Заполнение технического плана здания

Можно ли подготовить техплан на основании Свидетельства регистрации права на земельный участок? или нужен техпаспорт?

 

на земельный участок

 

Кос Я понял можно подготовить техплан на учёт на основании свидетельства на землю, Правильно?

 

нет, неправильно. Если это здание, то:

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

12. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания. Копии указанных документов, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав Приложения.
При отсутствии указанных документов сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем здания (далее - Декларация). В этом случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.
Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, также включаются в состав Приложения.
В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.
При подготовке технического плана также используются кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположено соответствующее здание, или кадастровый план соответствующей территории.

Про сооружение, помещение или ОНС смотрите в соответствующих приказах.

 

А Вы на бумаге сдаете или в этектронном виде?

 

Скажите, такого пакета документов хватит для сдачи ТП здания
1.Декларация об объекте недвижимости
2.Кадастровая выписка о земельном участке
3.Справка об открытии наследственного дела
4.Уведомление об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений
5.Справка о присвоении адреса
Или ещё нужно взять какую-нибудь справку типа " Дом принадлежит на праве собственности хозяину" или выписку из похозяйственной книги

Я на бумаге сдаю

 

В случае постановки на кадастровый учет, пункт 3 не нужен.
Федеральный закон о кадастре, статья 20:

Мы сдаем на бумаге, к xml схеме прикладываем в электронном виде (jpg) только: схему геодезических построений, схему расположения здания на земельном участке и чертеж контура здания, копий приложения не прикладываем, если КП они нужны, то пусть сами их сканируют.

 

Т.е. мне этого вполне достаточно? А заверяете схемы или нет?

 

При сдаче техплана на бумажном носителе, заверяются только копии в приложениях, схемы и чертежи заверять не надо т.к. это не приложения, а сам техплан.
Уведомление об отсутствии сведений так же не прикладываем, оно по сути нужно только для того чтобы Вам узнать, стоит объект на учете или нет, хотя можно и приложить. Бывали случаи, получали уведомления об отсутствии сведений в ГКН, делали постановку и получали отказ, т.к. по данному адресу уже стоял на учете объект недвижимости и никого не волнует что они же это уведомление об отсутствии сведений выдавали. Бардак в общем.

 

Ещё один вопрос КОС пожайлуста, Построен новый дом в этом году, делаю заказчику Техплан на это здание, Заполняет заказчик декларацию, а нужно ли в Техплан разрешение на строительство?

 

Справки об адресе КП не считает актом ОМС, поэтому подходит только постановление или распоряжение о присвоении почтового адреса, ну или если в справке есть ссылка на это распоряжение - тоже должно пройти.
Пункт 7 декларации требует правоустанавливающие док-ты на объект поэтому

лучше взять и использовать как правоустанавл. документ.

 

Вы не поверите, а у нас этот акт "Приказ о присвоении адреса" называется.
Чем справка о присвоении, КП не угодила?

 

Каким образом бит вам может подготовить технический план без выхода на объект? А следовательно и справку сделать, тк она готовится на основании ТП. У бти так же есть инструкции для работы и сборники УПВС для вычисления износа и инв. Стоимости. Вообще техническая инвентаризация проводится каждые 5 лет.

Тут вы не правы. Есть прейскурант от Минэкономразвития. А так же список лиц кто может получать сведения бесплатно) но вас там нет...

Человек тоже хочет получить кадастровый паспорт, а ему приходится оплачивать тех план) было бы БТИ на бюджете, а то они сами себя кормят

)) у вас тех план на здание много время отнимает на составление?но берете же за работу и не 200 рублей и данные все из других документов берете)

 

Ну у нас так! Ничего не сдедаешь. Логика КП в том , повторюсь, справка не является актом. Акт это нечто "весомое", "присваивающее " так сказать, не просто какая-то там справка о чем-то....Но меня это не беспокоит..

 

Нет

 

многоквартирный дом состоит из 3 зданий под одним адресом .как ставиться на учет как одно или многоконтур .

 

Я думаю, какие сведения о нем в осн документах к ТП (техпаспорт, проект, разрешение на ввод)- так и надо ставить. По декларации врятле вы будете...

Вопрос: проходят ли техпланы, если з/у не поставлен на КУ, при этом пишем в графу кад. номер з/у - номер квартала????

 

я имею ввиду тот факт,что дом состоит из 3 обособленных зданий ,п-образ.форма ,в этом случае указываются3 контура или же как один контур

 

Если ТП на здание, в разделе "Характеристики" номер КК не пишите (недавно получил отказ по этой причине), ставьте "прочерк"- Само собой это касается "бумажного" ТП, в XML номер КК присутствует.

 

Спасибо! Блин, а я получал отказ по прочерку (там было что-то типа в графе должен быть приведен К номен зу), исправил на номер КК. А что делать если участок не стоит на КУ????