Арки, проезды в тех.плане

Посмотреть вложение 14351 Посмотреть вложение 14352 Посмотреть вложение 14353 Посмотреть вложение 14351 Посмотреть вложение 14352 Посмотреть вложение 14352 Посмотреть вложение 14351 Посмотреть вложение 14353 Согласно п.27 Приказа 403.

27. В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли.
При этом в контур здания не включаются и не отображаются на Чертеже (Схеме):
арки (проезды) в зданиях;
выступающие части стен здания (пилястры) толщиной до 0,5 метра и шириной до 1 метра.
В случаях, когда здание расположено на столбах (сваях), контур здания образуется проекцией внешних границ стен здания. При этом местоположение столбов (свай) не определяется.
Проекция надземных конструктивных элементов здания (например, галерей) в контур не включается и отображается на Чертеже (Схеме) специальным условным знаком (Приложение к Требованиям). Проекция подземных конструктивных элементов здания также не является контуром и не отображается в разделах графической части технического плана.
Так как арка не включается в контур, у меня возник вопрос. Жилой многоквартирный 2-х этажный дом должен отображаться на тех. плане с надземным конструктивным элементом (вторым этажом с квартирами на нем) или без. Фото аналогичного жилого дома прилагаю, т.к. в Яндексе конкретный дом не отражен. Форумчане прилагаю две картинки чертежа контура здания (один с конструктивным надземным элементом, второй без). Как вы думаете какой отобразить в тех.плане. Арка находится между точками 7,10,14,8.

 

ни тот и не другой. у вас будет один контур! вот если бы у вас над аркой была бы галерея а не квартира то тогда бы подошел 1 вариант, а так оба варианта не верны.

 

Я думаю, что необходимо учитывать так, как изображено на 1 варианте.

 

в таком случае пропадет как минимум 1 квартира

 

куда пропадет? квартира ставиться на учет через техплан помещения.

 

я понимаю я имел ввиду она пропадет в контуре/ а точнее поэтажного плана 2 этажа. я понимаю что это ни как не повлияет/ но когда будут ставить квартиры и графика будет сделана на основании тех паспорта на здание то этот косяк всплывет

 

Чё велосипед изобретать-то?...

 

Вы имеете ввиду, что при постановке на учет квартиры, расположенной на 2 этаже над аркой, возникнут вопросы в связи с тем, что помещение на умещается в контур здания, стоящего на учете? так на графике показано наличие надземных конструкций, не включенных в контур здания (линии от 7 к 10 и от 8 к 14). Тогда такие-же вопросы возникли бы при постановке на учет квартир с балконами со 2 этажа и выше, балконы-же тоже не включаются в контур здания.
А что тогда делать с 2 абзацом п.27 Требований?

 

мое дело высказать мнение. если вы не желаете слушать и размышлять то ради бога. делайте так как считаете нужным. мой ответ. Я бы сделал одним контуром

 

если следовать этому, то как отображается, например, это здание?... три башенки?...

 

SergKo, а что это за башни? лифтные шахты?

 

видимо, да... Москва, Беговая, 34
и еще в таком же духе Проспект Мира, 184, корп. 2, Смоленский бульвар, 6-8, но у этих двух подъезды (входы) как в обычные первые этажи.

 

тогда бы я башни взял в контур

 

Кос прав. В этом доме над аркой основные стены (В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкци...) а не надземные конструктивные элементы.

 

Скажите мне, друзья! Второй этаж здания выступает за стены первого этажа и находится над первым этажом другого литера (другого собственника). Как мне правильно нарисовать контур? Та часть второго этажа, выступающая за стены первого является "надземным конструктивным элементом здания, не включаемого в контур здания" или как? Вообще пипец! Прикрепил БТИ и предполагаемый контур

 

"висит" над другим зданием или "лежит"
Если "лежит", то, мне кажется, Ваш объект уже не здание, а его часть, т.е. помещение.

 

Есть декларация о готовности объекта к эксплуатации, в ней указан литер "А1" (1 и 2 этаж) с площадью. Второй этаж "лежит" на литере "А", имеющий все 4 свои несущие стены и свой отдельный адрес. Т.е. БТИ разделило объект на 2 адреса, в первый ушло здание "А", а в мой ушло здание "А1", и получается часть "А1" построена на "А"

 

отдайте этот объект в БТИ и пусть они свое го.но сами разгребают. это 1 объект. а что касается координат то читайте приказ. контур здания определяется по контуру здания примыкающего к земле

 

А с чего Вы взяли, что БТИ "разделило" одно здание на два?
Наоборот, литерой А1 обозначается пристройка к литере А.
Если-бы БТИ лит.А1 "обозвала", например, лит.Б, то вот это значило-бы, что БТИ рассматривает их как 2 самостоятельных здания. А в данном случае здание-это лит.А,А1, а лит.А и лит.А1 по-отдельности-это части здания, т.е. помещения.
Здесь вопрос необходимо задавать тем, кто присвоил самостоятельный адрес "половине здания"

 

Вобщем, сдали, ждём.