Заполнение технического плана здания

Так и не пойму, что мне делать с имеющимися частями на участке (уточняю здание)? Показывать их или нет на чертеже и схеме? Что здесь неправильно?

 

а что ставится - номер контура?

 

поскажите профи ,вопрос такой значить ,есть права на недостроенный дом ,щас уже закончил строительство,ТП делается на основании разрешения ввода в эксплуатацию ?

 

Ребята, с точки зрения собственника жилого дома мне абсолютно по барабану, все эти номера контуров. Да и в случае судебных споров ни один судья ничего не поймет в этих цифрах. Кому они нужны?

 

Оффтоп

думаю, они нужны, чтобы отказ лишний раз "шлепнуть", чтобы потруднее было участок или дом на учет поставить, чтобы искали какие-то возможности "задобрить" проверяющих ну и т.д. и т.п.

 

Оффтоп

Согласен." Все для людей".

 

Коллеги, с наступившим вас новым годом!!!
В первый рабочий день нового года возникла проблема:
есть свидетельство на садовый дом от 2000 года. Площадь - 79 кв. м. Нотариус ввел в наследство на указанный садовый дом по тех. паспорту БТИ от сентября 2012 года - площадь 72 кв. м. В регистрации права собственности наследнику отказали, послав к кадастровому инженеру за техническим планом. Однако, в сведениях ГКН площадь указанного здания (садового дома) - 15 кв. м. Согласно действующему законодательству, в результате внесения изменений в ГКН выдается кадастровая выписка, но форма кадастровой выписки для ОКСов еще не принята... Можно ( и надо ли) делать технический план по внесению изменений в сведения ГКН относительно площади здания (садового дома)?

 

что-то я запуталась...значит, учет изменений ОКС вообще что ли не проходит сейчас?

 

Вот и я не могу понять... Особенно если это садовый дом.

И на основании чего, например, вносить изменение в сведения о площади ОКСа в 2013 году? Разрешение на реконструкцию до 01.03.2015 года на жилой дом не обязательно, технические паспорта отменили...

 

а если оно есть и реконструкция произведена? Изменилась общая площадь, есть техпаспорт, подтверждающий изменения и заказчик хочет внести изменения... Мне завтра нужно уже "сваять" такой техплан... Хотя... читаю тему сейчас (эту), вроде проходят у людей изменения))

 

Да буду делать по тех. паспорту.

Я знаю точно, что БТИ ставит номер контура - 1, а я сдаю ТП просто прочерк и никто не возвращал. Понимаю, что можно так и так.

Честно не могу понять на этом четеже, где части? И если вы говорите, что их снели, значит уже нечего показывать.

 

Думаю не надо заморачиваться на счет ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО участка. Это такой же объект как и ОКС или ЗУ, но только к тех.планам не имеет ни какого отношения. Делайте как написано в требованиях, т.е. контур ЗДАНИЯ на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (желательно внутри контура ЗУ), т.е. должна быть выписка на ЗУ. Если по выписки на ЗУ контур имеет внутренние границы, то так надо и отрисовывать.(или по КПТ)

 

(см. сообщение 1487 на этой же странице) части участка (:10/1, :10/2 и :10/3). 10:/2 и :10/3 - сараи, их снесли по факту, но в сведениях ГКН (по кад. выписке на ЗУ) они есть. :10/1 - здание, на которое я вношу изменения.

 

Понятно. Тогда поазываете на чертеже контур здания, только того которое уточьняеться. На схеме расположения покажете контур здания и участок в границах которого оно расположенно с номером участка. Если здание выходит за граница участка, то квартал с его номером. А вот контур в точках это что?

 

Наверно я что-то недопонял. Если возможно, то выложите выписку на ЗУ (можно только xml, если получали через электронку). Надо посмотреть как прописаны координаты участка, если координаты содержат внутренние контура, то это по сути "дырки" в ЗУ, не обращайте на них внимание, т.к. Вы уточняете объект ЗДАНИЕ (т.е. ОКС, а не ЧАСТЬ ЗУ судя по номерам :10/1, :10/2 и т.д.). Т.е. я хочу сказать, что :10/1 это не ЗДАНИЕ, а часть ЗУ образованная при формировании межевого плана. Если у ЗУ только внешний контур, то его и начертите. А на счет, что по факту сараи уже снесены, так для КП это не аргумент, нужен документ (во как написал! ).

 

Коллеги, а подскажите пожалуйста, нужно ли в заключении КИ описывать что разрешение на строительство на предъявлено ?))

 

контур с точками - уточненный контур здания после реконструкции. Вот так он располагается по моим измерениям.

 

извините за вопрос недалекий,запрос на ОКС вы каким образом отправляете, чета через портал не нашел

 

вот я тоже так думаю. Вообще не показывать части. Делаю схему: показываю расположение здания на земельном участке (оно у меня частично выходит за границу участка). Чертеж: контур здания и все. А на эти части не обращаю внимания вообще (в выписке есть координаты и участка и частей ). Есть описание частей: "занята объектом недвижимости: жилые", "занята объектом недвижимости: нежилые", площади прописаны.

 

Вот здесь выбираете"новая форма запроса ГКН": только не во всех регионах работает. У нас не работает, пишут: «запрос по данному региону недоступен»