Документы основания для технического плана

и всем этим занимается технолог

 

Нет! главный технолог Оренбургского филиала Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Александр Григорьевич Ушаков

 

а чем инженеры занимаются?

 

Видимо проверяют техпланы. А что я должен интересоваться чем исполнители занимаются?? У меня вроде как другие заботы - подготовка техпланов, например.

 

Коллеги, такой вопрос
Для техплана здания (многоквартирный дом) мне не обязателен Техпаспорт БТИ. Можно по проектной документации или разрешению на ввод сделать. При этом имеется информация, что для получения разрешения на ввод требуется БТИшный техпаспорт. как думаете правомерное требование? извините за немного я понимаю что в техпаспорте бти полнота информации об объекте и т.п. но для застройщика это еще одно звено получения документов. Может кто-то сталкивался на данном этапе (учета ОКСов в ГКН)?

 

техпаспорт на здание не предусмотрен. просто комиссии которая составляет акт обследования на основании которого выдается разрешение на ввод в эксплуатацию влом лазить по дому и сверяться с проектом вот они и требуют тех паспорт. ТП можно делать и по проектной документации

 

Здравствуйте! Возможно кто-то уже задавал подобные вопросы, или поднимал подобную тему, но прочитав множество страниц форумов не нашла нужный ответ.
Ситуация в следующем. Нужно поставить квартиру на кадастровый учет. Из документов есть только старый договор купли-продажи 93 года. Нет техпаспорта ни на здание, ни на помещение, нашли только старый документ экспликации и план этажа. Но самая большая проблема в том, что здание (а это многоквартирный дом) не стоит на кадастровом учете. Теперь даже и не знаю за что браться, как правильно все сделать. Надо все-таки сначала здание ставить на кадастровый учет, или можно по другому пути пойти?

 

нет другого пути! вам придется теперь отдуваться за всех. ставить здание на учет

 

а на основании какого документа КИ может подготовить ТП на многоквартирный дом? проект?техпаспорт здания?разрешение на ввод? откуда заказчик (собственник квартиры) возьмет эти документы?декларация? как собрать всех собственников квартир?

 

спасибо за ответ! я этого больше всего и боялась.. но у меня тогда снова возникает вопрос, на здание тоже нет никаких нормальных документов, уже все обыскали, ничего не оказалось.. только старая-старая экспликация и поэтажный план, причем на этих документах вообще нет никаких сведений (типа номера, даты, кто составил). ну и конечно же самый главный вопрос, если даже делать на основании декларации, то все собственники должны там расписываться? или другой выход - идти в БТИ и заказывать техпаспорт на дом? а потом только ТП?

 

я еще не обдумывал этот вопрос. но тех паспорт думаю достать не составит труда. он есть в БТИ или в Администрации.

 

только не заказывать а запрашивать копию тех паспорта она у них будет по любому. каждые 5 лет они для администрации делают тех паспорта. Работники БТИ об этом знают и тихо, хитро молчат, типо вот помучайтесь теперь КИ а мы посмеёмся

 

Аналогичная ситуация, знакомые хотят приватизировать квартиру в многоквартирном доме (2-х эт. 8 кв), дом не стоит на учете. Попробовал отправить их с заявлением о внесении ранее учтенного объекта в ГКН. Попросил копию инвентарного дела, приложил ее к заявл. и акт передачи дома ОМСу. Сказали - не пойдет! Нужно св-во о ГРП.

Что если попробовать по этим копиям инвентарного дела - там в заголовках 2-х страниц написано "техпаспорт". Или заказать "настоящий" техпаспорт.

 

пробуйте запрашивать копию тех паспортов. в БТИ они будут однозначно!

 

сначала обратились по адресу в Администрацию, там и выдали этот "документ", где на титульнике (очень старом листочке) в ручную прописан лишь адрес и все. теперь уже ни раз запрашивали сведения в БТИ, там говорят именно по этой квартире ничего нет.. и почему-то на этот дом тоже.

вот об этом я тоже так подумала я у них именно запрашивала копию техпаспорта, а они уже в свою очередь предлагают заказать.

 

А у вас технический план запрашивают или заказывают?

 

вообще запрашиваем, но так как нет ничего, нам предлагают его сделать.

 

Предлагаю такой вариант. Только необходимо ТОЧНО знать об отсутствии объектов в ГКН.
По зданию:
Т.к на учет объекта может обратиться любое лицо, делаем ТП на здание по декларации (декларация от ОМС). В качестве правоустанавливающего документа прикладываем выписку из реестра муниципальной собственности (или как в Вашем населенном пункте). Такое уже проходило, читал здесь на форуме.
Запрос на ЗУ или КПТ. С общей площадью здания и годом ввода(завершения строит.), думаю разберетесь.
По помещению:
Тоже по декларации, правоустанавливающий документ – договор купли-продажи от 93г.
Остальное – по требованиям.

 

Поздно увидел Вашу переписку.
Ну и как прием у гл. технолога. Полезно?
Про декларацию "через портал" спрашивали?

 

Очень информативно получилось, правда новые вопросы уже появились. После нового года может приду на консультацию.

Да спрашивал, глуповато получилось, я сказал, что был заинтересован в приобретении технокад-экспресс, но инфа, что декларация через портал подписывается ЭЦП собственника, а в перспективе постановления ОМС должны подписываться ЭЦП ОМС - меня отпугнула покупать ТЭ. Но посмотрел как на дурака - помотал головой - типо нет и все.