Заполнение технического плана здания

Ничего не делать, садите здание на квартал и все.
Можете межевание собственнику навязать еще

 

Сейчас некогда рыться, но мельком, пробегая ФЗ 122 о регистрации прочитал, что без ЗУ регистрировать ОКС не будут.

Прикладываю отказ. Регион у нас один. После отказа отправил только электронный ТП, на бумаге ( с "прочерком") не рискнул

 

зачем? основой у тебя декларация вот туда и впиши если есть это разрешение в качестве документа

 

Ну если в здании есть только жилые помещение, то да. Если в доме кроме жилых комнат есть еще и подсобные помещения, вы же не будете ставить на учет только жилые?

У БТИ есть атестация КИ, да может, у нас тоже так работают.

У меня к этой теме вопрос. Стоит жилой дом на КУ. На этом же участке строят второй жилой дом, делаю ТП по декларации, нужно ли разрешение на строительство этого дома?

 

Сколько осталось жить Техническим паспортам по закону, говорят 2 года, Правда или нет и где в каком законе это прописано?

 

а не проще поставить дом по тех паспорту как ранее учтенный? Это говорил Кос.

Я незнаю, отправлять в БТИ? И потом выпмска на землю все равно нужна, как с ней быть? Не очень коректно составила пост. Извиняюсь

 

У заказчика на руках имеется тех.паспорт от 12 июля 2012, а также кадастровый паспорт здания от того же числа. Кадастровый номер в паспорте не указан, только инвентарный. В п. 1.9 Примечание, кадастрового паспорта, указано "Не для целей государственной регистрации права". Заказчик просит сделать тех.план и одновременно спрашивает зачем он ему нужен? Я отвечаю, чтобы получить кадастровый паспорт. В ответ: "Так он у меня есть". Но его с таким паспортом отправили. Сказали, что не для целей государственной регистрации права. Чтобы делал тех.план. Так вот что я хотел спросить.
1. Получается, надо делать тех. план на уточнение, и указывать вместо кадастрового инвентарный номер?
2. Могу ли я отправить тех.план по уточнению через портал? Или может только заявитель?
3. У заказчика есть решение суда, что у заявителя есть право собственности на дом. Надо его прикладывать к тех.плану и прописывать в реквизитах?
4. И совсем непонятно. Если участок не оформлен у человека, что писать в соответствующем разделе. Квартал или прочерк?

 

У меня недавно был отказ по пункту, который раньше проходил и ТП был с ошибкой, по которой я уже получал отказы, но этот раз эта ошибка не указана. Итог про который уже говорили все время- многое зависит от исполнителя, но к единой позиции приходить нужно. Еще есть пара заказов без КНомера з/у.

 

Что-то я не понимаю! Если у заказчика есть свидетельство о госрегистрации права на земельный участок или иной правоустанавливающий документ,здание фактически расположено на этом участке, что нельзя написать кадастровый номер этого участка из-за того, что его границы не установлены? Или вы имеете ввиду, что участок даже как ранее учтенный не стоит?

 

Нет, так можно. А вот участок действительно как ранее учтенный не стоит.

 

так хочу разобраться если ставим на учет ЖИЛОЕ помещение или здание, то пишем жилую площадь (т.е. без учета веранд и терасс и прочего), а если объект учета имеет статус нежилого то пишем общую площадь
ведь помещения вспомогательного использования относятся к жилым

 

Добрый день!
столкнулся с такой ситуацией:
человек на своей земле сносит дом, строит другой (самовольно). оплачивает за это дело штраф. право устанавливающих соответственно нет. нужно получить кад. паспорт. делаем техплан на основании декларации. звонят из палаты, говорят что необходимо вшить в обязательном порядке в декларацию правоустанавливающие документы. документы на землю для них ничего не значат. из других только чек об оплате штрафа. отказывают в выдаче кад. паспорта на этих основаниях. подскажите пжл как тут быть??? дом в настоящее время без коммуникаций. заказывать технический паспорт, потом на его основании делать ТП?
Заранее благодарю!

 

Скажите,что это за строчка в xml файле?

 

А вот тут-то и проблема. Думаю, если ЗУ "декларативный", его нельзя указывать. Как вы можете утверждать, что здание расположено в границах ЗУ, если в ГКН этих границ нет?
Я в таких случаях всегда указываю КК,( в XML и на Схеме), а ЗУ "игнорирую"

 

Если участок стоит на кадастровом учёте, но ещё нет права собственности на земельный участок, могу ли я подготовить тех план
на основании декларации (жилой дом построили, есть разрешение на строительство)?

 

Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания, при отсутствии этих документов правообладателем составляется Декларация

 

А если зем. участок вообще не стоит на ГКУ можно подготовить Техплан без земельного участка и поставят ли его на ГКУ Кадастровая палата( то есть у меня в чертеже не будет контура зем. участка, только один контур здания)?

 

у меня так и было ряд гаражей находился на неоформленном зу и прошло все

главное чтоб было разрешение на строительство

 

А если нет разрешения на строительство и на гаражи разрешение не выдают, а если жилой дом то старой постройки?

 

Все равно должен быть какой-то документ основания, здания ведь не грибы, и сами не вырастут...