Заполнение технического плана здания

согласен. по этому когда просят проверить МП или ТП на гео обосновании практически не смотрю. т.к. замечание сделать можно, вот только поможет ли оно КП вообще плевать сколько там пунктов написано 1 или 2, да и вообще пункты эти или хрень какая то, они понятия не имеют как проводится геодезия

по то что если контур один ставится прочерк. было письмо. какое сейчас не вспомню

 

просто не сталкивался с многоконтурными Оксами.
видимо пока не стролкнусь, письмо не найду )

 

сдал тех план получил кадастровый паспорт в наименовании прочерк....

 

а зачем вам литер то?

 

Оффтоп

С новым годом!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

Даже праздничные дни не позволяют мне читать все 69 страниц данной темы. Все равно времени очень мало.
Собираю свой второй техплан на здание (постановка на учет). Так что вопросы, возможно, кое-кому покажутся глупыми, но что поделаешь, все мы когда-то начинали осваивать что-то новое для себя...
Вопрос вот какой: есть техпаспорт на жилой дом, в котором жилая (общая) площадь жилого дома составляет 17.7 кв.м. А контур дома по координатам со всеми пристройками гораздо больше. Мне давать в техплане координаты всего контура дома или жилой части? И еще: какой адрес писать (в кад. выписке на земельный участок - дом 2, а в техпаспорте - дом 3)?

 

какие пристройки? какое они имеют отношение к зданию? почему адрес разнится? была перенумерация?

 

чтобы было понятнее: и . В общих сведениях написано: общая площадь жилого дома (А) 17.7 кв.м.
Адрес разный, потому что была переадресация, но постановления о присвоении адреса нет, есть только справка о переадресации объекта недвижимости. Прописан человек уже по новому адресу (в выписке - старый, в техпаспорте - новый)

 

давать координаты всего контура.
Указывать арес земельного участка.
и постановление о присвоении адреса приложить не забудьте

и, указываете в ТП не жилую, а общую площадь

 

Постановления о присвоении адреса нет. Площадь жилая равна общей. Насчет всего контура - тоже думаю, нужно указать координаты, ну и наверное, написать в заключении. Насчет адреса, думаю, нужно указать как в выписке (старый), в начале этой темы читала, что были отказы, если адреса не совпадали .

 

По плану на участке по факту 2 жилых обособленных строения (см. лит.А и лит.Б) Поэтому скорее всего и делюга с адресами. Первый дом основной г.п. 1927 похоже мертвый на 99% а второй Гостевой и есть настоящее строение. На моем опыте предложил бы хозяину убить старый дом актом обследования где прописал "смерть" дома а на второй (лит.Б) сделал нормальный техплан. Тогда и разницы в площадях между внутренним и внешним контуром не будет.

Если не секрет что с правоустанавливающими?

 

Нет, все не так. Второй дом недавно построили. Переадресация была по всей улице. Первый дом функционирует, в нем хозяин продолжает жить. Возможно, участок в дальнейшем разделят. Т.е. второй дом нас не касается, хозяин хочет основной поставить на учет. А там жилая площадь (она же общая) всего-то 17.7 кв.м.

 

Свидетельство на земельный участок. На дом - техпаспорт, октябрь 2012г.

 

если есть возможность, выложите посмотреть чертеж и техпаспрта, с расположением зданий на участке.

я просто предвижу что там начерчено) но лучше посмотреть)

 

я выложила (чуть выше, сообщение № 1382)

 

так,вас интересуе т А,а,а1, Г нафиг, соответственно указываете контур этих трех литер и пишите их прощадь. больше ничего

а вообще, общая площадь указывается на 2 листе техПаспорта(могу спутать с инвентаризационной карточкой)

 

Как понимаю дом как ОКС на учете не стоит, тогда прикладывается справка о смене адреса. Площадь дома указываете по внутреннему обмеру. Т.е. 17,7. Если хотите повыпендриваться перемерьте площадь она может измениться на 0,1 - 0,2 м2 и в заключении пишите "площадь уточнена за счет выявления технической неточности". По поводу застроенной площади заморачиваться не стоит в техплане она не указывается.

 

То, что площадь не высчитывается - я знаю. И выпендриваться не собираюсь, зачем? Хочу сделать правильно, а так как опыта практически никакого - спрашиваю у знающих людей. Так что, если знаете - посоветуйте. Кстати, справка о смене адреса не подходит, нужно постановление.

 

жЭнька, вот (вторая страница техпаспорта):

 

По поводу а и а1. В техплане в приложении техпаспорт как я понимаю будет вкладываться. При таком раскладе при постановке на учет с учетом площадей лит.а и лит.а1 засада полная. Отказ на 100% потому что, как пить дай, в базе ГКН при передаче данных БТИ информация по данным этого строения есть какая-то
.