Заполнение технического плана здания

это по земельному кодексу. у меня вопросик(просто я в земле не специалист): декларативный участок(участок, внесенный в ГКН по правоустанавливающему документу) является земельным участком? Просто, вроде как, ему присваивается КН и регистрируется право собственности на такой "ЗУ", а с другой стороны(по ЗК) - это не ЗУ. Кто не прав? ЗК или ЗКП+ГРП, ставящие на учет(регистрирующие право) на недоучасток?

 

а я его указываю схематично. 53. Схема предназначена для отображения местоположения здания
относительно границ земельного участка, а также других объектов недвижимого
имущества, расположенных в границах земельного участка.
На Схеме отображаются:
1) границы земельного участка, его частей;
2) контур здания, в отношении которого проводятся кадастровые работы;
3) необходимые обозначения.
На Схеме допускается схематично отображать местоположение контуров зданий
и иных объектов недвижимости, расположенных в границах соответствующего
земельного участка, а также местоположение улиц, дорог общего пользования,
иных объектов, позволяющих определить местоположение здания.
где в 1. пункте написано что границы должны соответствовать сведениям ГКН? а также иные объекты - чем ЗУ не иной объект?

по этому поводу скажу так. в некоторых субъектах участок стоит декларативно не только с площадью но и с границами (описание) с погрешностью 0,3 вот эти участки можно признавать по определению ЗУ, но в некоторых как например у нас на них вообще ничего нет кроме местоположения и площади, но опять же если взять старое понятие ЗУ то его границы должны быть описаны, а описание отсутствует. вот такие участки не могут быть земельными, а должны приравниваться в земле. и вспомните старые свидетельства и гос акты, ведь там не слова нет что это свидетельство или акт выдан на ЗУ, там написано что это земля или земли

 

Кос, звучит это конечно все красиво: пост #2041. Но как можно показывать границы которые не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства? Границ просто не существует. То есть, как мне писали тут выше, Вы просто вносите заведомо ложную информацию.
Вот Вы на схеме отображаете границы земельного участка, а кто их установил? Как можно показывать границ которых не существует?
Сразу напомнило декларативные кубики в, выдаваемых кадастровой палатой, выписках. Типа: где то здесь!
Я не говорю, что Вы не правы. Но и логики я Вашей понять не могу.

 

Согласно ч.9 ст.38 ФЗ№-221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), «границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».
это конечно не относится к ТП., но если у него прокатывает, то почему бы и не делать? )

 

а на каком основании вы вносите сведения о кадастровом делении? ведь границы кадастрового деления как и границы например населенных пунктов тоже не установлены согласно законодательства?

где в приказе написано что они должны быть установлены согласно требований законодательства?

ни какой ложной информации еще раз повторю граница указана схематично.

повторю граница указана схематично,

вот тут я считаю можно применить выражение "что не запрещено то разрешено" в твердые рамки меня приказ не поставил, но разрешил схематично отображать

 

Думаю Вы правы. Но все же законодатель когда писал приказ, думал несколько иначе. Думаю ему хотелось видеть в схеме все же участок с установленными границами.

 

законодатель хочет чтоб воообще у всех ЗУ была установлена граница и не только у ЗУ но и у ОКСов

 

Кос, соглашусь. Только тогда надо на схеме указать, что границы схематичные (примерные), а не установленные. То есть получается показывать их пунктиром?
То есть границы не позволяющие однозначно определить их на местности? Так Вы делаете? Ок. Как тогда вы узнаете кадастровый номер ЗУ. По адресу делаете запрос в КП?
Скиньте плиз мне кто-нибудь по возможности разъяснения по кварталу в 3й строке. Что надо писать ;)

 

я конечно показываю сплошной, но с вашими доводами согласен нужно показывать пунктиром.

я работаю в основном с КПТ, а там по адресу.

 

У меня такой вопрос: готовлю Техплан на здание (жилой дом) Три собственника( три свидетельства на ЗУ)
Каким образом нужно заполнить декларацию на всех или отдельно , среди собственников малолетний ребёнок)

 

На первом листе декларации насколько мне известно в 5-ом пункте уже надо указывать правообладателя а их три да ещё третий малолетний ребёнок, о какой вы говорите декларации, что вы заполняете первый лист без правообладателя, а потом в других двух включаете их?

 

Декларация об объекте недвижимости № 628. Я видела у других людей что декларация на одном листе, но очень мелко все.

 

приказом установлено 3 листа и нечего выдумывать. за это можно получить отказ по не соответствии формы декларации

 

У нас 5 пункт на 2м - 3м листе. Декларация с консультанта. На первом листе правообладателя нет
Следом вопрос задам немного не в тему, ну раз уж про декларацию заговорили.На дорогу: правильно будет указать протяженность как на рисунке ниже? Не знаю куда ее еще написать.

 

У меня на 5 собственников была Декларация. Декларация прошла....

 

нормально

 

По площади. Надо писать по Вашим замерам. А в заключении КИ прописать ситуацию. Но это в том случае если есть Акт ввода (кроме ИЖС). Если его нет, то это незавершенное строительство (Акт это финальный документ, завершения строительства).

Если ЗУ не установлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, заказывается КПТ (указывается в исходных данных реквизиты). На графике схематично отобразить ЗУ стоящих на учете с их номерами, дабы подтвердить положение Вашего ЗУ в пределах квартала. В строке ставить прочерк и в заключении прописать ситуацию.

 

Ребята общежитие кто нибудь делал на месторождении? у меня просто сомнения но ведь это Здание с назначением "жилой дом"?

 

это не ваша забота какое назначение у здания. если это комната то и делайте комнату