Ответственность КИ

У нас в городе есть фирма, которая осуществила кадастровый учет множества земельных участков, часть из которых была сделана без выезда. Теперь при формировании смежных земельных участков происходят накладки на данные земельные участки. Данная фирма отказывается их исправлять мотивируя тем, что кто выявил несоответсвие тот и должен исправлять(и это они говорят всем заказчикам которых я отправляю к ним). Получается я должен исправить их земельный участок (перемерять ,согласовать всех собственников и т.д.) за бесплатно. Возникает вопрос если я исправляю смежный земельный участок учет которого был произведен до 01.03.2008г. в части только своей границы, т.е. вкрепляю в свой межевой план дополнительно сведения об уточняемых земельных участках и их частях, при заказе кадастровой выписки на смежный земельный участок кто будет числиться кадастровым инженером я или та фирма, которая проводила землеустройство и кто будет исправлять участок в следующий раз если вдруг возникнут наложения с другой стороны данного смежного участка(придут ко мне)? Есть ли по этому поводу какие - нибудь письма или разъяснения так как доказать заказчику это довольно сложно, особенно после того как он сходит в ту фирму где скажут чтобы они расторгли со мной договор, а они перемежуют все за отдельную плату?

 

нет ничего и двигать вы должны и вообще таких фирм в России миллион было и до сих пор они существуют

 

числиться будете вы

 

как говорится "кто последний тот и папа"

 

Так пересчитайте "косячные" земельные участки. естественно за плату.

 

Такая же фигня, неродивые до сих пор "лепят" участки.
Раньше уточнял за свой счет, теперь лопнуло терпение, буду в договоре четко обозначать предмет договора-подряда. А уж если заказчик работ не захочет за свой счет уточнять соседа, то пусть разбирается в судах с кривым КИ. Бывает же, что уточнить вообще НЕВОЗМОЖНО по разным причинам.
Я понимаю, раньше аппаратура у многих не позволяла сделать высокоточную привязку, но сейчас то ....... , понимаю КИ (или геодезист) ошибся, все бывает. А тут он просто не парится по этому поводу , а может и не догоняет че эт ваще такое........
январем опять поставил гад участок, опять на 5 метров улетел в мою сторону. Все Хватит!

 

решением суда снимать координаты кривых ЗУ! Встречаются решения, где прописано(нарыта и указана конкретная инфа) когда и какая кантора проводила неправильное межевание, правда

 

выяснить кто накривил это не проблема - документы, на основаниях которых был поставлен , порой в сведениях онлайн фигурирует "кривой"

- какие , об отказе?

практика показывает, что для оспаривания решения об отказе должен обратиться заказчик, не так? в 2012 году 95% отказов, у нас например, по учету изменений................... Ну а заявитель (бабулька к примеру) в суде будет что оспаривать - формулы наши, прочерки, соответствие XML схеме в конце концов.
Может в прокуратуру, хотя бы чтоб задумывались порой, никто не пробовал?

 

Бабульки бегут за дешевизной, а затем как назойливые мухи вокруг КИ. Поэтому придумали 10 отказов, чтобы не слетались...

 

Я имею ввиду, что есть конкретные Решение суда(это МО) о снятии кривых координат с ГКН по исковому обращению соседа или КИ, получившего свой отказ из-за невозможности исправить. Там и конфигурация и координаты у соседа совсем не соответствуют действительности.

 

сам не видел но говорят есть, по крайней мере я лично видел решение суда о том чтоб обязать КП произвести учет изменений с накладкой

 

И что дальше? Кадастровые паспорта то им не выдадут! только выписку где будет указано наложение!
В любом случае снимать надо пересечение по суду или пересчетом. А вот кто платить будет это вы с заказчиком решайте и в договоре прописывайте!
Вас007, а вы не переживайте что уйдут к другим, вы в договоре все прописывайте- при отказе Заказчиком от работ оплата Подрядчиком не возвращается! Хочется им пусть платят 2 раза за одну и ту же работу.

 

Я тут много бухтел по поводу нынешних требований раскапывать картматериал 15-ти летней давности, при уточнении местоположения границ участка если отсутствует документ о положении его границ на момент формирования. Считал излишним требование доказывать, что уже тогда заборы стояли именно так.
Сегодня столкнулся с делом, когда границы ранее учтённого земельного участка уточнялись по каким-то приметам на которые указывал собственник участка, утверждая, что это остатки его старого забора. (Работа была сделана ещё в те времена, когда кадастовых инженеров не было, а были организации ими считающиеся) В заключении кадастрового инженера честно написано, что границы уточнялись именно так. Из документов были представлены: довоенный договор на предоставление земельного участка под застройку без чертежа и свежее свидетельство о регистрации права собственности на эту же площадь. Соседних участков, стоящих на кадастровом учёте не было, за исключением участка улицы принадлежащего городу. Город согласовал, КП спокойно провела кадастровый учёт изменений и участок, с установленными теперь границами, был разделен собственником и продан по частям. В итоге оказалось, что сосед, проживающий в соседнем доме, лишился части своей, как он считал, земли, которой он пользовался, но оформлять не торопился.
Затеялось судебное дело в ходе которого выяснилось, что первоначальный план участка существовал и сохранился в договоре, копию которого выдал городской архив. Участок изначально имел совсем другую форму, впоследствии был разделён. И собственник, владеющий по факту лишь частью этого участка, заполучив каким-то образом свидетельство о регистрации права собственности на всю площадь, заполучил эту площадь сместившись в сторону соседнего участка, показав, приехавшим измерять участок геодезистам, остатки "своего старого забора".
Итог: кто-то прихватил не своё, а кому-то теперь в суде это доказывать.
Кадастровый инженер закон не нарушал, всё сделал вроде бы правильно, но стал невольным соучастником захвата земли.
Таки, сдаётся мне, лучше уж изыскивать картматериал или пусть собственник признаёт границы через суд, нежели вляпываться в такие истории.

 

наши некоторые администрации подписывают согласование только после того как человек принесет на бумажке типо рассписки от соседа что он не возражает претензий не имеет и согласовывает границу

 

У меня вопрос №1
А как судья "определит" местоположение гранц, если отсутствует картматериал 15-летней давности??? Это вопрос не к Evgeny_123, а в общем.
и вопрос №2.
Очень актуальный на настоящий момент (ИМХО конечно)
Обратился к КИ за межеванием собственник, доков нет, есть кадастровый паспорт, кроме паспорта вообще ничего нет.
ЧТО ДЕЛАТЬ???
Процедура "розыска" документов, картматериалов не оговорена законодательством
Сыщика нанять или, где копать-то? Запросишь В ГКН доки, на основании которых был поставлен на учет..... - в ответ "нету у нас ничего" -800 р.,
может у прохожих спрашивать "а у вас нету схемочек каких-нибудь 15- летней давности вон на тот вон участочек" Кстати такое катит, поскольку минек декабрьским письмом дополнило список доков-доказательств - "и иные документы" !!!!!!! Но где их взять?
В итоге сейчас получил "миллион" отказов на основании пункта (конечно) 70.1 - в исходных данных не указан документ,
Сослалась палата не на тот пункт, можно спорить. Но есть еще п.37......
Получается, необходимо в исходных данных указать "схемку" какую-либо. ИЛИ есть иная позиция на этот счет?
Прошу, "бывалые" отзовитесь - как быть-то?

 

скажите а вы что больше боитесь? ответственности? или клиента потерять?

 

в последнее время, если нет картматериала, составляю проект границ ЗУ и отправляю собственника согласовывать его с главой поселения. Затем вставляю копию в МП и ссылаюсь на него в заключении.

 

а Глава типо знает как у него граница проходила

 

Во всяком случае, он может лучше знать, чем КИ, которому гнилые заборы за свои выдают, думаю. К тому же ответственность на себя берет)))

 

Лет 10 назад, мы в каждое землеустроительное дело вкладывали в обязательном порядке "обзорник" . Это пятисотка по городу и двухтысячник по деревням+ генплан в СНТ. И нам и проверяющему было легко оценить ситуацию по границам и частично по размерам. Т.к. с помощью масштабной линейки велась проверка и посадка на эти "обзорники"