларативной КВЗУ никогда(!!!) не увидите(КВ5) сведения об адресах смежников. Смотрим публичную кадастровую карту! Нифига! Таким образом, у Вас возникает право по Закону опубликовать Извещение, форма которого является по определению "примерной", но даёт Вам возможность его публикации в объёме имеющихся(приказ 412) сведений гкн о смежниках.
Теперь ГЛАВНОЕ!!! С точки зрения опытного в судах заявляю!!! 1)Готовите Извещение с максимальным соблюдением Требований с учётом сведений ГКН. Я делаю так: заполняю Извещение и даю расписаться в нём Заказчику в получении в целях опубликования или почтового отправления(обязательно эту процедуру предусмотреть в договоре подряда!!!). Снимаю ксерокопию, которую отдаю Заказчику. В договоре прописано, что Заказчик представляет мне оригиналы всех подтверждающих документов. Если почтовое отправление, то: 1)Опись вложенного с обязательным упоминанием, что вложено Извещение о проведении собрания, а не письмо любовнице; 2)Квитанция о почтовом отправлении; 3)Квитанция о (не) вручении заинтересованному лицу. Далее в Заключении КИ пишем, что предусмотренные Законом "танцы с бубнами" проведены, обоснованные и прочие возражения ни в устной, ни в письменной форме в установленные Законом сроки и позже них на этапе подготовки окончательной редакции межевого плана не заявлены. Теперь о скептицизме, связанном с избыточностью действий. Лучше перебдеть чем недобдеть. О подписи Заказчика даже и не говорю, что ОН то как раз согласовывает в индивидуальном порядке. Лишь бы такая запись в Акте присутствовала. Кстати будет упомянуть, что документом признаётся... при наличии личной подписи, (печати) и даты, на которую подпись проставлена. Вот, кажется, и всё...

 

спасибо за совет))) мне это все знакомо. Правда, поступаю я по-другому, ну это, как говорится, хозяин-барин.
Вопрос заключается в том, каким образом выполнить добуквенно требования закона в данном конкретном случае.