Заполнение технического плана здания

не всегда. она больше только если один этаж. при 2х этажах она будет меньше.

не указывается!

 

я же пишу: по данным технического паспорта. Я самодеятельностью не занимаюсь, составляю ТП на основании технического паспорта (п. 12 Требований).

А как же п. 27 Требований? Там написано, что: . Думаю, что весь контур должен измеряться. А если служебное помещение расположено в цокольном этаже или на чердаке? Оно же в общую площадь не входит, но и из контура здания его никуда "не выкинешь".

 

имеется ввиду ;разница в площадях внешнего контура и внутренн.площади здания ,и чем выше ,тем меньше разница

 

проводник, на площадь внешнего контура вообще не обращайте внимания, она не вычисляется и нигде не указывается. Вы даете только координаты внешнего контура здания в ТП.

 

а, а1- это холодные пристройки (сени, веранды), они по нормам гос. тех. учета (действовавшим до введения Порядка) являются неотапливаемыми помещениями и площадь их никогда не включалась в общую пл. здания. Постановления №1301 и №921.

А вот я пока выкидываю, и викидывает БТИ (как я писал ранее) и пока ничего...но не претендую на абсолютную правильность

 

Ну БТИ "выкидывает" понятно почему, они же не по требованиям (приказа 403) тех. паспорт составляют. А я решила - строго по требованиям, т.к. не составляла ранее. Там и написано, что в контур не включаются: арки(проезды), выступающие части стен (пилястры) . Остальное вроде как должно включаться. А у меня служебное помещение вплотную пристроено к зданию, там (на поэтажном плане видно) даже дверной проем из здания есть.

 

Ну это вы так поняли суть написанного, а для меня, например, не очевидно, что холодные пристройки надо включать.

 

мое дело высказать свое мнение. если вы считаете что я не прав, а вы правы, то ради бога. вот только мне интересно бы посмотреть Тп который будет отправляться а потом результат этого. могу предложить небольшое пари.

а где в тех паспорте написано что это веранда? а за сени вообще нет разъяснений в приказе!

ну это смотря как и кто читает приказы. я читаю одно вы совсем другое

 

Это уж точно - все читают одно и тоже, а делают по-разному..

 

Допустим, в доме (другом, для примера) на втором этаже есть холодное помещение, оно находится над теплым. Я же его не могу "выкинуть" из контура здания.
Еще раз говорю, опыта по составлению ТП у меня ноль (сдала один, жду результат), здесь я выслушиваю мнение всех, пожелавших высказаться по моему вопросу. И я не считаю, что кто-то неправ, спорить пока опыта и знаний не хватает.

 

Написано на 70 странице, во втором скрине техпаспорта, но вообще холодные пристройки литеруются прописными, основные строения (отапливаемые) - заглавными

 

косяк, не увидел. но литер а это просто пристройка и она является вспомогательным помещение, с литером а1 согласен веранда, в общую площадь не включаем

 

Я тоже, для меня пока все равно. Минус моего способа - видел как люди забирались на крышу при опр. координат для отделения холодных пристроек, а метод перпендикулярных построений или проще говоря "рисования по техпаспорту"самому не очень нравится. В итоге - пока делаю так может в будущем поменяю свою т. зрения.

 

Мне необходимо "наименование - сарай литер Г" для внесения изменений, ранее лет 10 назад по решению суда собственник зарегистрировал права на сарай литер Г, изменился адрес, человек обратился в рег.орган за внесением изменений в ЕГРП, его попросили предоставить кадастровые паспорт на сараи, а так как изначально,их три, регистрировались без площади, дабы идентифицировать их, просили чтобы в кадастровом паспорте в графе наименование было как в свидетельстве о гос. регистрации, как я уже и говорил тех план я сдал учет одного из объектов произведен, но надпись в заключении о том что кадастровые работы производились в отношении сарая литер Г, осталась без внимания кадастровой палаты.

 

значит обращайтесь в КП, если вы в заключении все описали, то это их упущение.

 

В заключении указал "Настоящий технический план подготовлен в отношении здания сарая литер Г" с 09 числа буду звонить.

Кос, отдельный вопрос, я как понял с этого года, прежде чем делать тех план в отношении здания, оно должно быть ранее учтеным, по аналогии с з.у. ? что скажете по этому поводу

 

в таком случае все ранее учтенные ОКСы должны быть в КПТ. если они будут отсутствовать значит их нет! они автоматом будут ставиться если будет выдаваться на них сведения

 

на такие мысли меня натолкнул протокол встречи руководства ФКП с КИ в конце декабря, разместил ссылку я думая разберетесь интересно мнение по воплощению в жизнь http://kadastr-23.ru/ru/dokumenty/detail/328/?cat=1&cat=53&cat=57

 

прикольно сочиняют на ходу :))))) пп.2 п.10 прямо на ходу сочинили за ИЖС там вообще ни слова там только за ЛПХ, дачных и садовых ЗУ ведется речь но следующим абзацем исправились :) ИЖС исключили.

 

"Если право собственности на объект не зарегистрировано в ЕГРП –
представляется заявление о постановке на государственный кадастровый учет
объекта недвижимости и вместо технического плана может быть представлена
выписка, выданная ОТИ по запросу любого лица за плату (размер платы установлен
постановлением Правительства от 12.08.2010 No615, для физических лиц - 500
рублей; для юридических лиц - 1000 рублей.)".

Не понял - а зачем тогда, в этом случае , кадастровые инженеры с техпланами? Техплан ведь дороже.