Заполнение технического плана здания

Помогите!! Ситуация такая: ЗУ стоит на учете, есть свидетельство, на ЗУ расположен жилой дом, есть тоже свидетельство, техпаспорт. Заказчик хочет разделить зу на 4 части и соответственно чтобы на каждой из них был дом с общими стенками, так сказать он должен получится блокированным. Для начала необходимо подготовить техплан на раздел жилого дома? Делить необходимо по помещениям? Как это прописывать в техплане? Либо нужно делать 4 техплана?

 

господа, растолкуйте глупому мне :
п.28 В случае, если контур здания представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее - обособленный контур), в графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводится номер контура здания (в том числе обособленного контура) в соответствии с его обозначением на Чертеже.
В указанном случае в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится информация об общем количестве обособленных контуров здания.
Каждый обособленный контур идентифицируется номером в виде простой дроби, в числителе которой указывается порядковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе - общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5). Для нумерации характерных точек контура здания применяется сквозная нумерация с использованием чисел, записываемых арабскими цифрами. Характерные точки контура здания нумеруются начиная с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа, по часовой стрелке. Для характерных точек обособленных контуров здания применяется сквозная нумерация.

зря решил почитать, теперь совсем встал в тупик (кос надеюсь на вашу помощь) для единичного контура на участке присваивается номер контура ???
мне нужно верное обоснвоание того, что графа 1 не заполняется.(ставится прочерк)

буду признателен если вспомните

 

у меня один контур у здания, а остальные части меня не интересуют (к тому же, они снесены). Ничего не образуется, вношу изменения в один контур.

 

Вы говорите две части есть, значит они появились, как то образовались. В связи с этим поменялась площадь. Я это имею в виду.

Понятно, а изменение за счет чего?

 

за счет реконструкции (есть разрешение, есть новый техпаспорт, изменилась общая площадь здания, заказчик хочет, чтобы в свидетельстве стояла новая площадь).

 

Такой вопрос. У заказчика на руках есть КП и свидетельство от натариуса. Как поступить 1. Заказать копию тех. паспорта в БТИ (он там точно есть) и на основании его сделать ТП. 2. на основании КП сделать ТП. Хотя в приказе за кад. паспорт речи не идет. Спасибо за ответ.

 

а как Вы соберете техплан на основании кад. паспорта? Если он уже есть, то либо внесение изменений (тогда нужен техпаспорт или декларация, думаю) или ничего не нужно делать.

 

КП выдан БТИ, кадастровая палата не принимает такой КП. И данной квартиры нет в базе КП, уже дали отказ.

Они бы могли пойти сразу в регистрационную палату, но уже опоздали. Наша палата не регистрирует по КП выданым БТИ

 

а, понятно тогда. Тогда у Вас - постановка, думаю, нужна декларация или техпаспорт, хотя я не знаток, я пока только вопросы задаю )))

 

Вот и я сижу и ничего не понимаю. Могу предположить, что это сделано для того, чтобы не делать заново техпланы на потерянные в КП оцифрованные техпаспорта БТИ например на многоэтажки, а то приватизация заканчивается, а техпланы на квартиры не принимают, так как нет всего здания?

И вообще, что это за зверь такой-выписка ОТИ. Произвольной формы справка? Друзья БТИшки, что думаете на этот счет?

 

Такие же соображения по этому поводу. Думаю это для внесения ранее учтенных, которые без свидетельства о гос.рег. - чтобы собственник заказывал, т.к бти уже эл. копии техпапортов передавать не будут. Но в нашем в филиале распоряжений о выписках еще не было.

Завтра попробую свой отказ по этому поводу поискать.

 

отказ по поводу того, что Вы прочерк поставили? Или наоборот?

 

Да, то что поставил. Самый первый мой - месяца 3 назад.

 

странно... если вчитаться в требования:
"28. В случае, если контур здания представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее - обособленный контур), в графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводится номер контура здания (в том числе обособленного контура) в соответствии с его обозначением на Чертеже."
Т.е., если контур здания представляет собой один контур, то - не приводится номер контура здания. Должно быть так. Но не все понимают, видимо. Или я не понимаю...

 

Я читаю так же)
а вообще как хочешь так и читаешь )

 

Единых требований нет,хотя нет ,они есть но трактует КП каждой области по разному.абсурд.
когда просматриваешь рекомендации кп разных регионов ,бывают диаметрально противоположенные ответы.
при попытке указать нна эти моменты ответ один мы не вправе оценивать деятельность КП других субъектов.
а кто вправе ?

 

Кто нибудь делил жилой дом на помещения? Подскажите процедуру раздела. Как правильно подготовить техплан в ТехноКаде?

 

А в приказе по сооружениям еще и дописочка после этих слов в таком же п.28. "В остальных случаях в указанных графах проставляется знак " - " (прочерк)."

Ничего делить не надо, надо провести постановку помещения в здании, если имеется ввиду 2-х квартирный жилой дом, то надо ставить 2 помщения, затем собственники составляют соглашение о разделе и регистрируют каждый свою квартиру. А вообще вам к темам этого раздела: техплан помещения и технокад

 

ну, тем более, прочерк нужно ставить ))

 

Извиняюсь, я может невнятно выражался. Сначала поставил прочерк, а затем в отказе указали что прочерк не ставится. Я с тех пор и не ставлю