градостроительный план земельного участка

Присоединяюсь к просьбе!
В новом ГПЗУ нет требований к техусловиям. Может у кого есть образец? Ходелось бы в автокаде!

 

Вопрос звучал следующим образом:
Уважаемый Илья Вадимович!

ЗАО "........" на основании государственных и муниципальных контрактов занимается проектированием автомобильных дорог федерального и областного значения. Одним из видов выполняемых работ является получение в органах местого самоуправления градостроительного плана земельного участка на проектируемый объект.

Просим Вам разъяснить правомерно ли требование органа местного самоуправления предоставить кадастровую выписку (кадастровый паспорт) на земельный участок, на который необходимо подготовить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Достаточно ли для подготовки ГПЗУ правоустанавливающих документов (акт выбора земельного участка, схема расположения земельного участка на КПТ, распоряжения "О предварительнос согласовании места размещения объекта и утверждении схемы земельного участка на КПТ")???

Также просим Вас разъяснить, возможно ли получить один ГПЗУ на весь объект , несмотря на то, что объект расположен на нескольких земельных участках??К примеру, во многих ОМС готовят ГПЗУ на каждый земельный участок в отдельности, хотя все участки сформированы и поставлены на кадастровый учет для реконструкции одной и той же автодороги.
(Добавление)

Кстати....через недельку от Минрегиона пришло второе письмо...к этому вопросу...по поводу ГПЗУ на линейные объекты....здесь писать не буду об этом, дабы случайно не прочитали этот пост представители ОМС ))) так как письмецо это не в нашу пользу))) Кого интересует тема ГПЗУ на линейные объекты - в личку)

 

Вы представляете, администрация же нашла лазейку!!Мы значит им письмо минрегиона предыдущее - а они "это мол написано в том смысле, что КПЗУ должна сама администрация запросить, но все равно кадастровый номер у участка должен быть!"

В итоге я еще раз обратилась в Минрегион и теперь- то им никак не открутиться!!! Всех поздравляю с победой))) Новое письмо прикрепляю! (вопрос звучал примерно так - необходимо ли для подготовки ГПЗУ (или ППТ), чтобы земельный участок был зарегистрирован в гос.кадастре недвижимости и имел кадастровый номер)

 

....вот и само письмо

 

Я так понимаю, для того, чтобы сделать ГПЗУ должны быть утверждены правила землепользования и застройки? У нас в городе просто эти правила до сих пор не утверждены. Как быть в этом случае? Архитектура хочет на нас повесить изготовление ГПЗУ...

 

У нас тоже не утверждены во многих районах, но тем не менее делают...просто они никакой особо информации не несут

 

за деньги?
в пояснительной записке в строке "пзз" пишется - не установлены

 

ОМС не имеет права оказывать платные услуги, это ведь исполнительный орган. У нас, например, в правилах землепользования и застройки прописано, что Управление архитектуры и градостроительства не взимает за ГПЗУ плату... Зато передают заявление в МУ "Архитектурно-градостроительный центр" и вот там взимают по-полной, последний раз попросили 40 т.р. за ГПЗУ площадью 30 соток! Вот думаю, платить или возмутиться.
(Добавление)

Да, и подскажите, пожалуйста, для того чтобы изготавливать ГПЗУ, нужно ли быть членом СРО и иметь допуск или разрешение?
(Добавление)

ОМС не имеет права оказывать платные услуги, это ведь исполнительный орган. У нас, например, в правилах землепользования и застройки прописано, что Управление архитектуры и градостроительства не взимает за ГПЗУ плату... Зато передают заявление в МУ "Архитектурно-градостроительный центр" и вот там взимают по-полной, последний раз попросили 40 т.р. за ГПЗУ площадью 30 соток! Вот думаю, платить или возмутиться.

 

в продолжение темы об изменениях: подскажите- штриховку участка нужно оставлять или можно только границы участка и границы зоны строительства указывать?

 

НУ ТАК ПОДСКАЖЕТ КТО ИЗ ГРАМОТНЫХ ЛЮДЕЙ, ЧТОБЫ ИЗГОТАВЛИВАТЬ ГРАДПЛАНЫ, НЕОБХОДИМО ЛИ БЫТЬ ЧЛЕНОМ СРО?

 

а Кто может изготавливать ГПЗУ? ОМС? Архитектура?

 

А какая нам разница?
п.17 ст.46 Град К РФ

К кому обратится ОМС для изготовления и сколько заплатит за это заявителя не касается.
Костя тебе отказывали в выдаче ГПЗУ в нашей архитектуре? Мне ни разу.

 

Я думаю разница есть, у нас ГПЗУ для частника в районе 10-ки ( а может уже больше не успеваешь следить за ценами) это без топосъемки, готовят только МУП, просто заполнить форму ГП, это не МП

 

я не говорю что мне отказывали. :) я просто размышляю как это сделать бесплатно :) и побыстрее.
(Добавление)

а топосъемка обязательна для ГПЗУ? там есть графа а вот обязательно ее заполнять или можно поставить прочерк? для каких целей вообще нужна топосъемка например для реконструкции жилого дома?

 

Градостроительный план земельного участка создается на основе
материалов картографических работ, выполненных в соответствии с
требованиями федерального законодательства
(Добавление)
это из приказа

 

откуда в ОМС картографические материалы? Картографические материалы КИ не выдают для работы а вы говорите что они будут в ОМС

 

где я такое говорил? МУП это не ОМС

 

извиняюсь! Поставлю вопрос иначе. если я обращусь в ОМС за ГПЗУ то мне нужно будет им предоставить топосъемку? и для каких целей им нужна топосъемка если вопрос идет о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома? если нужны координаты то они есть в КВЗУ.

 

ДА, у нас так, может где-то по другому

 

хорошо! а как оформляется топосъемка? в соответствии с законом о лицензировании с .03.11.2011 геодезия и картография не лицензируется если конечно работы не проводятся федерального значения. Кто должен подписывать топосъемку? насколько я помню данная топосъемка должна быть оформлена на бумажном носителе и согласована со всеми заинтересованными органами, а после сдана в гос.архив. нужно ли на последнем этапе согласовывать с главным Архитектором и как вообще оформляется результаты топосъемки?