Заполнение технического плана здания

если здание является многоквартирным домом, то какую площадь пишем??общую или жилую??

 

Ну смотрите, я скачиваю базу по оксам на региональном сайте росреестра, если приходит клиент, смотрю в базе по этому адресу (иногда инвентарному номеру техпаспорта т.е. есть свои несколько фишек поиска в базе) если есть объект- то делаю учет изменений, если нет- то постановка. Думаю если сделать постановку на тот же адрес по ранее учтенному - будет отказ. Еще в этой базе, например, смотрю кад. номера зданий при постановке в них помещений, при этом кад. паспорт здания не заказываю. Это и есть сведения о ранее учтенных - ГКН и они не отображаются на публичке.

 

Eugineos, расскажите, пожалуйста, каким образом скачиваете (где эта "волшебная кнопка" находится)??

 

Wladimetr, Eugineos, спасибо огромное (за "кнопку")

 

Ну или вот! А. эт один в один тоже самое. только картинка другая

 

fyeefefefefe, а регистрация дома как производилась? по упращенке?

а чем многоквартирый дом как здание отличается от обыкновенного дома? конечно общую

а можно ссылку на вашу базу чтоб более лучше понимать о чем идет речь

 

похоже, в Московской области такого "счастья" нет (((

 

И в Республике Алтай тоже нет.

 

хорошая штучка вот только она не у всех присутствует

 

а если здание является жилым домом, то пишем жилую площадь? ( т.е. без учета веранд, терасс, балконов)
или же жилую площадь мы пишем только в отношении жилого помещения?

и еще по заполнению декларации, количество этажей в том числе подземных, пишем 5 этажей , если есть 3 этажа + мансадрный этаж + подвал. Правильно я рассуждаю?

 

ОТКАЗ!!!!!!!! ПОЧЕМУ????????????? Всегда пишу формулу как в рисунке, похоже в этот раз не устроило, подскажите что нетак?

 

По определению площади здания (ИЖС, многоквартирники и т.д.) постоянно задают вопросы.Поэтому рекомендую пользоваться следующими положениями:
1.МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 1 сентября 2010 г. N 403
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ"
44. Значение площади здания в техническом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра. При этом при проведении кадастровых работ площадь здания не вычисляется, соответствующая строка графы "3" таблицы раздела "Характеристики здания" заполняется в соответствии со сведениями об общей площади здания, указанными в разрешении на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации, техническом паспорте или Декларации.

2.Если заполняет Декларацию КИ ("помогает" заказчику, т.е. не сам заказчик) то:
ФЗ 221 (о ГКН) статья 41
п 10. Форма технического плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки технического плана в отношении объектов недвижимости, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, форма указанной в части 8 настоящей статьи декларации и требования к ее подготовке, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания, сооружения или помещения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(часть десятая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
Единственный, на сегодняшний день, документ органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, это:
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения"
Для жилых.
III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома
6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Для нежилых см. главу 2
II. Определение площади здания, помещения

ФАКОН письмо от 27.08.2008г № АМ/1567 "Обэтажности жилого дома"

 

может из-за того, что значения в формулу не подставили?

 

Читай "с ПОДСТАВЛЕННЫМИ В НИХ ЗНАЧЕНИЯМИ"
А вообще-то уже утвердили приказ МЭР 518 от 17.08.2012г. Там есть формула.
У нас пока прокатывает если формула вообще не указана, т.е. стоит прочерк.

 

что тут удивляться то. просто вы кому то не понравились и все. вам тупо завернули ТП с сылкой что вы не только формулу должны написать но еще и расшифровать с подставленными значениями

приказ зарегистрировали но он в силу еще не вступил. в приказе написано если геодезия обрабатывается в ПО то пишится вычеслина с помощью ПО, а если без ПО то тогда применяется формула

 

А что можно подставить? ну n=6, а дальше ..

 

для чего тогда такую формулу пишете? Откуда-то 0,2 ведь взялось.

 

ничего не нужно подставлять. вам просто специально зарубили ТП. идите разбирайтесь

 

Дело в том, что там еще 2 пункта, их то я легко исправлю, а с этим вообще не знаю, что делать......может также оставить - к другому исполнителю попадет и скорее всего пройдет...