Уточнение части границы смежного участка

Доброго времени суток! Ситуация такая оформляется МП по уточнению местоположения границ и площади ЗУ (земли населенных пунктов, ЗУ под промышленные объекты, краткосрочная аренда, участок обнесен бетонным забором), согласно сведениям ГКН имеются порядка 10 смежных участков (грядки), но на учете они стоят без графики (т.е. разделы КВ2 - КВ6 не предоставлены) после уточнения граница сдвинулась и смежной границы не стало, от забора до этих участков порядка 5 метров, плюс хоз. проезд. (На картах Google ситуация хорошо просматривается)
Вопрос 1: как поступить, включать ли эти участки в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках", если не включать, то, что следует прописать в заключении кадастрового инженера?
Вопрос 2: по другой границе межевался смежный участок под ИЖС, но границу сделали общей (т.2 - т.5 на приложенной схеме) и согласовали с местным самоуправлением (т.к. краткосрочная аренда) на местности участок не обозначен. После наших обмеров образуется разрыв 5м. Как сейчас быть, поскольку граница утверждена и согласована?

 

Вы говорите, что по сведениям 10 грядок являются смежными, при том что графики на них нет.???
Но пусть так. Тогда, если их собственники согласны с тем, что бы ваша граница, которую вы наметили в своём участке, стала общей с ними, тогда конечно вы уточняете и их частично и в 6 раздел включаете. Если вы сними приходите к общему мнению о необходимости разрыва 5м., значит они не смежные и об их уточнении речь не идёт.
По второму. Если эта граница тогда уточнялась и согласовывалась всеми сторонами как общая, а сегодня по вашим измерениям она почему то общей не оказалась, то ответте себе, почему. Либо вы ошиблись, либо она и не была никогда общей и прошлое согласование - фикция. Тогда нужно так и пояснить в заключении ничего не скрывая.

 

именно так.

собственников нет, ну т.е. распоряжается орган местного самоуправления.

наши промеры строго по забору, вместо столбов металлические рельсы на фундаменте. смежный участок на местности не обозначен никак, просто вспахан. Согласовывала границу также администрация района.

 

1.Если не граничит с огородами, тогда и речи не может быть о разделе "Сведения об уточняемых земельных участках", кроме того если смежный участок без графики этот раздел не включается в МП. В заключении напишите что по факту огороды не граничат и разделяются полевой дорогой и т.п.
2.Похоже участок ИЖС делался без выезда, так что в заключении так же напишите, что по факто участок ИЖС не граничит.

 

Помогите пожалуйста! На зарегистрированном земельном участке зарегистрирована часть земельного участка под проездом (но не сервитут), но зарегистрированное положение части с фактическим не совпадает. Как внести изменения или поставить на учет фактическое расположение части?

 

вот вы пишите не сервитут, а что же это тогда по вашему? зарегистрирована часть ЗУ под проездом - это и есть ограниченное пользование чужим ЗУ

 

моё мнение не учитывалось, когда ставили на учет. Она оформлена как "часть земельного участка занята объектом недвижимости: площадка на территории с автодорогой, условный номер 12-12-01/153/2008-687". Участок вообще в собственности Российской Федерации, а эта часть в собственности ООО.

 

разве возможно на часть ЗУ оформить право собственности?

 

что то тут не то. может вы КВЗУ покажите?

 

вы не внимательно читали часть земельного участка зарегистрирована ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ. Объект недвижимости в собственности ООО, а земля в аренде. Почему нет?

"часть земельного участка занята объектом недвижимости: площадка на территории с автодорогой, условный номер 12-12-01/153/2008-687"
это и есть цитата КВЗУ

 

а кадастровый номер ЗУ можно

 

12:05:0402002:174

 

на публичке что то не видно ни какой части

 

на публичке никогда частей не бывает

 

а что менять то надо? то что стоит под зданием или проезд к нему