Заполнение технического плана здания

а с чего это они взяли?

а чем вас не устраивает сам приказ 403? про квартал как раз то там и написано

 

Ничего там про квартал не написано. Там написано только то, что при подготовке ТП можно использовать кадастровую выписку земельного участка в пределах которого расположено здание либо кадастровый план территории. А здесь черным по белому написано ПРОЧЕРК! Мне по сути то все равно. НО! Если я пишу квартал в эту строку мне надо в XML удалять этот параметр. Потомучто создается XML файл с кадастровым номером ЗУ вида: 10:10:1010101. ФЛК такое не пропускает. Ругается, что неправильный формат номер ЗУ. Поэтому надо либо удалять этот параметр, либо выгружать XML до того когда я внесу в эту строку квартал. А если же ставить прочерк. То у меня голова не болит. Поставил прочерк, выгрузил в XML и там пусто. Никакого ЗУ в XML нет.
В общем считаю, что писать квартал в эту строку не верно. Никаких разъяснений КП нет, как я понимаю. А в этом ответе кадастровой палаты четко сказано ставьте прочерк. Будут писать отказ, есть на что сослаться.

 

а можно вопрос. почему от отсутствует?

 

скорее всего по тому, что участок банально не стоит на кадастровом учете должным образом, т.е не уточнены его границы

обсолютно верно

mr.Deka, у меня не возникает таких проблем с подготовкой ТП на основании КПТ. я не включает параметр кадастровый нмоер замельного участка.

 

ну отсутствие координат участка еще не говорит о том что его нет и уж тем более не говорит о том что его нельзя вписать в ТП

 

если граница ЗУ неустановлена в соответствии с требованиями, то соответственно получается нельзя четко определить его местоположение.
соответственное нельзя указывать кад№ данного ЗУ в ТП

 

как это нельзя? вы что своим глазам не верите? или не можете определить в границах он или нет. я с этим ни когда не заморачиваюсь всегда указываю что ОКС расположен в этом ЗУ да и потом в 122 ФЗ написано что если ЗУ отсутствует в ГКН то необходимо заключение ОМС о том что ОКС расположен в границах ЗУ при этом уточнение границ не проводится ( написал своими словами)

 

вот везет же... у нас ОСМ не дает таких стравок....

 

Абсолютно неверно! В 403 приказе ни слова о том, что надо писать квартал!!!Что вы заладили то одно и тоже. Почитайте приказ!

Потомучто участок не стоит на кадастровом учете. У него нет кадастрового номера! Он не межевался, не проходил по дачной амнистии. И вообще ничего нет у человека на земельный участок, только какие-то старые постановления. Да и не важно мне это! Я здание ставлю. У нас таких участков по региону не меньше половины. Мне до этого дела нет никакого.
Однозначно понял одно. Если уж не знаешь по какому-то вопросу ответа, то лучше советов не давать. А по этому вопросу однозначного ответа ни у кого нет. Только домыслы! Домыслить я и сам могу. Можно много всего придумать: надо не надо. Должен быть четкий ответ. Пока он есть только у кадастровой палаты по Кемеровской области :)

Как вы интересно делаете чертеж здания на земельном участке. Границы ЗУ как показываете? Очень интересно.

 

есть даже разъяснения минэка по этому поводу. вы не думайте что тут вам дают ответы придумыные из головы.
и да, не помню я номер и дату разъяснений

завтра посмотрю номер письма

 

от фонаря. приблизительную конфигурацию и приказ мне это позволяет

 

я например отрисовавыю Квартал(если он не слишком большой) или часть квартала.

 

да их столько уже было что в голову все не укладываются, а самое интересное что все одно и тоже пересказывают

я это делаю только в одном случае. если у меня участок в уточненных границах и находится у черта на куличках

 

меня вот заинтересовал такой порядок

нужно будет задать КП данный вопрос )

 

я ни разу не брал таких справок, просто случайно наткнулся на статью в 122-ФЗ, номер сейчас уже не вспомню , где то в двадцатых

 

Наша кадастровая на этот момент ответила примерно следующее: раз у земельного участка не определены координаты, значит на местности не установлено местоположение такого земельного участка, значит невозможно с 100% гарантией говорить, что данный ОКС расположен на данном ЗУ, пэтому в таких ситуациях КН ЗУ не указывается. Т.е. чтобы оформить право по дачной амнистии в такой ситуации Заказчику приходится проводить процедуру установления границ ЗУ на местности через МП, а уж потом заниматься ОКСом

 

Вот с этого и надо было начинать ))) Я же это и прошу. Я просто хочу знать, что если отказ придет. А он может прийти. То чем мне отбиваться. Не форумом же. Ответ палаты Кемеровской я нашел. если у кого есть еще какие ссылки прошу в студию. А на приказ не ссылайтесь, нет там такого.

Оффтоп

Оффтоп конечно, но на днях получил отказ. Создавал я по нему ветку на форуме. Отказали т.к. не указал ранее присвоенный государственный учетный номер здания (кадастровый, инвентарный или условный номер). Звоню: "Вы что там совсем с ума посходили??? У меня новый магазин по проектной документации, какой номер?!?!" Она там аж вся опешила!
"Но должен же быть номер, их давали в переходный период, у всех зданий есть какой-нибудь номер"- говорит.
"Вы конечно извините, по двум пунктам я с Вами соглашусь (указал вместо прочерка 0 на подземные этажи, и год строительства продублировал в строку "Год ввода в эксплуатацию"), но по третьему пункту Вы написали явно для объема, чтобы отказ на двух листах получился. А то уж совсем отказывать из-за нолика и от продублированной даты смешно было видимо"
Вся зажалась и молчит. И ответить ей нечего. Поняла что ошиблась. Долго мне доказывала и упорно не могла понять, что новое строительство и нет еще никаких номеров у строения.

Вот поэтому обращаюсь за помощью. А то смешно такие отказы получать. Сразу три штуки бухнула.

 

а ваша КП не говорит о том что если у этого "земельного участка" не установлена граница то он по определению не может быть земельным участком? если я вижу что стоит забор 20 летней давности то это мне вполне дает право определить в границах он или нет.

 

Кос,Но всеже, я если честно придерживаюсь такого же мнения как и КП по поводу границ ЗУ.
но ваш маневр меня заинтересовал причем очень сильно )

 

А я считаю, что это просто слова. Без обид. Это как с учтенными участками. Изменяется площадь докажи, что уточнил по старым заборам и т.д. Приложи фотопланы и прочую картографическую основу. Не напишешь же в заключении: вышел я в поле, смотрю забору лет 20, значит участок так и был испокон веков. Да будет так!
Тоже самое и с ОКС нельзя однозначно утверждать, что дом стоит в границах по одному забору. Уж точно не в 100% случаев. А если уж и утверждать то уж никак не прикрываться тем, что какие-то старые заборы есть.