Заполнение технического плана здания

Подскажите, пожалуйста.Прочитала тему.не нашла ответ на возникшие вопросы.Такая ситуация - дом был снесен.На его месте построен новый дом.В КП сведения об ОКСе отсуствуют.Так понимаю делать надо постановку на основания разрешения на ввод.есть новый техпаспорт.но вопрос - отправлять заказчика заново за адресом? Ведь при постановке требуется всегда постановление.Или сначала внести по старому паспорту как ранее учтенный.и на основании уже этого делать изменение?

 

многоквартирный дом: какую площадь указывать: 1)площадь жилого здания (1201,14) 2)площадь застройки (443,2) 3)строительный объем надземной части(4692, 58) 4)общая площадь квартир(835, 75)
я бы написала площадь жилого здания

 

Такая ситуация - техпаспорт от ноября 2012 г. Делаем постановку ОКС. есть договор купли - продажи жилого дома от 1998 года где адрес прописан вплоть до дома.требуется ли отправлять заказчика в сельский совет за адресом?ведь для БТИ для адреса достаточно было и договора купли-продажи. а для техплана все таки придется присвоить адрет жилому дому?

 

Полностью с Вами согласен.
А для Eugineos в качестве рекомендации - не замарачивайтесь и в формулу пишите стандартную фразу типа: "Вычисление СКП осуществлено с использованием программного обеспечения, посредством которого велась обработка полевых материалов." И подставлять ни чего не надо

Этот вопрос уже не раз обсуждался. Заказчика не обязательно посылать за адресной справкой, только в заключении КИ прописать, что документы по присвоению адреса не предоставлены.

 

А адрес прописывать в "АДРЕС" построчно или иное?И какой адрес потом кадастровая напишет в кадастровый паспорт?Вопросов в регпалате не будет?

 

Спасибо огромное, если будет проходить я буду в восторге, а то сегодня была ситуация, напоминающая мои ночные кошмары. Приходит ко мне толпа людей с техпланами и скандирует "Отказ! Отказ! Отказ!":))) На самом деле их было только 2, но осадок неприятный. Получается в графе 3 пишем Мт меньше 0,2 (или равно???????????????), вичисление СКП....."

 

Да

Добрый день, подскажите пожалуйста, такой вопрос, многоквартирный дом по декларации, кто ее подписывает и что с землей? Выписка заказывать или как?

 

но ведь если здание или помещение является жилым, то площадь пишем без учета балконов, веранд, терасс, т.е. жилую
в соответствии с приказом №531 от 30.09.2011 об утверждении требовании к определению площади здания, помещения

 

У меня такой вопрос, Может ли кадастровый инженер подготовить и заверить подписью и своей печатью Технический паспорт на сегодняшний день?

 

правильный ответ

нет

а не проще поставить дом по тех паспорту как ранее учтенный?

в адрес. вопросов не будет

 

А можно узнать причину, почему кадастровый инженер не может подготовить Технический паспорт и заверить его подписью и печатью?

 

изготовьте и сделайте на его основании ТП и вы узнаете почему нельзя

 

Сейчас у меня через стенку находится БТИ и руководитель этой конторки получила аттестат Кадастрового инженера и собирается подписывать Техпаспорта печатью и подписью КИ и на основании делать Техплан и как будто всё нормально, Как вы счтитаете это правильно?

 

Да потому что

Статья 37.​

Результатами кадастровых работ т. е. результатами деятельности кад. ин. яавляются: Межевой пл., техплан и акт обследования!!! ГДЕ ВЫ ТУТ ВИДИТЕ ТЕХ ПАСПОРТ??? ЭТО УЖЕ НЕ ОТНОСИТСЯ К ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КИ, как вы только аттестат- то получили???​

Ну попробуйте, потом расскажете, что выйдет если КИ подпишет ТЕХ ПАСПОРТ, если он не уполномочен его подписывать.

 

Какой xml файл правильный? Программа " Полигон Техплан здания" выдает, что оба правильные.

 

пусть что хочет то и подписывает. а вы за себя беспокойтесь

вы так говорите как будто у вас есть постановление на старый дом и вы боитесь его приложить к новому

 

Если сведения о старом доме отсутствуют - тогда точно постановление или пробовать прописывать в строки с указанием, что адрес не присвоен в установленном порядке. Но я так не делаю..беру постановления

Я вот например не могу вообще привязать картинки в полигоне, хотя обновлял недавно....... Если подскажите как, буду благодарен

 

а вообще это абсурд. как может ОКС иметь отличающий от ЗУ в пределах которого расположен

 

Есть документ (сейчас лень искать) где сказано, что образы документов должны быть в формате, поддерживающим многостраничность (tif, pdf и т.д). Файлы чертежей (в цвете)- jpg. Это я к тому, что файл образа тех.паспорта должен быть один и в формате tif(tiff) или pdf (у нас принимаю без проблем), после этого у Вас не будет несколько файлов к одному документу (тех.паспорту).