Заполнение технического плана здания

объяснение этому простое. при отсутствии ЗУ в ГКН в границах которого расположен ОКС является основанием для отказа регистрации права ОКСа. так как в кадастровом паспорте на ОКС в графе ЗУ будет стоять прочерк значит нельзя однозначно определить что ОКС расположен в границах какого либо ЗУ

 

зачем мне реквизиты КПТ, чтобы указать кадастровый квартал??
у меня есть КВ ЗУ, разве ее не достаточно??
основной то вопрос в том, могу ли я в техническом плане указать кадастровый номер земельного участка, если его границы не установлены в соответствии с законодательством?

 

я указываю!

 

ALoRa, я именно так и указала (на схеме расположения показала весь квартал, а контур участка - пунктирной линией), жду результат.

 

я скорее наверное вообще не буду указывать границы зу, так как знаю только его площадь и укажу полностью весь кадастровый квартал на схеме расположения, а на схеме геод построений тоже показывали весь квартал??
ну и наверное добавить заключение нужно

 

Задавала этот вопрос в другой теме, задам здесь, может найдутся желающие помочь.
Возможно ли разделить дом на три дома (блокированной застройки)?
Дом стоит на кад. учете. Есть кадастровый паспорт. Дом разделен решением суда, имеет три отдельных выхода на земельный участок, который уже разделен на три участка (части границ проходят под домом), у участков есть кад. номера, границы уточнены в соответствии с земельным законодательством, адреса присвоены постановлениями (дом № 17, как у исходного, дом № 17а, дом № 17б). Собственники хотят получить свидетельства на свои дома.

 

я только на схеме расположения показала квартал, в исходных данных вписала номер КПТ, в заключении написала, что: "На схеме расположения здания на земельном участке границы участка изображены схематично, т.к. граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством."

 

смотрите чтоб потом вам боком это не вышло. так как в кадастровом паспорте сведения о ЗУ в пределах которого расположен ОКС будет стоять прочерк, а юстиция может завыкобениться и человек придет к вам обратно и вам придется еще раз делать ТП и вносить изменение в сведения

 

так я же впишу в технический план номер земельного участка, он же есть у меня в выписке и в кадастровом паспорте на ЗУ, просто на схемах показывать его не буду, а в заключении напишу что граница ЗУ не установлена в в соответствии с законодательством

 

тогда все ясно. хозяин барин

 

Ну не знаю, у меня мысли, например, такие: части вообще делаются для обременения. Вопросы которые возникают: как вы сможете присвоить адрес для части (17б)???? Будет ли вообще КП присваивать этот адрес части, посчитает не соответствием требований, в характеристиках техплана по образованию части адрес должен быть исходного дома (17) в ином описании характеристик части (как таковой адрес части графа не предусмотрена), например, написать 17б и в заключениии писать (17б) - возможно будет малоэфективно. Будет ли рег. палата регистрировать если все-таки получится (вообще скорее будет, чем нет)?????? Мой вывод: уговаривайте их на помещения. Хотя графика если делать части будет логичнее, чем у помещений.

У них один объект, как не делить, от этого окончательно не уйдешь, стены, фундамент один.

 

я не про части говорю, а про дома

по решению суда уже три объекта. У домов блокированной застройки тоже фундамент может быть один.
P.S. У моих соседей коттедж "сдвоенный", стена общая, фундамент общий (вместе строили), но участки разные и дома разные и адреса.

 

Сдавали Техплан на помещение в бумажном виде плюс диск с XML-файлом. Получили отказ: отсутствует графическая часть в эл. форме и копии приложенных документов. На сайте Росреестра прочитали о формате документов в эл.форме, который "состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив, состоящий из одного XML-файла, содержащего семантические сведения ТП, а также один или несколько файлов с расширением .JPG или .DWG, содержащих графическую часть ТП". Хорошо, с графической частью ТП я еще соглашусь, хотя к Межевому плану-то в эл.виде не прикладываем. Но документы приложения зачем? Ведь все есть на бумаге? Смысл их сканировать и прикладывать еще раз? И потом, приложение ведь не является графической часть ТП..

И еще: в заключении не указали, что на возведение помещения разрешение не предъявлено. А зачем это писать, если об этом написано в приложенном техпаспорте. Я так понимаю, что функция кад.инженера в подготовке ТП состоит только в том, чтобы продублировать приложенный документ. Абсурд какой-то! Что, это нельзя сделать самой кадастровой палате сразу по предъявленному тех. паспорту, разрешению на ввод или декларации? Или им в напряг составлять эл.документ? А тут принял готовый файл, подготовленный кад.инженером, сбросил его в общую базу и все. Красота! А вся ответственность только на кад. инженере. Просто супер!

 

У меня так же было по техплану только на здание в том году, написали в отказе, что отсутствует графика в зип, стали узнавать в палате, а они говорят зип состоять должен: из xml, полностью отсканированного документа мп или тп в формате pdf, когда так стали сдавать все нормально проходило.

 

а мы сдаем: ТП в бумажном виде и xml на диске, без графики "в зип" и без сканов документов из приложения. Тоже проходит.

 

Да, я офигеваю от нашей палаты

 

а мы сдаем: ТП в бумажном виде и xml на диске, без графики "в зип" и без сканов документов из приложения. Тоже проходит[/quote]
вот так, я считаю, и должно быть. Так мы сдаем Межевой план, и все проходит. Но вот с техпланами просто беда. Как будь-то в другую кадастровую отсылаем!

 

вот так, я считаю, и должно быть. Так мы сдаем Межевой план, и все проходит. Но вот с техпланами просто беда. Как будь-то в другую кадастровую отсылаем![/quote]
а я попробовала через портал, в первый раз, отправила xml подписанный эцп и простой xml на простое образование, дак отказ пришел, не хватило документов приложения и графической части.

 

Если сдавать через портал, тогда, конечно, надо сканы плана и приложения. И понятна логика их необходимости. В требованиях они должны быть в ТП. Но вот если сдаешь на бумаге, то зачем их прикладывать еще и к электронке, вот что непонятно. У нас через портал как раз все замечательно проходит.

 

это точно, видать им просто так удобней

поэтому в этом плане через портал удобнее, для нас