Установление границ земельного участка

Здравствуйте. У меня возник такой вопрос:
Что такое создание плановой привязки точек при установлению границ земельных участков?
И возможно ли произвести данные работы если есть постановление суда об отказе установлении границ земельного участка?
Решение было вынесено раньше, чем заключался данный договор на выполнение данных работ.
Хотелось бы услышать ответы специалистов, а так же ссылки на нормативные документы в которых поясняется, что это такое и с чем его едят)
Мне нужны нормативные документы для защиты себя в суде.
За ранее огромное спасибо.

 

1.
Плановая привязка теодолитного хода к пунктам государственной основы может выполняться: либо путем прокладки теодолитного хода от какой-нибудь точки теодолитного хода, расположенного на оси пути, к закладному центру государственного знака, либо путем засечек пунктов основы с точек теодолитного хода, расположенного на оси пути.
В случае привязки теодолитного хода к пункту основы первым способом закладной центр его вскрывают, соблюдая осторожность, чтобы не повредить и не сдвинуть с места, и, кроме того, извещают о производстве работ по вскрытию ту организацию под охрану которой был сдан центр.
После привязки центр знака снова зарывают и возобновляют наружное оформление его.
Сведения о положении закладного центра знака государственной плановой основы могут быть получены исполнителем работ одновременно с получением координат пункта государственной основы в местных органах государственного геодезического надзора.
2.
Произвести данные работы можно (только зачем?), но оформить и учесть их в ГКН нельзя, т.к. есть решение суда. Ещё надо смотреть решение суда, что конкретно там нельзя. Т. к. запретить устанавливать границы не может ни один суд, это сугубо личное дело, только если речь идет о согласовании или наложении
3.
Зачем заключали договор на выполнение работ, которые нельзя выполнить???
4.
нормативные документы по плановой привязке - инструкция по межеванию, по установлению границ - 221 закон и 412 приказ

 

2
НЕ много пред истории. Оформляя в 2001 г. свой участок сосед прихватил немного нашего участка. Через суд его право собственности было отменено. Для установления границы мы опять обратились в суд. Суд в установлении границ по право устанавливающим документа, у нас была оформлена собственность в 1993 г. нам отказывает. При обжаловании решения выше стоящий суд выносит постановление, что суд границы не устанавливает, а устанавливает специализированный орган. Мы обращаемся в организацию которая с нами и заключает данный договор. прошло 2 года договор не исполнен. Сейчас организация ссылаясь на постановление суда и техническую не возможность расторгнуть договор. Кроме слово фразы "технически невозможно" никаких документальных подтверждений не предоставляют. Вот я и ищу всю информацию которая мне может помочь.

 

Огромное спасибо Татьяна за Ваш ответ.

 

Вам поможет только землеустроительная экспертиза назначенная судом, т.к. суд границы не устанавливает если вы обратились именно с такой формулировкой, а если вы предоставите материалы межевания, экспертизы, схему выделения с размерами и ориентирами, и правильно сформулируете обращение суд не сможет отказать

 

Советую не спешить с экспертизой - из практики: сначала необходимо провести кад работы и изготовить меж план по тем границам, которые по вашему мнению правильные , заключение КИ , что имеется наложение (или земельный спор) , затем - грамотное исковое заявление ( признать границы уточненными..., сведения о границах смежника исключить из ГКН...,) это все при наличии у вас доказательств вашей правоты!А экспетиза - это уж как судья решит - может и так докажите.

 

абсолютно поддерживаю

 

Да уже немного дров на ломали. Местные ни кто не соглашался проводить кадастровые работы, даже заключенные ранее договора пытаются расторгнуть пода ли в суд, как я писал выше, пришлось брать из с другого района. сегодня провели межевания так, что жду оформление документов. Уже была экспертиза. Эксперт пришел к выводу, что раз дома расположены к красной линии установить не под углом в 90 градусов то документальные границы установить нельзя. Это был последний из трех вопросов суда, на первые два он даже не пытался ответить.
Кто откликнулся огромное спасибо.

 

У мня есть свидетельство о праве собственности образца 1992 года, вне указана площадь моего земельного участка. Выписка из земельно - шнуровой книги с площадью и размерами земельного участка. Этого достаточно или еще необходимо какие документы?

 

Российский судебный процесс носит состязательный характер.Это значит, что каждая сторона должна доказывать свою правоту. В вашем случае речь идет именно о местоположении поворотных точек общей границы. Следовательно, площади не достаточно Необходимо доказывать, что граница должна проходить по вашей версии.Попробуйте истребовать материалы инвентаризации из архива или какой-нибудь старый техпаспорт, на котором есть размеры ЗУ или свидетелей в суд и т. д .

 

особенно тех паспорт. расскажу случай. по тех паспорту длинна участка 117 метров, а по МП 109 метров. а потом люди хватают тех паспорт и начинают кричать а где еще мои 8 метров?

 

В тех паспорте за 86 г. у меня площадь больше и размеры немного другие. Есть так же заключение комиссии БТИ от 94 г., которая обнаружила у меня не законную пристройку, в котором написано действительно я использую те размеры которые я сейчас хочу поставить на кадастровый учет. На счет тех паспорта, а как же по закону тех паспорт не является право устанавливающим документом на земельный участок?

 

он и не является. просто некоторые судьи недалекого ума, принимают его как основу для подтверждения границ и размеров ЗУ

 

А где взять судьям с "далеким" умом размеры ЗУ 20 летней давности, не подскажите?

 

например с карт и топосъемок, стереотопосъемок мохматых годом

 

У нас , к великому сожалению, об этом приходится только мечтать.И на какой карте искать огород?И чем для судьи не доказательство линейный промер БТИ (рулетка иногда получше чем все остальное).

 

Вот возник еще один вопрос.
Земельныйй участок решением суда снят с кадастрового учета, по сведениям кадастровой палаты на данный момент учаток архивный, собственника у него нет но площадь земельного участка осталась такой которая была в сведетельстве о праве собственности, данное свидетельство отменено судом. Собственно вопрос может ли кадастровый инженер получив выписку из кадастра проводя обмеры ЗУ взять на вооружение эту площадь и промерять именно под нее?

 

Кадастровый инженер не промеряет "под площадь".Вы противоречите сами себе. Если участок снят - то образовывайте новый( ОМС формируют постановлением) причем здесь площадь снятого участка?

 

вашумать!... что значит "промерять под нее"? Вы не пробовали промерять ПО ФАКТУ?...

 

я уже привел пример выше как может получиться с промерами рулеткой.