Заполнение технического плана здания

нет ни каких особенностей. делается как на обыкновенное здание. единственное в место адреса заполняется "иное местоположение"

при учете изменений нужен ТП,

 

нет ни каких особенностей. делается как на обыкновенное здание. единственное в место адреса заполняется "иное местоположение"
при учете изменений нужен
т.е. жилое здание?)или все-таки нежилое?или как в свидетельстве, а там садовый дом!

 

да это как заказчик пожелает

 

я надеюсь хоть разрешение на реконструкцию не попросят при регистрации права, на ИЖС просят...

 

нет не попросят и на ИЖС не должны просить

 

Спасибо коллеги что приняли участие в обсуждении темы.
жЭнька, наконец то дошло до моей тугой головы, что требования по определению площади здания более относиться к определению площади нежилых зданий, а для жилых зданий нужно руководствоваться требованиями для определения жилых домов.
Получается, что при инвентаризации БТИ ошиблась в литерации установив для котельной литер а. Котельная ведь не холодная.
Но при этом сведения в ОКС внесены из площадей литера А,А1, и а. = 84,7
А должны были включить, следуя материалам инвентаризации БТИ, только литера А,А1=79,8

Просто пришел заказчик и говорит, что регпалата просит кадастровый паспорт. В кадастровой ему сказали, что необходим техплан. Я недавно начал (между делом) заниматься ОКС( поставил на первичный учет 7 зданий, 3 сооружения и 2 ОНС). За учет изменений пока не брался. Я так понимаю, что если ОКС ранее учтенный, то можно было бы просто заказать через онлайн кадастровый паспорт, проплатить 200 р. и получить кадастровый паспорт и вручить клиенту. Хотя я не уверен что оный паспорт придет с графической частью. Если следовать с аналогией по земельным участкам у которых границы не установлены. приходит кадаст. паспорт без графической части.
Не пробовал не заказывал я кадастровый паспорт на ранее учтенные ОКСы.
Вот и решил я (наработать опыт ) сделать техплан, тем более клиент настаивает на том что бы я изготовил техплан . Приехал я к нему снял координаты. Сверив техпаспорт с натурой, действительно в здании ничего не изменилось, как сам заказчик и говорил.

Получается, что только внесу в ГКН сведения о координатах здания.

 

Кос, у нас я с этим столкнулась, на ИЖС попросили(

 

Подскажите кто как заполняет характеристики здания при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса.
В требованиях указано что заполняется графа "Иное описание местоположения" с указанием субъекта РФ, муниципального образования, населенного пункта, улицы.
Из этого следует что графы для адреса находящиеся выше незаполняются?
Читаю требования дальше, следующий абзац к чему относится, где говорится что дополнительно указывается вид муниципально образ. и т.д., к графе "Иное описание местоположения"?
И такой же вопрос по заполнению таких же разделов в декларации об объкте недвижемости, т.е. что значит "дополнительно указываются....", тоже применяется к графе иное местоложение?

 

кадастровый паспорт на ОКС ранее учтенный приходит с графикой. графика будет с тех паспорта который был передан в КП по отцифровке. у меня тоже сейчас такой лежит. вношу только координаты. зачем клиенту это не знаю, говорит хочу.

 

Кос спасибо за ответ.
Попробую уговорю клиента зачем ему тратиться на новый техплан, если ничего не меняется (хоть и этот уговор не мне на пользу).
Из того, что я на сегодняшний изучил, я так понимаю, что для регистрации сделок с ОКС кадастровый паспорт на ранее учтенные объекты подойдет для регпалаты.
Мой клиент хочет оформить долю на ОКС сыну.

 

он подойдет в любом виде даже без графики, лишь бы на нем было написано Кадастровый паспорт

 

если есть кадастровый паспорт и кадастровая выписка на земельный участок, в котором границы участка не установлены в соответствии с требованиями
то можно ли в исходных данных указать кадастровый паспорт, приложить его в приложение, и написать кадастровый номер этого земельного участка, а на схеме геод построений - его не показывать, а на схеме расположения - показать границы квартала??
или тогда вообще в декларации ничего не писать (кадастровый номер земельного участка)??

 

если будете указывать квартал, то соответственно вам нужны реквизиты КПТ

 

А, что если в тех.паспорте у меня стены дома - рубленные, холодной пристройки - дощатые.
Какие мне в ТП на здание указывать? И рубленные и дощатые? Ведь я измеряю все здание. Или тупо указать деревянные?

 

указываете стены по основному строению.
я в последнее время указываю только классификацию : деревянные, каменные и т.п.

 

А как правильно? Классификацию, или же как в тех.паспорте?
И вообще основное строение это как? Если идет дом бревенчатый, а в продолжение дома пристройка дощатая, но она полностью продолжает дом. Получается как бы прямоугольник, с разделительной линией

 

пишите смешанный не ошибетесь, я так делаю

 

укажите деревянные. не забивайте голову.
если делаете на основании технического паспорта, то в п.2 присутствует описание конструктивных элементов здания.
пример:
Лит. А. - основное строение. стены бревенчатые

 

Спасибо за ответы. Напишу смешанные.
Вернусь к старой теме по поводу указания номера квартала вместо номера земельного участка. Мне так никто и не скинул ссылку, поэтому поделюсь еще кое чем.
Вот здесь есть хороший вопрос и хороший ответ. Но опять же, это второй на моем счете документ, где говорится, что квартал указывать не обязательно!

Что скажете? Будем продолжать гнуть линию?

 

вот такой вопрос при изготовление технического плана на здание и сооружение КП нашей области стала требовать в случае наличия установленных границ ЗУ их отображение в техническом плане в графической части. так как клиенты обращаются обычно с кадастровыми паспортами на зу ,а выписки о зу как известно сейчас стали платные многие заказчики не понимают зачем им ещё заказывать выписку .
при отсутствие сведений о зу КП требует обязательное приложение копии КПТ в приложение ТП.
ну и соответственно отсутствие кадастрового номера ЗУ в ТП является стопроцентным отказом . разъяснять они эти моменты отказываются.
есть ли этому объяснения ?