Заполнение технического плана здания

Так. Запуталась. В ТП пишем общую площадь здания или жилого дома? У меня в техпаспорте написано: "общая площадь жилого дома" (это только отапливаемые помещения). Холодная пристройка - это что может быть?

 

Нашел-таки свой отказ по причине указания контура 1/1. Если еще актуально, то ....

 

общая площадь.

тех паспорт нужно посмотреть

 

Кос ответьте пожалуйста, декларация на квртиру, куда пишем номер самой квартиры?

Это пристройка, где нет отопления, он может быть разных размеров.

 

Подскажите по адресу здания при постановке на учет.
Акта о присвоении адреса нет.
Насколько понимаю, в этом случае, строки об адресе (местоположении) заполняются до улицы.
В этой теме прочитал, что некоторые в строку "Иное" вносят адрес одной строкой, но, на сколько понимаю, в "Иное" должно вносится только наименование садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.
И еще, номер дома не вносится без акта, даже если есть техпаспорт, где написан "типа" адрес?

 

та же веранда , получается. Тоже с краю и тоже без отопления. У меня в техпаспорте было: "служебное помещение", пристроено к дому, в общую площадь жилого дома не входило. Это пристройка или нет?

 

Уважаемые коллеги у кого есть мнение по поводу указания на титульном листе дат (календарных) в такой последовательности, когда заказчик подписывает План в обязательном порядке после кадастрового инженера ну или в тот же день, и является ли основанием для отказа ситуация, когда кадастровый инженер подписал дело на следующий день после заказчика, а дело было сдано на КУ еще через несколько дней.
Кто может дать какую-нибудь ссылку на какой-либо нормативно-правовой акт, который бы предписывал указанный выше порядок соблюдать. Мое мнение что кадастровую палату не должны волновать мои отношения с заказчиком, если заказчик мне доверяет и согласен подписать дело, которое я ему предоставляю, пусть даже это дело состоит из одного "титульного листа", и даже мной не подписанного, это наше с ним дело и КП не имеет права вмешиваться в наши отношения, ведь дело то потом все равно заказчик сам сдает в КП, уже подписанное всеми, и КИ и заказчиком, и какое дело КП, кто подписал вперёд: заказчик или КИ, это было вчера, позавчера, в прошлом месяце, а сегодня он (заказчик) его сдает в КП, подписанное и пронумерованное КИ.

 

. Т.е. с точки зрения тех инвентаризации: есть термин "пристрой", они литеруются заглавными с цифрами А1,А2, их площадь входит в общую при подсчете. Еще термин "холодные пристройки" (сени, веранда), они литеруются а,а1 и не входят в площадь. Это можно найти в вопросах 719, 720 второго раздела к экзамену на ки http://books.cadastre.ru/kadexam2#

 

Eugineos, спасибо.
Еще такой вопрос: я думала, что общая площадь здания (в ТП) - та, которая в техпаспорте называется: "общая площадь жилого дома". Теперь сомневаюсь.
Какую площадь нужно писать в ТП из представленных образцов техпаспортов?
здесь и здесь

 

ИП, в первом варианте я выберу 99,9 во втором 64,9, в соотвествии с разделом 2 Приказа Минэкономразвития №531 от 30 сентября 2011 г. (см.ниже)

 

Ну вот... а я выбирала отсюда (первый вариант): Второй еще не делала окончательно, но думала 17.7 взять.

 

Еще вопрос: как быть с неотапливаемым гаражом, который находится под домом, в цокольном этаже. Его в общую площадь здания включать (заполняем декларацию)?
И что значит: площадь эксплуатируемой кровли (она тоже должна включаться в общую площадь здания)?

 

В данном случае считаю площадь, занимаемую гаражем частью площади здания, которое просто имеет несколько уровней (этажей) на одном из которых расположен гараж, а что неотапливаемый - так веранда с лоджией тоже вроде как не отапливаются.

и там же в Приказе №531 (даже сам до сих пор не знал)

 

Достаточно
При регистрации увидят перепланировку, но то уже проблемы заказчика, предоставлять разрешения и акты из администрации т.п.
Вы просто при составлении техплана укажите что площадь изменилась по причини перепланировки, если конечно то у вас внесение изменений.

Холодные пристройки входят в общую площадь!!! в общ пл. не входят в жилых помещениях балконы, лоджии, веранды, террассы.... описание что такое веранда, террса есть в снип....удачи

общая площадь жилого помещения

Вам Двойка!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!все неправильно!

вы разницу между площадью здания и общей площадью помещения понимаете? приказ ваш до конца почитайте!

 

И правильно сделали (сделаете) на 100%, т.к. площадь пойдет в к. пасп., свидетельство. А оттуда куда угодно. Я вот три года проработал в бти, и никогда там "площадь всех частей здания" не вычислялась в техпаспортах, также как и площадь веранды по внутреннму обмеру. Это только путает..

Это только в нежилых зданиях определенного типа возможно.

 

в квадратик под строениесперва здание поставьте а потом за квартиру приметесь, не бегите в перед паравоза (одновременно сдавать за дом и на квартиру)

 

Вот и я думаю, если считать общую площадь здания в соответствии с Приказом 531, то цифра получится горааааздо больше той, чем общая площадь жилого дома по техпаспорту БТИ (как раньше в БТИ считали) и получится, что налоги будем платить огромные.
Пример: у меня есть свидетельство на дом (площадь: 200 кв.м, по замерам БТИ, есть старое тех. описание), получаю кад. паспорт, в нем указана площадь: 0 кв.м. Решаю собрать ТП на внесение изменений по декларации, заодно и "выкинуть" площадь неотапливаемого гаража (30 кв.м.), а теперь получается, что я должна туда включить (если по приказу 531) и гараж, и открытую лоджию, и веранду и еще много чего, вплоть до эксплуатируемой кровли?
Все-таки, какую площадь считаем для ТП или берем из техпаспорта: площадь жилого дома или площадь здания?

 

а с каких пор КИ стало волновать налоги заказчика?

 

меня волнуют МОИ налоги.
Кос, а ответить на вопрос?

 

какой из них?