Заполнение технического плана здания

да

дом отправляешь как обычно, а квартиру допами

 

Боюсь, после такой связки, у нашей палаты инфаркт случится. Они про допы то узнали только пару месяцев назад, когда мы стали отправлять отзывы таким способом. Вот если отзываешь заявление с помощью доп. документов, обязательно надо найти исполнителя и ему сообщить, что вложили доп. документы. Она там куда-то пойдет, и будет наши допы искать. Иначе "они не увидят".

 

пусть работают.

 

Спасибо. "площадь нужно с подставленными значениями" это, что вы имели ввиду?

Ну я выезжаю и обмеряю участок тлько для работы с ТП. И показываю и здание и границы участка(схеме расположения).

 

это я имел ввиду дельта Р= Мт*3,5 * на корень из площади по документам

 

Господа, прекратите использовать информацию относительно ОКСов взятую с публички. геморой невероятный.
заказывайте сведения в КП, так хоть чем прикрыться будет

 

Спасибо всем за ответы.
Возникли еще вопросы:
Здание раньше было не жилое (производственное), сейчас здание переведено в жилой дом и на него 04.12.12 г. БТИ сделало Технический пасорт - нужно ли будет вкладывать в тех.план документы о переводе здания из не жилого в жилое? Какие нибудь ещё документы всвязи с этим?

 

прикладывайте. у ОМС нужно справку взять.
хотя подождите.
Если в КП нет сведений на ОКС- то делаете постановку без каких либо справок. если есть сведения, то прикладываете.

 

Уважаемые форумчане пожалуйста помогите. Так и не могу разобраться.
Делаю техплан для учета изменений установления местонахождения здания. Техплан на основании техпаспорта. Прилагаю экспликацию и план.
экспликация
план здания

Так вот вопрос. Какую площадь указывать в техплане . По сведениям имеющим в онлайн сервисе ФКП здание( имеет статус ранее учтенный) имеет площадь 84.7 . Это если смотреть в техпаспорт то это - сумма общей площади по литерам А , А1 и и площадь котельной из литера "а". Те остальную площадь не включили в площадь здания.
Хотя, если следовать требованиям изложенным в приказе №531 «Требования к определению площади здания, помещения.» то я склоняю к тому, что нужно взять площадь 120,8. Ведь готовится техплан на здание. Данный жилой дом – (индивидуальный жилой дом) – здание состоящее из помещений объединенных одним фундаментом по одной общей кровлей.
Может я не прав? Подскажите пожалуйста. Изучаю матчасть, но важно ваше мнение.

 

Уважаемые форумчане пожалуйста помогите. Так и не могу разобраться.
Делаю техплан для учета изменений установления местонахождения здания. Техплан на основании техпаспорта. Прилагаю экспликацию и план.
Посмотреть вложение 15070 экспликация
Посмотреть вложение 15071 план здания

Так вот вопрос. Какую площадь указывать в техплане . По сведениям имеющим в онлайн сервисе ФКП здание( имеет статус ранее учтенный) имеет площадь 84.7 . Это если смотреть в техпаспорт то это - сумма общей площади по литерам А , А1 и и площадь котельной из литера "а". Те остальную площадь не включили в площадь здания.
Хотя, если следовать требованиям изложенным в приказе №531 «Требования к определению площади здания, помещения.» то я склоняю к тому, что нужно взять площадь 120,8. Ведь готовится техплан на здание. Данный жилой дом – (индивидуальный жилой дом) – здание состоящее из помещений объединенных одним фундаментом по одной общей кровлей.
Может я не прав? Подскажите пожалуйста. Изучаю матчасть, но важно ваше мнение.

 

а на основании чего вы делаете ТП на изменения?
у вас имеется технический паспорт на свежую дату инвентаризации? если не секрет, на какой год эта инвентаризация? год 1998?

а по вопросу : вам какая разница, какая площадь учтена в КП? вы делаете на нынешнюю фактическую площадь.
а указывать должны общюю площадь, а она у вас(судя по поэтажке) 79.8 кв.м
площадь холодных литер не включается.

 

Техпаспорт от 10.11.2000 г.

Если площадь в техническом плане укажу отличную от ранее учтенной, то в заявлении о государственном учете изменений объекта необходимо будет дополнительно указать в связи с "изменением площади".
А если не изменять площадь, то в заявлении только в связи "уточнением его местоположения на земельном участке".

Площадь не изменялась: ничего не пристраивали, ничего не сносили.
На учет поставили по сведениям техпаспорта 84,7 кв.м. Литера А , А1 и площадь котельной литер "а".

где написано?
если читать внимательно пункт 4 требований приказа 531, Требований к определению площади здания, помещения
.В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.
В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.)
то в техплане здания я должен указать сумму общей площади всех литеров т.е 120,8 кв.м.

 

Гарпун, :
в техническом паспорте указана ОБЩАЯ площадь

начнем с того что:
1. вы вообще видели титульный лист покажите мне где там написано хоть слово об уточнении местоположения здания?(хоть убейте я не вижу) вы не межевой план делаете.
2. регистрируют общую Площадь ОКСа, которая у вас составляет 79.8 кв.м( почитайте форум, уже обсуждалась эта тема).
3. вы уверены что ничего не менялось? проводили обмеры? или со слов собственника?
4. литеровка "а" ( а малая) применяется для обозначения холодных пристроек.
5. в площадь дома я могу включить хоть черта рогатого. а в общую площадь - только жилую и вспомогательную.

и вот вам выдержка из того же пункта того же приказа.
только касаемо жилого дома. а мне кажется у вас как раз такой жилой дом и есть
III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома
6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
каждый видит то, что хочет видеть

А вот вам и косяк.
делайте инвентаризацию.

 

вы не правы. холодные пристройки это вспомогательные помещения которые входят в общую площадь, на в данном случае думаю площадь будет 79,8

 

ну, я сужу по тому техпаспорту что здесь представлен.
если делать новый тех паспорт, то общая площадь будет 84.7, так как площадь котельной будет отнесена к вспомогательной.
а в данном случает 79.8

 

а я что то не понял. Гарпун, вы хотите только внести координаты здания в ГКН и все? или еще что то?

 

Всем добрый вечер! Ребят наш край вот только только начинает работать с тех планами!Так что заранее прошу прощения, если мои вопросы могут показаться глупыми( Делаю тех план на садовый дом, правильно я понимаю, что эт нежилое здание?

 

садовый дом - это жилое строение

 

1. не обязательно. садовый домик может быть и жилым зданием.
2. для садовых домиков ТП не обязательно, они могут ставиться и по одной декларации предусмотренной ст. 25.2 (если не ошибаюсь со статьей) ФЗ-122 о гос регистрации

не всегда, это зависит от того как решит правообладатель и какое назначение поставит в декларации

 

Спасиб, хорошо, допустим, а правила заполнения ТП какие-то особенные?

Кос, там учет изменений и наша кадастровая заставила ТП делать, я была удивлена!