Заполнение технического плана здания

Как заполнять графу "3"раздела "Характеристики здания", если здание расположено частично на землях, частично на участке (участок учтен в ГКН с ошибкой)? Писать через запятую номер участка и номер квартала?
Все, нашла ответ:

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Согласно Требованиям к подготовке технического плана здания, в технический план на здание предусмотрено внесение только кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположено здание.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
На основании Закона о кадастре, кадастровым кварталом является наименьшая единица кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план). Кадастровый квартал включает в себя,как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.
На основании вышеизложенного у органа кадастрового учета отсутствуют основания,для требования указания номера кадастрового квартала в техническом плане на здание.

 

это по аналогии с зу , внесением сведений на обект недвиж. который не был ранее учтен ,присваивается номер кадастровый по заявлению правообладателя ,получаешь выписку ну а если хочешь уточнять площадь вперед к КИ и т,д,

 

Т.е. если учет изменений и новое строительство (после 01.01.13) - нужен техплан. В других случаях или техплан, или какая-то выписка из ОТИ?

 

а иначе никак

 

а выписки на ОКСы будет представлять ОКУ по запросу в виде сведений ,но никак не ОТИ ,ОТИ как таковое ваще упразднили с 01.01.2013г.

 

кстати в фз221 ст.45, эта выписка уже называется кадастровым паспортом
"9. Орган или организация, осуществляющие хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, выдает по запросу любого лица в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения указанного запроса кадастровый паспорт такого объекта. Выдача указанного кадастрового паспорта осуществляется за плату, размер которой устанавливается субъектом Российской Федерации. Предельный максимальный размер такой платы устанавливается Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)"

 

можно использовать тех паспорт изготовленный до 1.3.2008 года юридически он документ заменяющий нынешний Кадастровый паспорт ОКС

 

Это понятно. интересно другое - если нет объекта в ГКН и права не зарегистрированы, то кто выдает кадастровый паспорт?

 

кадастровый паспорт будет выдавать ОКУ, но в переходный период в силу действия приказа 577 кадастровые паспорта выдавали ОТИ, вот именно об этих кадастровых паспортах и идет речь, копию которого можно приложить к заявлению для внесения сведений об ОКСе в ГКН

 

Переходный период закончился, вступил в силу ФЗ221. Речь в ст.45 идет о ранее учтенных объектах сведения в ГКН на которые отсутсвуют и права не зарегистрированы. Да можно с техпланом поставить на учет и получить кад. паспорт в ОКУ. Но можно и другим путем как думал "законотворец". Ваши КП что говорят по этому поводу?

 

я не интересовался, как приеду домой поинтересуюсь. я в отпуске

 

Видела в примерах, выложенных в этой теме , что схему расположения выполняют на снимках из Гугла (или подобных). Вопрос к знатокам: можно ли использовать в качестве подложки для схемы расположения здания на земельном участке публичную карту (не заказывая КПТ), т.к. граница земельного участка, на котором расположено здание, не установлена в соответствии с зем. законодательством (выписка на участок есть)?
И все-таки, номер контура здания (если он один) нужно указывать в ТП (в текстовой и графической части)?

Оффтоп

прочитала пока 20 страниц, очень полезно, спасибо, ребята, что писали, рассуждали, делились опытом, теперь эти вопросы и меня "коснулись", думаю, как бы эту обширную тему (и подобные ей) систематизировать, выделить главное...если есть у кого-то мысли на этот счет, высказывайтесь, пожалуйста

 

У нас проходят и с контуром и без, думаю от конкретной КП зависит.

 

в данном случае можно. в приказе на здание ничего не сказано за уточнение границ ЗУ в пределах которого находится здание, а кот если бы вопрос касался бы сооружения то при заказе КВЗУ и границы оказались бы не уточнены пришлось бы КПТ заказывать. только не пойму для чего вам ПКК, контур ЗУ можно и от балды нарисовать рисуете просто контур здания ни как не подписывая а рядом указываете номер кадастрового квартала (картина маслом)

 

Кос, на 18 странице этой темы как раз было обсуждение этого вопроса (письмо есть с разъяснениями № 29942-ИМ/Д23 от 30.12.2011). Необходимо границы квартала указать, если сведений об участке, на кот. здание расположено, в ГКН нет

 

При учете изменений, адрес здания пишем из свидетельства?
В кадастровом паспорте адрес вписан построчно и в "Иное описание местоположения". Вот сюда: нужно прочерк ставить? Вроде как строка...если не поставить, будет незаполненная.
Вот, думаю, построчно адрес вносить? В "иное" не писать?
Еще вопрос: если при учете изменений здания, это здание уже стоит в ГКН (как часть земельного участка) и еще две части есть, нужно этот факт как-то отражать в графической части технического плана? Уточненный контур здания обозначать черным (красным) цветом?
Вот такая у меня ситуация:

 

Подскажите пожалуйста, нужно поставить на кадастровый учет здание.Имеется разрешение на ввод в экплуатацию.Там укзана площадь 1082.26м2 а по факту получается 1154.06м2.В связи с этим возник вопрос, нужно ли писать заключение КИ в связи с расхожждением значений площади, если да то что там нужно писать? Может образец какой-нибудь есть у кого???

 

Да это вроде как заголовок идет, а не строка для заполнения, а ниже уже строки для заполнения. Мы туда ничего не ставим. Все проходит.

Читайте внимательнее приказ:

Соответственно Вы указываете площадь какая у них. И голова у Вас не болит!

Также задам вопрос. Тех. паспорт делали до 1 апреля 2012. Его заменил тех.планом. Но заказчика, БТИ заставили делать тех.паспорт, а затем уже тех.план. Он сделал Тех. паспорт. А тех. план отказался когда узнал, что зря заплатил деньги т.к. тех. паспорт не нужен. Обратился к нам. Подскажите. Как тех. план делать на основании тех.паспорта? Он от августа, можно ли его считать действительным? Или писать декларацию?
Спасибо!

 

По сути из техпаспорта, проекта, разрешения на ввод или декларации нобходимы несколько сведений: год постройки, материал стен, общая площадь, кол-во этажей.

Можно...

 

Тех. паспорт конечно действителен. На основании его делайте ТП.

По чертежу я поняла так, что есть отдельно стоящее здание (что в координатах). Согласно приказу №403, если изменение ранее учтенногостроения то на чертеже контура нумеруються дробью к примеру (1/3,2/3,3/3). Контур учтеный-черного цвета, а образуемые контура - красного.